Nhà phố Precia Riverside Quận 2

Chi tiết dự án

Precia Riverside là nhà phố xây dựng 1 hầm – 1 trệt – 3 lầu và sân thượng, tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2 của CĐT Minh Thông thành viên của Điền Phúc Thành. Dự án được đánh giá là vô cùng thích hợp cho khách hàng yêu thích sự yên tĩnh, an ninh và biệt lập, với số lượng căn vô cùng giới hạn chỉ duy nhất 15 căn độc bản có thiết kế hiện đại và thông minh, các sản phẩm tại đây có mức giá rất hợp lý chỉ từ 174tr/m2 (vừa nhà và đất) hứa hẹn sẽ giải bài toán khan hiếm loại hình này ở trung tâm TP Thủ Đức.

Tổng quan về dự án Precia Riverside

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 cũng như các vấn đề khác vẫn còn nhiều nguy cơ bùng phát trở lại đã làm thay đổi suy nghĩ của rất nhiều khách hàng, một trong số thay đổi đó là nhiều anh chị thích tìm mua các dự án biệt lập, số lượng rất ít để hạn chế sự tiếp xúc và gia tăng sự yên tĩnh, tránh xa ồn ào, thấu hiểu được sự tìm kiếm đó mà chủ đầu tư Minh Thông đã giới thiệu ra khu compound Precia Riverside, an ninh và vô cùng giới hạn.

Thông tin chung về nhà phố Precia Quận 2

Nhà phố biệt lập Precia Riverside An Phú là khu compound an ninh 24/7, đây là phân khu thấp tầng trong tổng thể quy hoạch dân cư Minh Thông mặt tiền Nguyễn Thị Định (bao gồm thêm căn hộ Precia và D’lusso Emerald), dự án còn nằm bên sông Giồng Ông Tố nên có khí hậu mát mẻ và môi trường trong lành.

• Tên dự án: Precia Riverside
• Vị trí: Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thành viên của Điền Phúc Thành)
• Đơn vị xây dựng: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành
• Đơn vị thiết kế: Green Design
• Đơn vị phát triển dự án: Rio Land
• Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Tư Vấn Bất Động Sản Happyland
• Ngân hàng đồng hành: Vietcombank
• Tổng diện tích: 2.172 m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Loại hình: nhà phố xây sẵn 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng
• Diện tích đất: 109 – 156 m2
• Diện tích sàn xây dựng: 380 – 475 m2
• Số lượng: 15 căn
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện ngoài, thô bên trong
• Tiện ích: compound an ninh, công viên, hồ bơi, BBQ, khu thể thao ngoài trời,… cùng với các tiện ích tại căn hộ cao cấp Precia
• Khởi công: Quý II/2020
• Bàn giao: Quý I/2021
• Pháp lý: đã có sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
• Hotline 0938 279 155

Đôi nét về chủ đầu tư nhà phố Precia An Phú

Chủ đầu tư của dự án Precia Riverside là Minh Thông đây là công ty thành viên của Điền Phúc Thành, trong khu dân cư Minh Thông ngoài khu nhà phố cao cấp này còn có căn hộ Precia và Dlusso Emerald, tất cả đều đã bàn giao nhà và bàn giao sổ hồng chỉ hơn 2 tháng sau khi nhận nhà.

Chủ đầu tư Điền Phúc Thành hay gọi tắt Điền Phúc Thành là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Khu Đông Sài Gòn đặc biệt là Quận 9 và Quận 2, cùng với Khang Điền, Thủ Thiêm Group, Novaland Group,… là những doanh nghiệp “quá quen mặt” của khách hàng quan tâm bất động sản ở TP Thủ Đức.

• Tên đầy đủ: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
• Công ty thành viên: Công ty TNHH Kinh doanh Địa Ốc Minh Thông
• Trụ sở: 162 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q 2, Hồ Chí Minh
• Mã số thuế: 0303191931
• Ngày hoạt động: 19/02/2004
• Người đại diện: Ông Lê Văn Chiến
• Điện thoại: 028.6258 9955
• Các dự án đã triển khai tiêu biểu: Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, Rio Bonito, Rio Centro Gò Cát, Căn hộ Dlusso, Căn hộ Centana Thủ Thiêm, căn hộ Precia, Ricca,…
• Các dự án đang triển khai: Nhà phố ven sông Precia Riverside và mới nhất là đang triển khai dự án MT Eastmark City Quận 9 giá chỉ từ 39tr/m2.
• Đối tác chiến lược xây dựng: Công ty Cổ Phần Xây dựng Phước Thành,…
• Đối tác trong phát triển dự án: Thủ Thiêm Group (Công Ty Cổ Phần THUTHIEM GROUP)
• Đối tác chiến lược bán hàng: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land, Happy Land, Địa Ốc Thịnh Vượng,…
• Đối tác chiến lược trong thiết kế: Green Design,…
• Đối tác ngân hàng: Vietcombank, Agribank, TP Bank,…

