Dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu, Thuận An

Chi tiết dự án

Dự án Khu nhà ở thương mại, nhà phố An Phát Lái Thiêu ở TP Thuận An có vị trí mặt tiền đường 3/4 tại trung tâm của TP Thuận An, với quy mô hơn 7000 m2 dự án xây dựng khoảng 48 căn nhà phố thương mại được xây dựng 1 trệt 2 lầu, những năm qua Thuận An được biết đến với nhiều dự án căn hộ, dự án nhà phố nhưng những dự án thuộc Phường Lái Thiêu rất ít vì quỹ đất không còn, dân cư đông đúc hiện hữu đồng thời nơi đây cũng chính là trung tâm hành chính, kinh tế của Thành Phố Thuận An.

Thông tin dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu

• Tên dự án: Khu nhà ở thương mại An Phát
• Tên thương mại: Nhà phố An Phát Lái Thiêu (còn có tên cũ là An Phát Central Point)
• Vị trí: Mặt tiền đường 3/2, KP Nguyễn Trãi, P Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đất Lành An Phát
• Đơn vị phân phối: Công ty CP Địa Ốc Thịnh Vượng
• Tổng diện tích dự án: 7.156 m2
• Loại hình: nhà phố thương mại
• Tổng số sản phẩm: 48 căn
• Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
• Diện tích đất: 60 – 116 m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• Ngân hàng BIDV cho vay: 70%
• Đường nội bộ: D1 và D2 rộng 13 m
• Đường 3/2: Quy hoạch 24 m
• Tiện ích lân cận: Công viên (trong dự án), siêu thị, ngân hàng, trường học, chợ, bệnh viện quốc tế,…
• Giá tham khảo: 4,7 – 5.5 tỷ
• Hotline 0938279155

Vị trí dự án nhà phố An Phát

Nếu Quận 1 là trung tâm của TP Hồ Chí Minh, thì Lái Thiêu cũng được xem như Quận 1 của TP Thuận An, khi toàn bộ các cơ quan quan trọng nhất, dân cư đông đúc nhất và giá trị bất động sản cũng cao nhất của TP Thuận An điều là ở Lái Thiêu.

Vị trí nhà phố An Phát Lái Thiêu nằm tại số 537A Đường 3/2, khu phố Nguyễn Trãi, P. Lái Thiêu – TP. Thuận An, Bình Dương nằm cách trường THCS Phú Long khoảng 350m, Khu trung tâm hành chính TP Thuận An 750 m, bệnh viện quốc tế Becamex khoảng 750m, cách chợ Lái Thiêu khoảng 900m, nằm ngay khu vực đông đúc dân cư nhất của TP Thuận An.

Dự án này cách Ngã tư Bình Phước của TP Thủ Đức chỉ khoảng 6,6km và mất khoảng hơn 10 phút di chuyển. Hiện nay khách hàng từ TP Hồ Chí Minh có thể đến dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu (tên cũ là An Phát Central Point) thông qua đường Quốc lộ 13, đến đường Nguyễn Trãi sẽ rẽ trái đi về hướng chợ Lái Thiêu, gặp ngã tư với đường 3/2 rẽ phải vào khoảng 100m là gặp cổng dự án .

Dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu có vị trí nằm ngay trung tâm của Lái Thiêu, cũng là trung tâm kinh tế, trung tâm hành chính của TP Thuận An thế nên dân cư nơi đây rất đông đúc, sôi động, các quỹ đất làm dự án tại khu vực này gần như đã không còn thế nên có thể nói đây là một cơ hội không thể bỏ qua của khách đầu tư nhà phố tại Thuận An.

Tiện ích nhà phố An Phát Lái Thiêu có gì

Dự án nhà phố thương mại An Phát Thuận An có quy mô nhỏ nên sẽ không có nhiều tiện ích nội khu, tuy nhiên với vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An thì hàng loạt các tiện ích rất đa dạng, phong phú sẽ luôn sẵn sàng phục vụ gia đình bạn trong bán kính 1 km trở lại.

