Khu đô thị mới Bàu Trũng có tên đầy đủ là Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 3833/QĐ-UBND ngày 16/12/2022. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, có tổng diện tích khoảng 172.99 ha ( bao gồm cả một phần diện tích ven hồ thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh), có dân số khoảng 40.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 7.000 người).

Vị trí Khu đô thị mới Bàu Trũng

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, có tổng diện tích khoảng 172.99 ha, có ranh giới như sau:

  • Phía Đông Bắc giáp: Đường Nguyễn Hữu Cảnh
  • Phía Tây Nam giáp: Đường Nguyễn An Ninh
  • Phía Đông Nam giáp: Đường 3/2
  • Phía Tây Bắc giáp: Đường 2/9
Vị trí khu đô thị mới Bàu Trũng - TP Vũng Tàu
Vị trí khu đô thị mới Bàu Trũng – TP Vũng Tàu

Tính chất quy hoạch: Là công viên văn hóa, thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí gắn với cây xanh, hồ cảnh quan và hồ điều hòa của thành phố Vũng Tàu; là khu nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang kết hợp công trình công cộng từ đường Nguyễn An Ninh đến hẻm 442 Bình Giã và khu nhà ở xã hội (sẽ được nghiên cứu cụ thể trong quá trình nghiên cứu dự án đầu tư), khu nhà ở tái định cư tại chỗ; là khu nhà ở thương mại, đô thị mới được đầu tư hiện đại, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực.

Xem thêm:  Thiết kế đường Vành Đai 3 TP Hồ Chí Minh

Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Bàu Trũng

Tổng diện tích khu đất tự nhiên quy hoạch khoảng 172,99 ha, trong đó:

a) Đất xây dựng đơn vị ở

Tổng diện tích khoảng 93,65 ha, chiếm 54,14%, gồm:

  • Đất nhóm nhà ở: Diện tích 53,07 ha (gồm nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang, nhóm nhà ở mới cao tầng, nhóm nhà ở mới thấp tầng);
  • Đất công trình công cộng đơn vị ở: Diện tích 0,30 ha;
  • Đất trường học: Diện tích 6,48 ha;
  • Đất y tế: Diện tích 0,68 ha;
  • Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao đơn vị ở: Diện tích 9,21 ha;
  • Đất giao thông: Diện tích 23,91 ha.

b) Đất xây dựng ngoài đơn vị ở

Tổng diện tích khoảng 79,34 ha, chiếm 45,86%, gồm:

  • Đất công cộng đô thị: Diện tích 6,97 ha;
  • Đất trường trung học phổ thông: Diện tích 0,96 ha;
  • Đất cơ quan: Diện tích 0,23 ha;
  • Đất thương mại dịch vụ: Diện tích 8,22 ha;
  • Đất hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 0,12 ha;
  • Đất an ninh quốc phòng: Diện tích 0,08 ha; – Đất cây xanh đô thị: Diện tích 1,69 ha;
  • Đất công viên văn hóa Bàu Trũng: Diện tích 57,91 ha (trong đó: Đất công viên cây xanh 25,25 ha; đất mặt nước 32,66 ha).
  • Đất giao thông: Diện tích 3,16 ha.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Bàu Trũng - TP Vũng Tàu
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Bàu Trũng – TP Vũng Tàu

Định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan

Theo quy hoạch phân khu được phê duyệt thì Khu công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng được phân thành 3 tiểu khu, gồm:

Xem thêm:  Khởi công nâng cấp đường ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu - Bình Thuận (ĐT 994)

Tiểu khu 1

Khu đô thị cải tạo, chỉnh trang (cải tạo đô thị): Phạm vi ranh giới có phía Bắc giáp đường Bình Giã và hẻm 442; phía Đông và Đông Nam giáp đường 3/2; phía Tây và phía Nam giáp đường Nguyễn An Ninh. Diện tích khoảng 23,0ha. Dân số khoảng 2.750 người. Chức năng chính: Các cơ quan hành chính, công cộng hiện hữu, công cộng đơn vị ở mới, công trình công cộng đô thị, trường học, các khu ở hiện hữu cải tạo, chỉnh trang xen kẽ các khu ở mới, ở tái định cư các khu công viên cây xanh khu ở…

Tiểu khu 2

Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng (tái thiết đô thị): Phạm vi ranh giới có phía Bắc và Tây Bắc giáp đường Bình Giã (2/9); phía Đông Bắc giáp Khu Trung tâm Chí Linh; phía Đông và Đông Nam giáp đường 3/2; phía Tây Nam giáp hẻm 442 Bình Giã và Tiểu khu 1. Diện tích khoảng 110,27 ha. Dân số khoảng 26.050 người.

Chức năng chính: Hình thành các đơn vị ở mới với công trình công cộng đơn vị ở, các khu hôn hợp thương mại dịch vụ, giáo dục và đào tạo, y tế, các khu ở mới cao tầng và thấp tầng bao gồm cả khu vực tái định cư (kê cả nhà ở xã hội trong khu tái định cư), khu công viên cây xanh đô thị, hồ điều hòa, công viên các khu ở, khu vui chơi giải trí gắn với công viên… phục vụ đầy đủ tiện ích hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ các đơn vị ở.

Xem thêm:  Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp Quy hoạch mới tỷ lệ 1/2000

Tiểu khu 3

khu Trung tâm Chí Linh hiện hữu (thực hiện theo dự án riêng). Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp đường Bình Giã; phía Đông giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh; phía Nam giáp đường 3/2; phía Tây giáp Tiêu khu 2 và hô Bàu Trũng. Diện tích khoảng 39,72 ha. Dân số khoảng 11.200 người. Chức năng chính: Các khu ở cao tầng và thấp tầng, các khu thương mại dịch vụ, giáo dục và đào tạo, các khu công viên cây xanh đơn vị ở và đô thị, hồ điều hòa…

Kiến trúc cảnh quan của khu đô thị mới Bàu Trũng
Kiến trúc cảnh quan của khu đô thị mới Bàu Trũng

Bản đồ quy hoạch giao thông khu đô thị mới Bàu Trũng

Bản đồ quy hoạch giao thông khu đô thị mới Bàu Trũng
Bản đồ quy hoạch giao thông khu đô thị mới Bàu Trũng

Về giao thông đối ngoại khu đô thị mới Bàu Trũng là: Đường 2/9 (rộng 59 m), đường 3/2 (rộng 43 m), đường Nguyễn An Ninh (rộng 33 m), đường Nguyễn Hữu Cảnh (rộng 36 m).

Công trình điểm nhấn khu đô thị mới Bàu Trũng

Điểm nhấn không gian khu vực là hồ điều hòa Bàu Trũng, các khu vực giao lộ của các trục đường chính đô thị và khu vực quảng trường. Các công trình xây dựng cao tầng tại khu vực này được kết hợp với các công trình kiến trúc khác tạo nên tổ hợp công trình điểm nhấn trong khu đô thị mới Bàu Trũng.

Thông tin chi tiết về quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án khu đô thị mới Bàu Trũng mời quý khách hàng xem thêm tại file bên dưới.

Có thể kể đến một số dự án nổi bật trong KĐT Bàu Trũng này như: Vũng Tàu Centre Point, Vũng Tàu Gateway, Phoenix, Lakeside,…

Tiến độ xây dựng tháng 04/2023
Vị trí đẳng cấp của Vũng Tàu Centre Point – Căn hộ biển sở hữu lâu dài

Cảm ơn bạn đã xem bài viết của chúng tôi vê khu đô thị Bàu Trũng – TP Vũng Tàu!

5/5 - (1 bình chọn)