Dự án Urban Green Thủ Đức

Chi tiết dự án

Urban Green là dự án căn hộ tọa lạc tại Quốc lộ 13 thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức do Kusto Home làm chủ đầu tư, được biết đây cũng là chủ đầu tư của dự án Diamond Island – Đảo Kim Cương Quận 2. Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 20.000m2 có quy mô 2 block cao 23 tầng với 1 tầng hầm và 1 tầng thượng sân vườn.

Khi hoàn thành Urban Green sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản Thủ Đức 735 căn hộ cao cấp từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từ 50-212m2 và 39 căn shophouse diện tích từ 120-340m2. Dự án có thiết kế hiện đại theo phong cách xanh thân thiện với môi trường, cùng với đó là chủ đầu tư Kusto Home uy tín đến từ Singapore, hãy cùng với Địa Ốc Thịnh Vượng đi vào tìm hiểu dự án này xem có những gì nhé!

Tổng quan dự án Urban Green

Cuộc sống luôn đòi hỏi bạn phải đánh đổi. Dù là sự tiện nghi, náo nhiệt của thành thị hay sự yên bình, gần gũi với thiên nhiên, bạn luôn phải đưa ra lựa chọn. Urban Green, nơi bạn không phải đánh đổi bất kỳ điều gì để có được những giá trị tuyệt vời nhất trong cuộc sống, và là nơi để bạn có thể sống trọn – vươn xa.

• Tên dự án: Urban Green
• Vị trí: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, TP HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Kusto Home
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons
• Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
• Quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: Level Architect
• Tư vấn quản lý khối lượng: VinaQS
• Thiết kế nội thất: ADA
• Tư vấn kết cấu: Acons
• Tư vấn cơ điện: Space Engineering
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse
• Quy mô dự án: 20,000m²
• Mật độ xây dựng: 35%
• Số block: 2 Tháp The Aster & Tháp The Bliss
• Số tầng cao: 23 tầng
• Tổng số căn hộ: 735 căn hộ
• Tháp The Aster:
  • 177 căn hộ
  • 9 căn hộ/tầng
  • 4 thang máy
  • Trung bình 2.25 căn/thang máy/tầng
• Tháp The Bliss: 558 căn hộ cấu trúc dạng chữ L bao gồm 2 nhánh. Mỗi nhánh bao gồm:
  • 14 căn hộ/tầng
  • 4 thang máy
  • Trung bình 3.5 căn/thang máy/tầng
• Khởi công dự án: Khởi công xây dựng móng vào Quý IV năm 2021
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quá trình xây dựng từ năm 2022 đến năm 2023.
• Thời gian hoàn thiện: dự kiến vào năm 2024
• Tiện ích nội khu: Hồ bơi 4 mùa, công viên sky garden, trung tâm thương mại, đường chạy bộ và dạo bộ, camera 24/24, khu vườn thư giãn, nơi đọc sách, khu vui chơi giải trí trẻ em, sân chơi thể thao, shophouse, cafe shop, siêu thị, gym, spa…
• Pháp lý dự án: Sổ hồng riêng, sở hữu theo quy định của pháp luật.

Về chủ đầu tư Kusto Home

Kusto Home là công ty chuyên về bất động sản trực thuộc Kusto Group, có trụ sở tại Singapore, là một tập đoàn đầu tư quốc tế, hoạt động đa ngành từ khai thác dầu mỏ và khí đốt, năng lượng, phát triển bất động sản…

Kusto Group hiện diện tại 9 quốc gia trên thế giới như Việt Nam, Trung Quốc Thái Lan, Ấn Độ, Nga, Kazakhstan, Ukraine, Thổ Nhĩ Kỳ và Georgia. Tại Việt Nam, Kusto đã và đang điều hành công ty Coteccons – hiện đang tái phát triển để trở lại là nhà thầu xây dựng lớn mạnh, ngoài ra Kusto còn đầu tư vào vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), y tế (Icare, Medelab)… Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kết hợp với kinh nghiệm phát triển bất động sản và quản lý tại nhiều quốc gia trên thế giới, Kusto Home mong muốn mang lại cho khách hàng một sản phẩm chất lượng. đúng tiến độ xây dựng đề ra.