Điểm chung của các dự án cùng chủ đầu tư với nhà phố Precia Riverside đó là luôn có tiến độ xây dựng rất tốt, bàn giao đúng cam kết về thời gian và chất lượng, pháp lý luôn hoàn chỉnh và có thể nói là “vô đối ” khi các sản phẩm như khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, Precia, Dlusso, Ricca,…

Hay nhà phố mà bạn đang xem tại bài viết này cũng đều ra sổ chỉ từ 2-3 tháng sau khi nhận nhà, rõ ràng điều này trên thị trường gần như chưa đơn vị nào làm được. Ngoài ra một điểm nổi bật nữa đó là luôn có giá bán rất tốt so với thị trường nhờ sở hữu nhiều quỹ đất sạch và chuẩn bị pháp lý từ trước.

Vị trí nhà phố Precia Điền Phúc Thành

Vị trí dự án Precia Riverside tọa lạc tại số 21 Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh, cách nút giao thông An Phú ngay Mai Chí Thọ chỉ 300 m và cách Quận 1 chỉ 7 km.

Được đánh giá là điểm mạnh rất lớn của dự án, vị trí nhà phố Precia Nguyễn Thị Định nằm gần các khu đô thị, kinh tế mới của thành phố như Khu đô thị Thủ Thiêm, Saigon Sports City, khu thể thao quốc gia Rạch Chiếc, khu An Phú – An Khánh, Thảo Điền và đặc biệt là downtown The Global City – trung tâm mới của TP Hồ Chí Minh sau Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ.

Về giao thông của nhà phố Precia Riverside cũng vô cùng thuận tiện, dự án kết nối hầu hết các tuyến đường quan trọng nhất của Quận 2 nói riêng và cả TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vào việc nằm gần nút giao thông An Phú.

Nói một chút về nút giao thông này, đây là nút giao giữa điểm đầu của đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của, được đánh giá là nút giao thông quan trọng hàng đầu của TP Thủ Đức nói riêng và là cửa ngõ quan trọng đặc biệt của TP Hồ Chí Minh.

Mới đây ngày 27/07/2022 Thủ Tướng Chính Phủ Phạm Minh Chính đã đến khảo sát thực địa và có những chỉ đạo liên quan đến việc thi công xây dựng giao thông 3 lớp, mở rộng nút giao này, biến nút giao này thành một trong những biểu tượng giao thông của Hồ Chí Minh City.

Cư dân nhà phố Precia Riverside có thể thông qua nút giao thông này mà di chuyển đến nhiều khu vực, tiện ích lân cận vô cùng thuận lợi, ngoài ra nhờ ở điểm đầu của cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây nên cũng dễ dàng tiếp cận các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Nam Trung Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Ninh Thuận,… trong đó đáng chú ý nhất là Sân bay Quốc Tế Long Thành và TP Biển Vũng Tàu vô cùng nhanh chóng và thuận tiện.

Tiện ích khu nhà phố Compound Precia Minh Thông

Tiện ích nội khu

Được xây dựng trong khu compound nên tiện ích nội khu nhà phố Precia Riverside là đầy đủ, với số lượng xây dựng vô cùng giới hạn chỉ 15 căn, chúng tôi đánh giá cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận với các tiện ích như hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, khu tập thể dục, công viên,… vì mật độ cư dân rất thấp.

Ngoài ra quý cư dân Precia Riverside Quận 2 có thể sử dụng một số tiện ích tại căn hộ cao cấp Precia và Dlusso như phòng GYM, SPA, Shophouse, công viên ven sông,… khi hệ thống đường nội bộ cho phép cư dân nhà phố có thể di chuyển qua hai dự án căn hộ nói trên. (cư dân căn hộ không qua khu nhà phố được vì có cổng riêng).