Các tiện ích lân cận trong bán kính tối đa khoảng từ 1-2km như Điện máy xanh, trường học THCS Phú Long, Ngân hàng MSB, OCB, ACB, Chợ Lái Thiêu, Bưu Điện Thuận An, UBND Thuận An, UBND Lái Thiêu, Bệnh Viện quốc tế Becamex, Trung tâm thương mại Lotte Mart,…

Ngoài ra cũng phải kể đến các KCN gần đó như: Công nghiệp VSIP 1, VSIP 2, khu chế xuất Linh Xuân, khu công Nghiệp Sóng Thần, các khu công nghiệp lớn nhỏ khác… do đó nhu cầu ở thực và tiềm năng tăng giá rất cao.

Dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu nằm trên đường 3/2 ngay trung tâm phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, cách Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành 19km di chuyển theo Quốc lộ 13, cách TP Thủ Đức 5 phút đi xe máy. Nằm trong khu vực tứ giác phát triển gồm : Quận Thủ Đức, Quận 12 và TP Dĩ An và Thành phố Thủ Dầu Một, thuận tiện di chuyển đi Biên Hòa, qua cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn hoặc đường tỉnh 743, di chuyển dễ dàng xuống trung tâm tỉnh Bình Dương và các tỉnh lân cận.

Thiết kế dự án nhà phố An Phát Thuận An

Mặt bằng phân lô nhà phố An Phát Lái Thiêu

Theo mặt bằng phân lô này thì dự án được chia làm 3 khu chính là A, B và C và đầy đủ cho khách hàng Đông Tứ Trạch hay Tây Tứ Trạch. Diện tích từ 60 – 116 m2, chiều ngang nhỏ nhất là từ 4.2 m.

Thiết kế nhà phố An Phát Lái Thiêu

Thiết kế nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu: 1 Trệt + 2 Lầu + Mái thái rất đẹp; Gồm 1 PK + 1 Bếp + 4 Phòng ngủ + 5 WC. Nhà được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, sang trọng và tinh tế.

Pháp lý khu nhà ở thương mại An Phát Lái Thiêu

Dự án khu nhà ở thương mại An Phát Lái Thiêu có đầy đủ các pháp lý cần thiết về việc thành lập dự án và xây dựng như 1/500 và Giấy phép xây dựng, chính vì vậy chủ đầu tư cũng luôn hoàn thành tốt việc xây dựng đúng tiến độ cho khách hàng.

Vào ngày 20/04/2021 vừa rồi, Chủ đầu tư đã chính thức thông báo đến khách hàng việc cung cấp hồ sơ để chủ đầu tư tiến hành nộp hoàn công xin cấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Có thể thấy chủ đầu tư rất kỹ và chỉnh chu về pháp lý dự án, đây cũng là một điểm quan trọng mà khách hàng khi mua dự án phải quan tâm thật kỹ.

Tiến độ xây dựng nhà phố An Phát

Cập nhật hình ảnh tháng 5/2021

Giá bán và Phương thức thanh toán

Hiện nay giá bán dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu ở mức từ 4,7 – 5,5 tỷ/căn, các căn nhà được hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong, bàn giao 1 trệt 2 lầu cùng sổ hồng riêng có hoàn công đầy đủ.

Do dự án đã hoàn thiện rồi nên khách hàng có thể mua và nhận nhà liền để vào làm nội thất để ở hoặc cho thuê, đồng nghĩa khách hàng cũng sẽ có tiến độ thanh toán tương đối nhanh, tuy nhiên vẫn có ngân hàng hỗ trợ, cụ thể như sau:

• Đợt 1: Đặt cọc 200tr
• Đợt 2: Thanh toán 30% bao gồm tiền cọc và ký hợp đồng với CĐT (trong vòng 7 ngày từ đợt 1)
• Đợt 3: Thanh toán 65% và công chứng sang tên (trong vòng 2 tháng kể từ đợt 2)
• Đợt 4: Thanh toán 5% và nhận sổ đã sang tên (theo quy định sang tên, cấp sổ của nhà nước).

Trường hợp khách hàng muốn vay ngân hàng thì sẽ có ngân hàng BIDV hỗ trợ 70% giá trị, và khách hàng sẽ thanh toán xong đợt 2 là dừng.