Thương hiệu căn hộ Đảo Kim Cương – dự án căn hộ chuẩn nghỉ dưỡng 5* tại Quận 2 (bàn giao năm 2018) đã tạo nên tên tuổi của Kusto Home – cả về chất lượng và dịch vụ.

Vị trí dự án Urban Green Thủ Đức

Urban Green tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường số 6, chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 100m thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức, TP HCM. Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Bình Dương với cửa ngõ thành phố khu Đông và các tỉnh Tây Nguyên.

Gần đây nhất, dự án Quốc lộ 13 được nâng cấp, mở rộng từ Cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong. Cụ thể như sau:

• Mở rộng về bên phải thêm 02 làn xe. Nâng tổng số làn đường lên là 8 làn. Bên cạnh đó đầu tư vỉa hè, cây xanh thoát nước đồng bộ.
• Đầu tư cầu vượt qua các giao lộ ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị. Quy mô 4 làn xe. Các nút giao khác nghiên cứu mở rộng để tăng khả năng thông hành.
• Đầu tư hệ thống thoát nước dọc, kết hợp chiếu sáng hai bên đường đoạn từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng.

Năm 2021, Đại lộ Bình Dương được mở rộng mặt đường từ 20 – 30 mét. Gần như đã trải nhựa 100%.

Từ chung cư Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu Đông Sài Gòn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,. Ngoài ra, từ vị trí dự án chỉ cần thời gian ngắn quý khách đã dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích:

0 – 5 PHÚT

• Khu đô thị Vạn Phúc Riverside
• Siêu thị Coop Mart
• Đại Học Kinh Tế – Luật
• Trường mầm non quốc tế Huge House
• Trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến
• Bệnh viện Hạnh Phúc
• Ga tàu Bình Triệu

5 -10 PHÚT

• Bến xe Miền Đông
• Trung tâm thương mại Giga Mall
• Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức
• Đại học Hutech
• Đại học Ngoại Thương

10 – 20 PHÚT

• Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất
• Đại Học Quốc Gia Hồ Chí Minh
• Siêu thị Emart
• Trung Tâm Quận 1
• Bệnh viện Hòa Hảo

Tiện ích căn hộ Urban Green

Tại Urban Green Thủ Đức, cuộc sống luôn tràn đầy niềm vui và sự thú vị với hàng loạt các tiện ích và không gian ngoài trời phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, giải trí của mọi thành viên trong gia đình. Đây là nơi bạn và những người thân yêu sẽ có nhiều cơ hội để dành thời gian cho nhau và cùng có những trải nghiệm vô cùng đáng nhớ.

Tích hợp dưới khối đế dự án là các shophouse Urban Green thương mại dịch vụ tụ họp các quán cà phê, siêu thị, nhà hàng, sân chơi thể thao ngoài trời,… Các tiện ích hồ bơi, Gym, spa, chăm sóc sắc đẹp được bố trí ở các tầng cao nhằm nâng tầm trải nghiệm dịch vụ của cư dân. An ninh Urban Green được đảm bảo ở mức cao nhất với bảo vệ tuần tra, camera giám sát và thẻ từ thang máy từng căn hộ.

Tiện ích chung cho toàn bộ cư dân 2 block

Tiện ích công cộng

Bao gồm không gian mua sắm dưới các shophouse ở tầng trệt với đa dạng ngành hàng cho cư dân trải nghiệm. Ngoài ra còn được trang bị thêm khu ghế ngồi riêng và lối đi sân vườn.

