Thành phố Thủ Đức hay Thành phố khu Đông của TP Hồ Chí Minh hay Thành phố Phía Đông là tên gọi của một thành phố mới thuộc TP Hồ Chí Minh, trong tương lai là trung tâm đô thị của TP Hồ Chí Minh và là trọng điểm của khu “Bát Giác Kim Cương” miền Nam Việt Nam. Theo một thông tin mới nhất thì Thành phố Phía Đông này có tên gọi tạm là Thành phố Thủ Đức trong thời gian chờ đến khi có tên chính thức.
Nội dung
Các mô hình đã thành công trên thế giới
Mô hình thành phố trong thành phố có thể nói là chưa từng có ở Việt Nam, tuy nhiên mô hình này đã có rất nhiều nước trên thế giới đã thành công như:
- Thành phố mới La Défense của Paris – Pháp
- Thành phố Gang Nam của Seoul – Hàn Quốc
- Hay gần nhất là khu phố Đông của Thượng Hải – Trung Quốc.
- ….
Đặc biệt hơn khu Phố Đông Thượng Hải từng được so sánh với Bán Đảo Thủ Thiêm của TP Hồ Chí Minh, cũng như thành phố phí Đông với nhiều nét tương đồng cũng như về vị trí so với trung tâm thành phố chính. Và sau hơn 30 năm đồng bộ một cách triệt để, đến nay khu Phố Đông Thượng Hải chỉ có thể nói là điều thần kỳ của Thượng Hải.
Thành phố Thủ Đức phía đông là gì?
Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam còn được gọi là “Bát Giác Kim Cương” bao gồm TP Hồ Chí Minh và 7 tỉnh lân cận bao gồm Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Long An, Tiền Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Người đứng đầu Chính phủ cũng làm việc với TP HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang và Long An về nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn, thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khu vực này rất quan trọng vì chiếm 43% tổng sản phẩm nội địa (GDP) cả nước. Thủ tướng yêu cầu các tỉnh thành đóng góp ý kiến để Chính phủ đưa ra quyết sách đúng đắn. “Hội nghị này chỉ bàn tiến, không bàn lùi”, ông nói.
Theo Thủ Tướng thì vùng kinh tế trọng điểm phía Nam này trong tương lai gần, đây là siêu đô thị, TP HCM và 7 tỉnh còn lại sẽ là “bát giác kim cương”, mục tiêu đến năm 2030 trở thành vùng hùng cường. Trong vai trò là đầu tàu, trung tâm phát triển của khu vực thì TP Hồ Chí Minh mới đây đã đề xuất thành lập thành phố phía Đông, xây dựng nơi đây thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh, tạo động lực phát triển của Thành phố trong 10 năm tới.
Vị trí của thành phố phía Đông
Đúng như tên gọi thì Thành phố phía Đông (Thành phố Thủ Đức) nằm phía Đông của TP Hồ Chí Minh, bao gồm 3 quận là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Nơi đây được xem là cửa ngõ quan trọng bậc nhất của TP Hồ Chí Minh và là trung tâm kinh tế trong tương lai của TP đông dân nhất Việt Nam này.
Thành phố Thủ Đức tiếp giáp với cửa ngõ về phía Đông của TP Hồ Chí Minh, nối ra sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai và tiếp giáp khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải theo hướng Bà Rịa – Vũng Tàu
Quy mô của thành phố phía Đông
Sở Nội vụ TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP về phương án tổng thể sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, xã trên địa bàn TP giai đoạn 2019 – 2021. Trong đó có bổ sung việc sáp nhập 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức để hình thành đơn vị hành chính là thành phố (TP) trực thuộc TP.HCM (Thành phố Thủ Đức).
Hình thành dựa trên những gì đang có của 3 quận này từ dân số, diện tích, cơ sở hạ tầng,… cụ thể như sau:
- Dân số của thành phố Thủ Đức theo năm 2019: 1,1 triệu người tương đương hơn 11% dân số của cả TP Hồ Chí Minh.
- Quận 2: 171 ngàn người
- Quận 9: 310 ngàn người
- Quận Thủ Đức: 532 ngàn người
- Diện tích: Sẽ bao gồm 3 quận cộng lại là 21,156.9 ha (gần 212 km2), tương đương khoảng 10% diện tích của TP Hồ Chí Minh hiện nay
- Quận 2: 4,979,4 ha
- Quận 9: 11, 397,3 ha
- Quận Thủ Đức: 4,780,2 ha
- Hạ tầng quan trọng:
- Xa Lộ Hà Nội
- Cao Tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
- Đường Phạm Văn Đồng
- Đại Lộ Mai Chí Thọ
- Hệ Thống các cầu Thủ Thiêm
- Đường Vành Đai 2
- Đường Vành Đai 3
- Metro số 2
- Đường Song Hành Cao Tốc, Song Hành Xa Lộ Hà Nội
- …..
