Căn hộ The Hybrid đường Vành Đai 3

Chi tiết dự án

The Hybrid là tháp căn hộ đẳng cấp nhất của dự án MT Eastmark City Quận 9 do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, có số lượng là 337 sản phẩm, bao gồm 17 căn shophouse, 4 căn duplex và 316 căn hộ có diện tích và thiết kế đa dạng. Bên cạnh điểm nhấn nổi bật về vị trí ven sông thì căn hộ cao cấp này còn được bàn giao nội thất sang trọng, đặc biệt có sự tích hợp của công nghệ Smarthome và được quản lý bởi đơn vị Tokyu PM Vietnam.

Thông tin tổng quan căn hộ The Hybrid

The Hybrid còn được biết đến là tháp D của phân khu Eastmark 1 thuộc dự án MT Eastmark City, đây là một sản phẩm của chủ đầu tư Điền Phúc Thành và do Rioland phát triển. Nằm trong khu dân cư hiện hữu với hệ thống cây và sông xanh mát, nơi đây hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng của gia đình bạn.

Thông tin về căn hộ

• Tên căn hộ: The Hybrid
• Dự án: MT Eastmark City
• Vị trí: Vành Đai 3, KDC Centana Điền Phúc Thành, Phường Long Trường, TP Thủ Đức (Quận 9), TP HCM.
• Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
• Đơn vị xây dựng: Phước Thành
• Đơn vị quản lý: Tokyu PM Vietnam
• Đơn vị phát triển dự án: Rio Land
• Đơn vị thiết kế: Green Design
• Đơn vị tư phân phối: Happyland
• Đơn vị đồng phân phối: Địa Ốc Thịnh Vượng
• Đơn vị ngân hàng bảo lãnh: Agribank
• Đơn vị ngân hàng cho vay: Vietcombank và HD Bank
• Quy mô: 15 hecta
• Số lượng: 337 sản phẩm, trong đó:
  • Căn hộ 1PN+1: 194 căn, diện tích 63 – 65 m2
  • Căn hộ 2PN-2WC: 54 căn, diện tích 70 -73 m2
  • Căn hộ 3PN-3WC: 68 căn, diện tích 95 – 100 m2
  • Căn hộ Duplex: 4 căn, diện tích 135 – 195 m2
  • Căn shophouse khối đế 2-3 tầng: 17 căn, diện tích 120 – 190 m2

• Số tầng: 20, trong đó tầng 1-2 là shophouse The Hybrid, tầng 3-18 là căn hộ, tầng 19-20 là duplex
• Số hầm: 02
• Mật độ xây dựng: 25.6%
• Tiện ích nội khu: Hồ bơi 1700m2, công viên ven sông 4500 m2, nhà trẻ, shophouse, phòng GYM, BBQ, An ninh 24/7,…
• Pháp lý hiện tại: Đã có giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
• Pháp lý khi hoàn thiện: Sổ hồng riêng
• Thời giản sở hữu: ổn định lâu dài
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2024.
• Hotline 0938 279 155

Đôi nét về chủ đầu tư Điền Phúc Thành

Sự hợp tác của chủ đầu tư The Hybrid là Điền Phúc Thành và đơn vị phát triển dự án Rioland suốt thời gian dài qua đã phát triển thành công hàng loạt dự án bất động sản uy tín tại TP Hồ Chí Minh, đồng thời kiến taoj nên hàng ngàn ô cửa sổ sáng đèn mỗi khi đêm về, từng bước khẳng định uy tín vững chắc trên thị trường.