Quảng trường ánh sáng

• Khánh đài xanh
• Bãi cỏ thư giãn
• Khu tập luyện thể thao ngoài trời
• Đường chạy bộ sắc màu
• Lối đi bộ xanh trên cao

Khu vườn năng lượng

• Sân chơi trẻ em
• Vườn trồng rau
• Nhà cây
• Đài phun nước

Khu sinh hoạt ngoài trời

• Khu vực sự kiện ngoài trời
• Sảnh cây xanh là không gian chuyển tiếp đến quảng trường trung tâm
• Tiện ích riêng biệt trong từng block

Tiện ích dành cho tòa tháp The Bliss phân bố tại tầng 3

• Hồ bơi tràn 25m
• Hồ bơi trẻ em
• Hồ bơi thư giãn với ghế tắm nắng
• Hồ bong bóng
• Phòng gym và yoga
• Sân chơi khám phá cho trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Vườn đọc sách
• Khu BBQ và ăn uống sân vườn
• Sân yoga ngoài trời
• Khu vực làm việc chung
• Sân thượng với vườn chân mây, vườn thiền và ghế đá thư giãn

Tiện ích dành riêng cho cư dân tháo The Aster ở tầng trệt

• Hồ bơi 25m
• Hồ bơi trẻ em
• Hồ bơi thư giãn
• Bể sục Jacuzzi
• Thác nước
• Ghế tắm nắng
• Vườn Sunken
• Khu tắm tráng
• Phòng vui chơi cho trẻ em
• Phòng tập gym/yoga bên hồ
• Khu vực làm việc chung ở tầng 2
• Vườn chân mây, vườn yoga, ghế ngồi thư giãn ở vườn sân thượng

Xung quanh bán kính 5km của dự án Urban Green là các tiện ích công cộng hàng đầu của khu vực. Nếu có nhu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green có thể ghé đến Đại siêu thị Mega Coop Mart trên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…

Với nhu cầu học tập, sử dụng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,… Ngoài ra, Urban Green còn liền kề với Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bến xe Miền Đông,..

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Urban Green

Mặt bằng dự án

Mặt bằng dự án Urban Green Thủ Đức được quy hoạch trên khuôn đất khá rộng với diện tích 20.000 m2. Chủ đầu tư Urban Green sẽ sở hữu ba tháp cao 23 tầng, gồm 735 căn hộ 1-2-3 phòng ngủ diện tích từ 51-120m2. Cụ thể trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120 m2. Thiết kế mặt bằng các căn hộ Urban Green được bố trí khoa học, vuông vức và đề cao khả năng tối ưu không gian sử dụng.

Tháp The Aster: 177 căn hộ

• 9 căn hộ/tầng
• 4 thang máy
• Trung bình 2.25 căn/thang máy/tầng

Tháp The Bliss: 558 căn hộ cấu trúc dạng chữ L bao gồm 2 nhánh:

• Nhánh trên bao gồm 13 căn hộ/tầng
• Nhánh dưới bao gồm 15 căn hộ/tầng
• 4 thang máy
• Trung bình 3.5 căn/thang máy/tầng

Thiết kế căn hộ

Được tạo nên từ những chuyên gia đến từ Level Architect, thiết kế của Urban Green mang đến chuẩn mực mới về tính thẩm mỹ trong kiến trúc lẫn giá trị thực dụng.

Thiết kế tổng thể của Urban Green lấy cảm hứng từ kiến trúc đương đại và phong cách Bauhaus, kết hợp cùng tính thông minh và khoa học trong cách bố trí để mang đến ánh sáng, không khí tự nhiên cho từng không gian. Với cách sử dụng tinh tế hình khối, màu sắc, và mảng xanh, Urban Green đã tạo nên sự hài hòa tuyệt vời giữa nhịp sống đô thị và giai điệu của thiên nhiên, để từ đó trở thành nguồn cảm hứng hàng ngày cho mỗi cư dân.

Nhà mẫu căn hộ Urban Green

Những căn hộ tại Urban Green sở hữu thiết kế nội thất độc đáo, khác biệt và tối ưu hóa không gian sống. Ba phong cách nổi bật với cảm hứng đến từ vẻ đẹp tráng lệ của thiên nhiên Sahara, Pink Lake, và Alaska mang đến lối thiết kế giàu năng lượng tạo nên không gian sống thảnh thơi, lý tưởng cho những cá nhân thành đạt và các gia đình trẻ.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Giá bán & phương thức thanh toán Urban Green

Giá bán rumor căn hộ Urban Green là từ 50-55tr/m2.