Thành phố Thủ Đức sẽ bao gồm nhiều phân khu khác nhau:
- Trung tâm tài chính – Kinh tế Thủ Thiêm
- Khu công nghệ cao – trung tâm sản xuất tự động
- Khu đại học quốc gia – trung tâm công nghệ giáo dục
- Khu thể thao sức khỏe Rạch Chiếc
- Khu công nghệ sinh thái công nghiệp Tam Đa.
- Khu đô thị tương lai Trường Thọ
Về vấn đề thành lập thành phố Thủ Đức của TP Hồ Chí Minh, KTS Ngô Viết Nam Sơn, vị Kiến trúc sư này đã tham gia vào giai đoạn đầu quy hoạch của khu phố Đông Thượng Hải và ở Việt Nam ông là người tham gia quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng hiện nay. Ông chia sẽ:
“Nếu mở rộng tầm quy hoạch khu đông và tây, nên nương theo 3 cụm chính: Cụm trung tâm kinh tế tài chính là Thủ Thiêm phủ qua bờ tây. Cụm đô thị đại học lấy trục là ngã tư Đại học Quốc gia, tính luôn Đại học Sư phạm kỹ thuật Thủ Đức, Khu công nghệ cao Sài Gòn, Đại học Fulbright, Suối Tiên, thậm chí kết nối tới cả Đại học Bình Dương. Khu này phải quy hoạch trở thành quy mô khu đại học lớn nhất nước, tầm quốc tế.
Cụm thứ 3 rất quan trọng là logistics. Phải quy hoạch kết nối khu công nghệ Cát Lái, khu đô thị mới, cảng Cát Lái và không thể tách rời các đường vành đai 1, 2, 3 kết nối với cảng Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa-Vũng Tàu).”
Ý tưởng mở rộng đến Đồng Nai
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nên mở rộng TP phía đông của TP.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai để có dư địa phát triển. Không những thế, sân bay Long Thành cũng nên sáp nhập vào Thành phố Thủ Đức này bởi một sân bay tầm quốc tế không thể để một tỉnh quản lý. TP nên xin cơ chế sáp nhập một phần H.Long Thành và toàn H.Nhơn Trạch vào TP phía đông.
Vai trò của thành phố Thủ Đức là gì?
Tại sao phải thành lập thành phố Thủ Đức này?
Việc sáp nhập 3 quận ở phía đông là để xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía đông Thành phố Hồ Chí Minh nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như các khu đại học (đào tạo bậc cao), Khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng…
Tại cuộc họp với lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh ngày 8/5/2020 Thủ Tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ việc thành lập thành phố Thủ Đức từ 3 Quận của khu Đông Sài Gòn, tên gọi sẽ được được bàn luận tiếp sau khi thành lập, Thủ Tướng nói và giao Bộ Tư Pháp hướng dẫn TP Hồ Chí Minh.
Khu vực này cũng được kỳ vọng góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế và sự hỗ trợ tài chính hiệu quả cho doanh nghiệp. Đồng thời, nó đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại khép kín; liên kết nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với ứng dụng phát triển sản phẩm thương mại hóa phục vụ cuộc sống người dân và vươn tầm quốc tế.
Nhiệm vụ của thành phố Thủ Đức
TP Hồ Chí Minh xác định Thành phố Thủ Đức là hạt nhân thúc đẩy kinh tế và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0 dựa trên những nền tảng có sẵn. Trong đó, Đại học Quốc gia TP HCM với 18 đại học thành viên và viện nghiên cứu là nơi cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho thành phố; Khu công nghệ cao rộng khoảng 1.066 ha với 13 tập đoàn, công ty đang hoạt động, sử dụng 36.000 lao động; còn trung tâm thương mại dịch vụ tài chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 657 ha đang hình thành.
Hai nhiệm vụ của thành phố Thủ Đức là:
- Phát triển kinh tế sáng tạo
- Hợp tác phát triển với các tỉnh lân cận trong vùng
Sau khi hình thành, Khu đô thị sáng tạo phía Đông sẽ kết nối 3 khu chính gồm: trung tâm nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ (Quận 9); trung tâm giáo dục – đào tạo nhân lực có trình độ và chất lượng cao (Thủ Đức); trung tâm sản xuất, kinh tế, kinh doanh các sản phẩm hàng hóa, dịch vụ công nghệ cao. (Quận 2).
Trọng điểm khu đô thị này bao gồm 6 trung tâm chính
Theo đề án của một công ty từ Mỹ có tên Sasaki – đơn vị được UBND TP HCM trao giải nhất về ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông – Thành phố Thủ Đức ngày 23/11 tại cuộc thi có tên “Ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông TP.HCM” được UBND TP HCM tổ chức , trọng điểm của khu đô thị này sẽ bao gồm 6 trung tâm quan trọng.