Với triết lý kinh doanh lấy chữ tín đi đầu, gắn kết chặt chẽ của doanh nghiệp với cộng đồng, chủ đầu tư luôn nỗ lực để tạo ra những sản phẩm chất lượng, mang đến giá trị thực cho khách hàng dù là an cư hay đầu tư lâu dài. Có thể kể đến một số dự án đã triển khai và bàn giao sổ hồng 100% cho cư dân chỉ từ 2 – 4 tháng sau nhận nhà: Dự án Dlusso, Precia, Ricca, Centana Thủ Thiêm,…

Đôi nét về đơn vị quản lý Tokyu PM Vietnam

Như đã được giới thiệu bên trên, căn hộ The Hybrid sẽ do đơn vị Tokyu PM Vietnam quản lý, đây là một thương hiệu đến từ Nhật Bản, hiện tại đang quản lý rất nhiều tòa nhà cao cấp tại Nhật cũng như tại Thành phố Hồ Chí Minh như The River Thu Thiem, Waterina Suites, Westgate An Gia, ….

Tokyu PM Vietnam là thương hiệu thuộc tập đoàn đến từ Nhật và có hơn 100 năm kinh nghiệm vận hành cho các dự án lớn, siêu lớn và các tòa nhà chính phủ. Công ty này chuyên quản lý bất động sản được thành lập bởi liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu – chuyên phát triển xây dựng khu đô thị có bề dày lịch sử hơn 100 năm tại Nhật Bản và Công ty Tokyu Community – Công ty quản lý BĐS số 1 ở nước Nhật, đã và đang quản lý gần 840.000 căn hộ, 1.532 tòa nhà tại đất nước này.

Vị trí căn hộ

Vị trí dự án

Vị trí căn hộ The Hybrid nằm trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, thuộc Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức (Quận 9), TP Hồ Chí Minh. Về hiện tại, cư dân có thể di chuyển vào dự án bằng đường Trường Lưu, tuy nhiên đến giai đoạn 2025 – 2026 bạn và gia đình có thể di chuyển trực tiếp bằng đường Vành Đai 3 TP HCM.

Địa chỉ căn hộ còn nằm gần nút giao đường Vành Đai 3 và Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cụ thể thì từ dự án MT Eastmark City hay The Hybrid đến nút giao trên chỉ 900m, còn từ nút giao thông An Phú (trung tâm Quận 2) đến đường VĐ 3 thì chỉ 9 km.

Giao thông có thuận tiện không

Theo thiết kế đường Vành Đai 3 thì đường này sẽ có làn đường hỗn hợp, có thể xe máy, xe ô tô đều di chuyển, từ đó sẽ tạo nên một hệ thống giao thông vô cùng thuận lời dành cho cư dân chung cư The Hybrid.

Nhờ vào giao thông và vị trí mà cư dân của căn hộ MT Eastmark City nói chung hay The Hybrid nói riêng có thể dễ dàng tiếp cận được những tiện ích, dịch vụ lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.

ừ dự án, cư dân có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận chỉ ít phút di chuyển như: Cách chợ Long Trường 1 phút; cách UBND Long Trường, trường mầm non Long Trường, THCS & THPT Long Trường 5 phút; cách Vincom quận 9, KĐT Thủ Thiêm, Saigon Sport City 10 phút; cách UBND thành phố Thủ Đức, KDL Suối Tiên, Làng ĐH Quốc Gia, bệnh viện quận 9, bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1 15 phút; cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 phút…

Tiện ích dự án

Nằm trong quần thể dự án MT Eastmark City nên hiển nhiên tất cả các tiện ích nội khu của căn hộ cao cấp này thì cư dân của The Hybrid cũng sử dụng được như: hồ bơi resort 1.700m² lớn nhất khu vực, công viên ven sông 4500 m2, hệ thống sân thể thao đa năng, sân bóng rổ, tennis, hệ thống shophouse của thương mại,…

Tuy nhiên có những đặc quyền riêng biệt mà được Chủ đầu tư cũng như Rioland đặc biệt “đo ni đóng giày” để phục vụ cư dân của The Hybrid, có thể kể đến hệ thống tiện ích sang trọng như: sảnh đón 5 sao, bàn giao nội thất chuẩn châu Âu, , Wellness spa, phòng GYM riêng đẳng cấp với các thiết bị ngoại nhập và huấn luyện viên chuyên nghiệp, khu trò chơi vận động, sân chơi nước, Kid Zone,… đáp ứng mọi trải nghiệm, sở thích của cá nhân để mỗi ngày đều là nghỉ dưỡng.