Căn hộ	Tháp The Aster		Tháp The Bliss
	Diện tích	Giá bán	Diện tích	Giá bán
1 phòng ngủ	50 m2	2,5 Tỷ – 2,75 Tỷ	50 m2 – 66 m2	2,5 Tỷ – 3,63 Tỷ
2 phòng ngủ	81 m2 – 83 m2	4,05 Tỷ – 4,57 Tỷ	74 m2 – 84 m2	3,7 Tỷ – 4,62 Tỷ
3 phòng ngủ	105 m2	5,25 Tỷ – 5,78 Tỷ	102 m2 – 118 m2	5,1 Tỷ – 6,49 Tỷ
4 phòng ngủ	212 m2	10,6 Tỷ – 11,66 Tỷ	174 m2 – 202 m2	8,7 Tỷ – 11,11 Tỷ
Shophouse	120 m2 – 340 m2	6 Tỷ – 18,7 Tỷ	120 m2 – 340 m2	6 Tỷ – 18,7 Tỷ

Tiến độ thanh toán linh hoạt, bao gồm 3 loại tùy vào tình hình tài chính của khách hàng:

5 lý do nên chọn Urban Green Thủ Đức

1. Vị trí liền kề đường Quốc Lộ 13, tuyến đường huyết mạch khu vực, liền kề với các nhiều tiện ích hàng đầu khu vực.
2. Thiết kế đẹp, sang trọng, tiện ích đẳng cấp, nhiều diện tích lựa chọn
3. Giàu tiềm năng tăng trưởng, hưởng lợi hạ tầng nhờ nằm đối diện, liền kề với Đại đô thị Vạn Phúc City, dự án tầm cỡ của khu vực.
4. Chủ đầu tư ngoại đến từ Singapore, đã đầu tư lâu dài, uy tín tại Việt Nam với vốn khủng.
5. Giá bán hấp dẫn từ 50-55tr/m2 còn nhiều dư địa tăng giá. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn, nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Pháp lý dự án Urban Green Quốc lộ 13

Hiện pháp lý dự án Urban Green Thủ Đức đã có giấy phép xây dựng và đang được thi công rất tốt, đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

*Tóm lược thông tin pháp lý chính và quan trọng của dự án Urban Green:

• Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Văn bản số 2484/QĐ-UBND ngày 05/05/2011, được cấp bởi UBND Quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức)
• Điều chỉnh quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Công văn số 3901/UBND-QLĐT, ngày 04/11/2011
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Giấy chứng nhận số seri BN 794144, số vào sổ cấp GCN: CT 21675 ngày 10/05/2013
• Chấp thuận đầu tư: Văn bản số 611/UBND-ĐTMT, ngày 12/02/2014, được cấp bởi UBND Thành phố Hồ Chí Minh
• Giấy phép xây dựng: Văn bản số 70/GPXD, được cấp ngày 04/05/2015
• Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức: Văn bản số 243/CPN-QLXD, được cấp ngày 31/05/2022
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 4310754272, chứng nhận thay đổi lần thứ 02: ngày 14 tháng 09 năm 2022
• Phụ lục giấy phép xây dựng: Văn bản số 46/PLGPXD, được cấp ngày 03/07/2023
• Giấy phép bán hàng: Văn bản số 12555/SXD-PTN&TTBĐS được cấp ngày 17/08/2023

Giấy phép xây dựng

Giấy phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Urban Green Thủ Đức

Tiến độ dự án Urban Green Thủ Đức

Lễ khởi công

Sáng ngày 07/12/2021, Kusto Home đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác và lễ động thổ khởi công cho Urban Green, dự án mới nhất được phát triển bởi Kusto Home tại khu vực TP. Thủ Đức. Buổi lễ khởi công dự án Urban Green đã diễn ra với sự tham dự của ban lãnh đạo từ chủ đầu tư Kusto Home, cùng với Coteccons.

Tiến độ xây dựng tháng 07/2023

---