Trung tâm tài chính Quốc tế Thủ Thiêm – Thu Thiem FinTech Hub
Cốt lõi là ngay khu đô thị mới Thủ Thiêm, hạ tầng giao thông sẽ ưu tiên người đi bộ và tàu điện ngầm kết nối tất cả các khu vực quan trọng. Lối đi ở bờ sông và sân các nhà thờ kết nối đường phố, thông suốt cho các hoạt động nghệ thuật, văn hóa, mua sắm.
Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc – Rach Chiec Sports
Xây dựng dựa trên nỗ lực biến Rạch Chiếc thành khu thể thao, tập trung vào sự phổ biến ngày càng gia tăng của ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe tại Đông Nam Á, Rạch Chiếc nhấn mạnh tiềm năng của Sài Gòn như một điểm đến quốc tế mới trong y học thể thao, khoa học sinh học, các sản phẩm liên quan đến thể thao và mục tiêu cải thiện tình trạng sức khỏe của con người.
Khu công nghệ cao Sài Gòn và Trung tâm sản xuất tự động hóa – Hightech
Nơi đây sẽ xây nhà ga tàu điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với tất cả các khu trung tâm khác. Được xây dựng dựa trên năng lực sản xuất hiện có, Khu công nghệ cao Sài Gòn ra đời nhằm thúc đẩy tương lai ngành sản xuất và thiết kế sáng tạo. Các kết nối với thực thể nghiên cứu hiện tại và đề xuất tăng cường hơn nữa lĩnh vực sản xuất chủ chốt với phương pháp sáng tạo hơn.
Trung tâm CNTT & EduTech của Đại học Quốc gia
Dự án này cung cấp nhóm các tổ chức giáo dục gần Đại học Quốc gia Việt Nam, hỗ trợ sứ mệnh học tập của trường đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bổ sung. Các điểm phát triển bổ sung cho nghiên cứu, hợp tác, thu hẹp khoảng cách giữa kiến thức và sản xuất, hỗ trợ giảng dạy các kỹ năng và phương pháp mới
Trung tâm sinh thái Tam Đa – Ecotech
Ý tưởng này thúc đẩy điều kiện tự nhiên của bờ sông, góp phần phát triển du lịch sinh thái và trung tâm chế biến thực phẩm có thể hỗ trợ phát triển ẩm thực cũng như các ngành công nghiệp – nông nghiệp. Tam Đa là khu vực nhạy cảm cần ưu tiên cho hoạt động bảo tồn và gìn giữ hệ sinh thái.
Trung tâm tương lai Trường Thọ – Truong Tho Future Hub
Nơi đây sẽ phát triển cảng ven sông lỗi thời thành điểm sống lý tưởng và thông minh. Khu làm việc sẽ được chuyển đổi thành khu phố mới, phục vụ như mô hình tích hợp các công nghệ tiên tiến vào tất cả các hình thái cuộc sống thường ngày. Cơ sở hạ tầng linh hoạt và đáp ứng, các hình thức di động và giao tiếp mới, công nghệ xây dựng thích ứng và dữ liệu công cộng kết nối với trung tâm là những đổi mới nổi bật nhất của quận.
Trên đây là các thông tin mới nhất về thành phố Thủ Đức trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí chiến lược cùng các quy hoạch hạ tầng động bộ nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu và tiếp tục đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam phát triển hơn nữa.
Một số hình ảnh mới về thành phố Thủ Đức năm 2022
Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM vừa có hình ảnh giới thiệu về TP Thủ Đức với đầy đủ các khu vực chức năng, khu trung tâm và mảng xanh bao quanh.
Nếu thành phố Thủ Đức được thành lập đúng như kế hoạch, điều này sẽ tiếp tục làm thay đổi giá của các dự án bất động sản ở Khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là các dự án nằm gần trục đường quan trọng như Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Cao Tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Phạm Văn Đồng, Vành Đai,…
Có thể kể đến các dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc đã xây dựng xong giá tốt nằm trên trục đường Mai Chí Thọ như căn hộ The Sun Avenue (46-48tr/m2), Căn hộ Precia (49tr/m2), Căn hộ D’lusso (55tr/m2) hay căn hộ cao cấp Palm Heights trên đường song hành Cao tốc,…hay dự án nằm trên trục vành đai 2 như Ricca (32-35tr/m2), nhà phố biệt thự Verosa (10-15 tỷ/ căn),… lưu ý, giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm mà khách hàng quan tâm, để biết chi tiết về giá xin vui lòng liên hệ về 0938 279 155 để kiểm tra giá chính xác các dự án trên.
Bài viết có tham khảo từ : https://luxuo.vn/properties/khu-do-thi-sang-tao-tuong-lai-cua-sai-gon-theo-thiet-ke-cua-don-bi-sasaki.html
Xin cảm ơn!
