Căn hộ Phúc Đạt Tower tọa lạc tại số 37 Quốc Lộ 1K, Phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Một điểm dễ dàng tìm kiếm dự án là khu căn hộ do Phúc Đạt làm chủ đầu tư này nằm đối diện với chợ Đông Hòa và nằm cạnh bên Ủy Ban Nhân Dân Phường Đông Hòa, gần ngã 3 giao giữa đường Trần Hưng Đạo và đường Quốc lộ 1K, cách ranh giới giữa Dĩ An và TP Thủ Đức chỉ 1,4km với thời gian di chuyển chỉ khoảng 3 phút.
Trong bài viết này Địa Ốc Thịnh Vượng xin liệt kê những điều cần biết về dự án Phúc Đạt Tower để quý khách hàng tiện nắm rõ.
>> Chi tiết dự án Phúc Đạt Tower
Nội dung
I. Các câu hỏi về thiết kế xây dựng
1. Dự án xây hệ thống tường vây cao bao nhiêu?
– Tầng hầm dùng hệ cọc vây 13 => 15m và vách hầm bê tông cốt thép.
2. Đường nội bộ xung quanh dự án rộng bao nhiêu?
– 6m
3. Đơn vị thi công phần móng, thi công phần thân, đơn vị quản lý vận hành?
a. Thi công phần cọc đại trà + cọc vây: Central.
b. Thi công phần thân: Chưa có
c. Đơn vị quản lý vận hành đang làm việc
4. Trần căn hộ cao bao nhiêu?
a. Trần phòng khách, phòng ngủ: 2.7
b. Trần phòng WC, bếp: 2.4m
c. Trần logia: 2.9m
5. Sảnh chung các tầng căn hộ rộng bao nhiêu?
– 1,6m
6. Tường vách ngăn từng căn hộ là bao nhiêu? Và tường ngăn phòng trong căn hộ là bao nhiêu? Sử dụng loại gạch gì?
a. Vách ngăn căn hộ: Tường 200
b. Vách ngăn phòng: Tường 100
c. Gạch: Nung + không nung theo quy định của nhà nước
7. Hệ thống máy lạnh sử dụng ống đồng hay ống nhôm?
– Ống đồng
Công suất hệ thống máy lạnh trong phòng ngủ là bao nhiêu HP?
– Xem phụ lục bàn giao không bàn giao máy lạnh
8. Khách muốn đập tường thông 2 căn hộ được không?
– Tùy từng trường hợp xin CĐT phản hồi và nên xin chủ trương trước khi mua
9. Dự án Phuc Dat Tower có trang bị hệ thống gas trung tâm hay không?
– Bên CĐT không có trang bị hệ thống gas trung tâm
10. Kích thước hồ bơi như thế nào?
– Khoảng 23x10m (230m2)
11. Có chốt bảo vệ và sử dụng thẻ từ dành cho cư dân khi ra/vào chung cư hay không? (Nhằm nâng cao giá trị sản phẩm và môi trường sống riêng dành cho cư dân Phúc Đạt Tower)
– Có chốt bảo vệ và thẻ từ + hệ thống intercom từng căn hộ
12. Tiến độ dự án vậy có chậm không? Nếu tiến độ xây dựng chậm hơn dự kiến thì sao?
– Tiến độ dự án theo phương án đưa ra là rất tốt. CVTV hướng dẫn khách xem kỹ trong nội dung hợp đồng
13. Cửa hành lang thông sảnh từng tầng khi đưa dự án vào vận hành thì mở hay đóng?
– Cửa luôn luôn trong trạng thái đóng. Đảm bảo công tác PCCC tự động
14. CĐT có mua bảo hiểm dự án hay không?
– Đã mua theo quy định của nhà nước.
15. Chiều cao của lan can của logia là bao nhiêu?
– 1.4m
II. Hệ thống PCCC của chung cư
1. Trang thiết bị hệ thống PCCC trong căn hộ như thế nào?
– Sprinkler, báo cháy, đèn chiếu sáng khẩn và chỉ lối thoát nạn, loa thông báo ngoài hành lang.
2. Hệ thống máy phát điện vận hành như thế nào khi xảy ra cúp điện?
– Khi mất điện lưới và khi có cháy.
3. Hệ thống PCCC có bố trí đường ống hút khí độc khi xảy ra hỏa hoạn không?
– Có theo quy định.
4. Hệ thống PCCC sẽ sập cửa hầm trong vòng bao lâu khi xảy ra sự cố?
– Khi có cháy khu vực đó và cháy lan sang khu vực lân cận thì cửa sập sẽ đóng. Có màn nước ngăn cháy.
III. Hệ thống xử lý rác cho chung cư
1. Hệ thống rác là gom từng tầng hay thông tầng (Có trang bị thang máy cho hệ thống rác không)?
– Gom rác từng tầng, vận chuyển hàng ngày theo thang hàng xuống.
2. Nếu gom rác tầng thì sử dụng thang máy nào?
– Thang hàng kết hợp thang PCCC
3. Thời gian lấy rác khi nào?
– Sau 22h đến 5h sáng hàng ngày
IV. Hệ thống thang máy
1. Có sử dụng thẻ từ hay không?
– Có
V. Chính sách bán hàng và quy định mua bán dành cho khách hàng
Thông báo trước khi mở bán 1 tuần
1. Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ?
– Đơn vị PP Độc Quyền sẽ làm chính sách với CĐT.
2. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán nhanh?
– Đơn vị PP Độc Quyền sẽ làm chính sách với CĐT.
3. Khách hàng đã thanh toán đợt 01 có được chuyển nhượng hay không? Chi phí chuyển nhượng là bao nhiêu?
– Theo quy định hiện hành
4. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
– Chắc chắn có
Có hỗ trợ cho ân hạn ngân hàng như những dự án khác không?
– Có thông báo chính sách hỗ trợ vay của ngân hàng mới biết
5. Chính sách dành cho người nước ngoài mua và hình thức sở hữu như thế nào?
– Theo quy định nhà nước
VI. Quy định khi chung cư bàn giao nhà cho cư dân
Chốt đơn vị quản lý sẽ có phương án chi tiết để đảm bảo việc quản trị hiệu quả căn hộ mang lại cuộc sống chất lượng cho cư dân.
1. Dự kiến thời gian lập ban quản trị chung cư sau khi đưa dự án vào sử dụng như thế nào?
– Theo quy định của nhà nước.
2. Chi phí vận hành, dự kiến bao nhiêu m2?
– Theo quy định nhà nước hiện hành
3. Mỗi căn hộ được phép để bao nhiêu xe máy và ô tô?
– Đảm bảo đủ chỗ đậu xe ô tô và xe máy cho cư dân
4. Hồ bơi ở dự án có thu phí không?
– Theo quy định nhà nước hiện hành
5. Dự kiến bao giờ ra sổ cho khách, kể từ ngày nhận căn hộ?
– Theo quy định luật và thủ tục thực hiện
6. Hệ thống internet có hạn chế nhà mạng không?
– Ít nhất 3 nhà mạng
7. 02% phí bảo trì khi đóng cho CĐT khi nhận nhà, số tiền đó sẽ đc quản lý và sử dụng như thế nào?
– Theo quy định của nhà nước
Trên đây là bài viết những điều cần biết về dự án Phúc Đạt Tower. Cảm ơn đã theo dõi bài viết!