The Hybrid thừa hưởng hệ thống 99 shophouse mang tiện ích đa sắc màu vui hơn phố với những cửa hàng thời trang, nhà hàng ẩm thực sầm uất của MT Eastmark City. Khi đi vào hoạt động sẽ trở thành điểm đến check-in, mua sắm sôi động của cộng đồng cư dân thành phố sáng tạo.

Thiết kế căn hộ The Hybrid

The Hybrid là tòa tháp căn hộ cao cấp nhất của dự án MT Eastmark City, cao 20 tầng và sở hữu tầm view cực kỳ đẳng cấp cùng với đó là hàng loạt các tiện ích nội khu đặc quyền chỉ dành riêng cho cư dân.

Mặt bằng tầng

Mặt bằng tầng căn hộ Hybrid Eastmark City rất thoáng, số lượng căn hộ là 18 căn/tầng, sử dụng đến 5 thang máy, 2 thang thoát hiểm. Tất cả các căn tại dự án đều có view sông mát với diện tích công viên ven sông lên đến 4500 m2 hoặc hồ bơi resort đẳng cấp 1700 m2.

Thiết kế chi tiết

Thiết kế căn hộ The Hybrid rất đa dạng và nhiều diện tích, trong đó:

• Căn hộ 1PN+1: 194 căn, diện tích 63 – 65 m2
• Căn hộ 2PN-2WC: 54 căn, diện tích 70 -73 m2
• Căn hộ 3PN-3WC: 68 căn, diện tích 95 – 100 m2
• Căn hộ Duplex: 4 căn, diện tích 135 – 195 m2
• Căn shophouse khối đế 2-3 tầng: 17 căn, diện tích 120 – 190 m2

Thiết kế chi tiết căn hộ 1PN+1

Thiết kế căn hộ 2PN-2WC

Thiết kế căn hộ 3PN-3WC

Thiết kế căn hộ Duplex

Thiết kế shophouse 2-3 tầng The Hybrid

Nhà mẫu

Nhà mẫu căn hộ The Hybrid được đặc tại Quận 2, hiện đã hoàn thiện xong việc tích hợp các ứng dụng công nghệ vào các trang thiết bị thông minh sau khi hợp tác cùng FPT, quý khách hàng tham quan căn hộ mẫu xin vui lòng liên hệ 0938 279 155 để được đăng ký trước cho trải nghiệm đầy đủ nhất.

Nội thất bàn giao

Nội thất bàn giao chính là một trong những điểm cộng rất lớn của căn hộ Hybrid, sở hữu danh mục tương tự như các tháp còn lại của dự án MT Eastmark City như máy nước nóng Ariston, hệ thống thiết bị vệ sinh của Duravit, thiết bị điện của Panasonic, kệ tủ bếp trên dưới của Gỗ An Cường,….

Thì Tháp D – The Hybrid quý khách hàng sẽ được tặng thêm Máy hút mùi và bếp từ của Hafele, máy lọc nước AO Smith và đặc biệt là được lắp đặt các trang thiết bị thông minh như đèn cảm biến, công tắc thông minh, khóa thông minh,… qua công nghệ đến từ tập đoàn FPT.

Pháp lý dự án

Nằm trong dự án MT Eastmark City nên căn hộ The Hybrid cũng có pháp lý hoàn chỉnh tương tự, hiện dự án đã có GPXD, đang thi công và đã có giấy phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (giấy phép bán hàng), nghĩa là khách hàng khi mua dự án này sẽ ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư Điền Phúc Thành (không phải ký hợp đồng cọc hay văn bản thỏa thuận trước như nhiều dự án khác).