Tiện ích ngoại khu

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện nên cư dân của dự án nhà phố do Minh Thông làm chủ đầu tư tại đường Nguyễn Thị Định, Quận 2 có hệ thống tiện ích lân cận vô cùng đa dạng và chất lượng, tiện ích ngoại khu Precia Riverside An Phú nổi bật có thể kể đến như TTTM Socar Mall tại Sala, Vincom Plaza trên Nguyễn Duy Trình, TTTM Estella Place, Vincom Thảo Điền, Downtown The Global City, Saigon Sports City,…

Để dễ hình dung về liên kết vùng cũng như các tiện ích lận cận của dự án nhà phố cao cấp này, chúng tôi đã thống kê một số khoảng cách từ Precia Riverside đến với một số địa điểm như sau:

• Ngân Hàng SHB, 204C Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 100 m
• Highlands Coffee – Nguyễn Thị Định, 205 Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 270 m
• FPT Shop, 192A Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 130 m
• Cửa hàng Viettel Nguyễn Thị Định, 162A Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 140 m
• Siêu thị Thế Giới Di Động, 190B Nguyễn Thị Định, P, Q. 02, Thành phố Hồ Chí Minh: 160 m
• Siêu thị Mẹ & Bé Con Cưng, 14 Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 160 m
• PGD An Phú – CN Quận 7 Sài Gòn – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV), 13B Nguyễn Thị Định, An Phú 2, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 190 m
• The American School, 6 Song Hanh Road, ĐCT Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Freeway, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
• Trường Quốc tế Úc, East-West Highway, 264, Đ. Mai Chí Thọ, An Phú, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,2 km
• International School Ho Chi Minh City – Secondary Campus, 1 Xuân Thủy, Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 4,4 km
• Bệnh Viện Quốc Tế Mỹ (AIH), 199 Nguyễn Hoàng, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
• Downtown The Global City, An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh: 4 km
• Khu thể thao Quốc Gia Rạch Chiếc và Saigon Sports City (nơi tổ chức đại hội thể thao trong tương lại như Seagame, thế vận hội,…): 3 km
• TTTM Estella Place, 88 Song Hành, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 2,2 km
• Vincom Mega Mall, 161 XL Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 4,4 km
• Công viên Khu đô thị Sala, 01 Đ. Số 8, An Lợi Đông, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 4,2 km
• Cầu Thủ Thiêm, P. Bình An, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh: 5,3 km
• Cầu Thủ Thiêm 2, An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 6,1 km
• Hầm Thủ Thiêm, Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 5,7 km
• Chợ Bến Thành, Đ. Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh: 8,5 km
• …

Thiết kế nhà phố Precia Riverside Quận 2

Mặt bằng vị trí 15 căn

Số lượng 15 căn được chủ đầu tư sắp xếp theo như sơ đồ căn bên dưới, khu vực công viên và tiện ích sẽ được đặc ở phần sau cùng và tách biệt ra với khu vực xây dựng nhà, đường trước nhà có lộ giới 12m.

Hiện dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng đón khách tham quan trực tiếp, chính vì vậy để xem mặt bằng nhà phố Precia Riverside quý khách hàng có thể liên hệ 0938 279 155 để được chúng tôi đăng ký với ban quản lý công trình vào xem thực tế.

Thiết kế nhà phố Precia Quận 2

Thiết kế chi tiết dự án nhà phố Precia Riverside Quận 2 được mô phỏng theo khu phố u thu nhỏ, đây là thiết kế của nhiều dự án ven sông biệt lập. Lấy ý tưởng từ sự hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên, các các nhà tại đây luôn có đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên, trần cao, đặc biệt là phần cầu thang và lõi thang máy được đẩy xuống cuối sau nhà giúp cho các căn có không gian vô cùng lớn.

Mặt ngoài hiện đại của Precia Riverside

Thiết kế chi tiết bên trong

Tất cả các căn tại nhà phố Precia Riverside Quận 2 đều có hầm riêng để xe rộng và thoáng, với việc xây dựng đến 1 trệt 3 lầu nên theo thiết kế các căn có đến 4PN, 5WC, ngoài ra với việc đã có sổ hồng rồi nên khách hàng có thể thiết kế lại theo ý của mình ( tự xin thủ tục xây dựng với ban quản lý và cơ quan có chức năng )

• Diện tích: 5x21m2, 5x25m2
• Xây dựng 1 hầm, 1 trệt, 3 tầng lầu, sân thượng
• Diện tích sàn xây dựng: 380 – 475 m2
• Khoảng trước lùi 3m, lùi sau 2m
• Hoàn thiện full mặt ngoài và thô bên trong

Sau đây là một số thiết kế tại dự án nhà phố Precia Riverside Quận 2

Để nhận đầy đủ thiết kế của nhà phố Precia Riverside An Phú, xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938 279 155.

Tiêu chuẩn bàn giao

Dự án nhà phố Precia Riverside Điền Phúc Thành được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Chi tiết xin quý khách hàng xem tại danh sách phụ lục bàn giao ngay bên dưới.

Giá bán và phương thức thanh toán

Hiện tại 15 căn nhà phố tại đây sẽ từ 51.5 – 55 triệu/m2 nếu tính theo diện tích sàn xây dựng (kiểu như tính giá bán của căn hộ) và trung bình giá bán nhà phố Precia Riverside là 23 -26 tỷ/ căn, giá này là bao gồm tất cả các chi phí gồm VAT, chi phí công chứng sang tên, thuế trước bạ cho người đứng tên sổ.