5 điều cần xem trước khi mua nhà phố An Phát Lái Thiêu

Vị trí trung tâm TP Thuận An

Dự án nhà phố An Phát Thuận An có vị trí ngay Phường Lái Thiêu, nơi dân cư tập trung đông đúc nhất của Thành phố này, đúng nghĩa Tất Đất Tất Vàng, nằm cạnh khu trung tâm hành chính càng tăng thêm giá trị về vị trí dự án này.

Số lượng sản phẩm giới hạn

Đối với 1 dự án này nằm ngay trung tâm đông đúc thế này thì sản phẩm ít càng tăng thêm giá trị, tỉ lệ lấp đầy rấy nhanh và dân cư đông đúc kéo theo các tiện ích, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, gia đình, giáo dục,… cũng luôn đi kèm, giúp nơi đây thêm phần đáng sống hơn, cho thuê có giá cao hơn những khu vắng vẻ.

Pháp lý hoàn chỉnh

Dự án đã có 1/500, đã có giấy phép xây dựng, đã xây dựng và thông báo bàn giao nhà và cung cấp hồ sơ để cấp sổ thì rõ ràng dự án nhà phố An Phát Thuận An có pháp lý cực kỳ tốt, một điểm cộng cực lớn dành cho dự án này.

Hưởng lợi từ quy hoạch giao thông

Trong tương lai đường 3/2 sẽ được nâng cấp, mở rộng và kết nối trực tiếp qua dự án khu đô thị Hồ Gươm Xanh và giao với đường Quốc Lộ 13, vô hình chung cư dân sẽ có thêm phương án để di chuyển về hướng trung tâm TP Hồ Chí Minh, quy hoạch cũng là cho con đường 3/2 trở nên rộng 24m và thẳng chứ không còn nhỏ và quanh co một chút như hiện nay.

Giá bán hợp lý, tiềm năng tăng giá và cho thuê giá cao

Theo tìm hiểu của chúng tôi hiện nay thì giá bất động sản của TP Thuận An đã tăng hơn trước rất nhiều, giá căn hộ ở TP Thuận An đang ở mức từ 35-40tr/m2, có thể kể đến như Astral City, Emerald Golf View, The Rivana, Lavita Thuận An…, nhưng để tìm được một một dự án nhà phố ở Thuận An rất ít đặc biệt là ở Phường Lái Thiêu là không có. Hiện nay có 1 dự án nhà phố ở Thuận An đang triển khai đó là nhà phố Lavela Garden nhưng dự án này thuộc về Phường Bình Chuẩn, tất nhiên về giá bất động sản không thể so sánh với Lái Thiêu được.

Vậy nên với mức giá từ 4,7 tỷ/ căn, Diện tích đất là 60 m2, diện tích sàn xây dựng từ 220 m2 trở lên, tính trung bình theo giá đất là chỉ ở mức 78 – 80tr/m2, nhưng vì này vừa nhà vừa đất nên giá theo diện tích sàn xây dựng là 21.5tr/m2 giao thô, giá hoàn thiện rơi vào khoảng 3tr/m2 nữa là chỉ ở mức 24.5-26tr/m2 diện tích sàn xây dựng hoàn thiện.

Thế nên mới nói nếu so ra về giá thì dự án có mức giá cực kỳ phù hợp dù cho khách mua ở hay để đầu tư, còn giá thuê hiện nay khu vực trung tâm Lái Thiêu gần chợ, gần trung tâm hành chính như nhà phố An Phát Lái Thiêu có giá thuê ở mức từ 15-20tr/tháng tùy vào nội thất.

Đối tượng thuê nhà ở đây có thể là các bộ công nhân viên chức ở khu trung tâm hành chính Thuận An, trong các bệnh viện Quốc tế Becamex, Trung tâm thương mại Lotte Mart, Trường học Quốc tế ở Thuận An, các chuyên gia, kỹ sư công nhân viên chức cấp cao trong các khu công nghiệp,… rất đa dạng vì dự án có vị trí quá trung tâm.

Trên đây là các thông tin về dự án nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu, khách hàng quan tâm xin liên hệ về Hotline 0938 279 155. Xin cảm ơn quý khách hàng đã xem bài viết.