Giá bán và Chính sách bán hàng

Giá bán căn hộ The Hybrid là 42-45tr/ m2 chưa bao gồm VAT và chưa trừ các chương trình chiết khấu, các chính sách bán hàng của dự án.

Chính sách bán hàng

Hiện khách mua sẽ được tham gia chương trình A và 1 trong 5 chương trình trong mục B, lần lượt như sau:

A. Chính sách dành cho khách booking trước ngày mở bán

Tất cả khách hàng khi booking đủ 30tr/ 1 booking đều được tặng 20tr/ 1 căn, số tiền này tặng này sẽ được quy đổi thành tiền đặt cọc trong số tiền cọc 50tr/ căn.

B. Chính sách dành cho khách hàng giao dịch.

Ngoài chương trình tặng 20tr/ căn ở phần A, quý khách hàng giao dịch tháp The Hybrid – MT Eastmark City sẽ được chọn thêm một (01) trong năm (05) chính sách (CS) sau:

• CS thanh toán nhanh nhận ưu đãi khủng – CS 1 (Sao Hỏa)
• CS cam kết thuê lại trong 2 năm liên tục – CS 2 (Sao Thủy)
• CS tặng gói nội thất – CS 3 (Sao Mộc)
• CS thanh toán 30% đến khi nhận nhà chưa cần vay – CS 4 (Sao Thổ)
• CS vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà – CS 5 (Sao Kim)

Cụ thể như sau:

1. Chính sách thanh toán nhanh nhận ưu đãi khủng (CS 1)

Chính sách thanh toán nhanh, chiết khấu khủng. CS 1 này thích hợp với khách có sẵn tiền mặt, thay vì bỏ trong ngân hàng chờ đến đợt thanh toán thì rút ra đóng, chọn chính sách này thì tối ưu lãi suất hơn (gấp 3,5 lần lãi suất gửi tiết kiệm).

Ví dụ cụ thể cho căn hộ The Hybrid có giá 3 tỷ (chưa VAT)

• Nếu thanh toán 50% khi ký HĐMB: chiết khấu 25%/ số tiền thanh toán nhanh 30% = 7,5% giá trị căn hộ, khoảng 225tr, nên căn này chỉ còn 2.775 tỷ.
• Nếu thanh toán 60% khi ký HĐMB: chiết khấu 27%/ số tiền thanh toán nhanh 40% = 10,8% giá trị căn hộ, khoảng 324tr, căn đó còn 2.676 tỷ
• Nếu thanh toán 70% khi ký HĐMB: chiết khấu 29%/ số tiền thanh toán nhanh 50% = 14,5% giá trị căn hộ, khoảng 435tr, căn đó còn 2.565 tỷ

Lưu ý: tiền chiết khấu trừ vào tổng giá trị trên HĐMB

2. Chính sách cam kết thuê lại trong 2 năm (CS 2)

Khách hàng chọn mua căn hộ The Hybrid có thể chọn chính sách cam kết thuê lại trong 02 năm liên tiếp kể từ lúc nhận nhà, với giá thuê như sau:

– Căn hộ 1PN+1 giá cam kết thuê lại là 10tr/ tháng

– Căn hộ 2PN-2WC giá cam kết thuê lại là 14tr/ tháng

– Căn hộ 3PN-3WC giá cam kết thuê lại là 17tr/ tháng

– Căn hộ Duplex giá cam kết thuê lại là 18tr/ tháng

Lưu ý: Khách hàng nhận tiền thuê nhà 3 tháng/ 1 lần, áp dụng thanh toán chuẩn.