Giá bán này được cho là vô cùng hợp lý hiện nay, quý khách hàng có thể tham khảo thêm một số dự án nhà phố Quận 2 như:

• Khu đô thị The Global City có mức giá từ 38 tỷ/ căn
• Nhà phố An Phú New City giá từ 40 tỷ/ căn
• Nhà phố Verosa Park Quận 9 giá từ 13 tỷ/ căn
• Shophouse The Manhattan trong Vinhomes Grand Park Quận 9 từ 16 tỷ/ căn
• Nhà phố The Classia Quận 9 từ 22 tỷ/ căn
• Shophouse Sari Town tại Sala Quận 2 giá từ 60 tỷ/ căn
• Shophouse Nguyễn Cơ Thạch tại sala Quận 2 giá từ 120 tỷ/ căn
• …

Cần nhấn mạnh rằng giá bán còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, nhưng với Điền Phúc Thành luôn coi trọng “nhu cầu thật và giá trị thật” của người dùng, nên chủ đầu tư này đi theo những dòng sản phẩm có giá bán hợp lý, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng nhất có thể.

Về phương thức thanh toán được áp dụng cho các căn của chủ đầu tư như sau:

• Đặt Cọc: số tiền 100tr
• Đợt 1: Ký thỏa thuận đặt cọc, thanh toán 20% (trong vòng 7 ngày từ ngày Đặt Cọc)
• Đợt 2: Thanh toán 75%, ký hợp đồng chuyển nhượng và nhận bàn giao tại phòng công chứng (2 tháng sau Đợt Đặt Cọc)
• Đợt 3: Nhận hồ sơ đăng bộ sang tên mua và thanh toán 5%.

Nếu khách hàng có nhu cầu vay, dự án sẽ có Vietcombank hỗ trợ 70% giá trị, lãi suất sẽ tinh theo quy định của ngân hàng tại thời điểm giải ngân.

Chi tiết về nhu cầu vay ngân hàng dự án Precia Riverside, xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938279155.

Pháp lý và tiến độ

Pháp lý dự án Precia Riverside

Hiện dự án đã ra sổ hồng từng căn, chính vì vậy khách mua nhà phố Precia Riverside hoàn toàn yên tâm về vấn đề pháp lý của dự án.

Hình ảnh thực tế nhà phố Precia Riverside

Giá trị cốt lõi của nhà phố Precia Nguyễn Thị Định

Có thể nói dự án nhà phố Precia Riverside là một sản phẩm rất đặc biệt, thoạt nhìn về quy mô sẽ có không ít khách hàng”không ưng”, tuy nhiên sau khi hiểu hết ý tưởng và đối tượng mà chủ đầu muốn hướng tới để phục vụ thì bạn sẽ cảm nhận được dự án có rất nhiều điểm nổi bật, sau đây là một vài sự khác biệt mà chúng tôi thống kê khách quan:

• Vị trí đắc địa: mặt tiền Nguyễn Thị Định, cách nút giao thông An Phú chỉ 300 m
• Thiết kế đẹp, hiện đại, sang trọng
• Diện tích sàn xây dựng lớn, nên một căn có diện tích sử dụng rất rộng và thoáng.
• Nhà phố Precia Riverside có hầm xe từng căn riêng, điểm cộng này rất lớn vì chi phí làm hầm rất cao.
• Đã có sổ hồng riêng từng căn, mua an toàn tuyệt đối
• Giá bán hợp lý: nếu tính theo diện tích đất (đất và nhà xây 1 hầm 1 trệt 3 lầu 1 thượng) giá từ 174 – 205tr/m2 (bằng giá một số căn hộ bán mới ở Quận 2), nếu tính theo diện tích sàn xây dựng thì chỉ từ 51- 55tr/m2 (giá rẻ hơn căn hộ bán mới Quận 2 hiện nay)
• Hưởng lợi từ hạ tầng: mở rộng cao tốc, khánh thành song hành cao tốc, mở rộng Nguyễn Thị Định, Metro Số 2 tuyến Thủ Thiêm – Bến Thành, hoàn thành nâng cấp nút giao thông An Phú, khu thể thao, khu downtown,… giá trị tại nhà phố Precia Riverside sẽ còn tiếp tục tăng.

Trên đây là các thông tin về dự án nhà phố mới nhất của Điền Phúc Thành có tên gọi Precia Riverside, quý khách hàng quan tâm về dự án này xin vui lòng liên hệ nhanh về Hotline 0938 279 155.

Xin cảm ơn