3. Chính sách tặng gói nội thất (CS 3)

3.1 Chính sách gói nội thất hoàn thiện

Khách hàng khi chọn chính sách này sẽ được tặng gói nội thất được quy đổi thành tiền mặt và nhận sau 07 ngày làm việc kể từ ngày hoàn tất các điều kiện theo quy định (có văn bản cụ thể), giá trị tương ứng nhu sau:

• Căn 1PN+ giá trị 100.000.000 VNĐ
• Căn 2PN-2WC giá trị 150.000.000 VNĐ
• Căn 3PN-3WC và Duplex giá trị 200.000.000 VNĐ

3.2 Chính sách tặng 03 năm phí quản lý và 02 năm phí gửi xe

Khách hàng chọn chính sách này thì ngoài việc được tặng gói nội thất có giá trị tương ứng như trên còn được tặng 03 năm phí quản lý do Tokyu PM quản lý và 02 năm phí gửi xe, cụ thể như sau:

• 02 năm phí gửi xe tương ứng giá trị: 30.000.000 VNĐ
• 03 năm phí quản lý được tính = (đơn giá phí quản lý/m2 x diện tích thông thủy) x 36 tháng.

Lưu ý: Đơn giá phí quản lý là 13.750 VNĐ/m2/tháng (có văn bản cụ thể), khách mua chọn phương thức thanh toán chuẩn của căn hộ The Hybrid

4. Chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà chưa cần vay (CS 4)

Khách hàng khi chọn chương trình này sẽ có phương thức thanh toán đặc biệt, chỉ cần thanh toán 30% (chia 3 đợt trong khoảng 03 tháng) đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp, không cần vay hoặc chứng minh thu nhập, không sợ nợ xấu.

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
• Đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán và thanh toán 20% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc), trong thời gian 05 ngày kể từ ngày đặt cọc.
• Đợt 2: Thanh toán 5% giá trị căn hộ vào ngày 30/08/2023
• Đợt 3: Thanh toán 5% giá trị căn hộ vào ngày 10/10/2023
• Đợt 4: Thanh toán 65% giá trị căn hộ và 2% Phí bảo trì, khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ, dự kiến Quý 4/2024 (khoảng 12 – 15 tháng từ Đợt 3)
• Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận sổ hồng (khoảng 2-6 tháng sau Đợt 4)

Lưu ý: Áp dụng cho 10 giao dịch đầu tiên và khách mua The Hybrid phải thanh toán đúng thời hạn quy định rõ trong Hợp Đồng Mua Bán

5. Chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng (CS 5)

5.1 Hỗ trợ lãi suất cho đến khi nhận nhà

Khi chọn chính sách này khách hàng sẽ được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, được ân hạn lãi và gốc trong thời gian từ khi ký HĐMB đến khi nhận bàn giao nhà, cụ thể như sau:

• Mức cho vay tối đa 70%
• Thời gian hỗ trợ lãi suất: Từ khi ký HĐMB đến khi thông báo nhận nhà.
• Thời gian ân hạn gốc: trong thời gian hỗ trợ lãi suất
• Phí trả nợ trước hạn: 0% (trong thời gian ưu đãi lãi suất)
• Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank (căn hộ) và HD Bank (shophouse)
• Khách mua cần chuẩn bị trước số tiền tương ứng 30%

5.2 Tặng 02 năm phí quản lý và 01 năm phí gửi xe

Ngoài ra bạn còn được tặng 01 năm phí gửi xe (tương ứng 15.000.000 VNĐ) và 02 năm phí quản lý và với cách tính tương tự như chương trình tặng gói nội thất rời. (CS 3). Tổng chương trình 5.2 này khoảng 40tr.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán chuẩn mới nhất của The Hybrid – MT Eastmark City Quận 9

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
• Đợt 1: Ký HĐMB và thanh toán 20% (bao gồm tiền cọc), trong 05 ngày kể từ ngày cọc.
• Đợt 2: Ngày 30/08/2023 thanh toán 5%
• Đợt 3: Ngày 30/09/2023 thanh toán 5%
• Đợt 4: Ngày 10/11/2023 thanh toán 5%
• Đợt 5: Ngày 10/01/2024 thanh toán 5%
• Đợt 6: Ngày 10/03/2024 thanh toán 5%
• Đợt 7: Ngày 10/05/2024 thanh toán 5%
• Đợt 8: Ngày 10/07/2024 thanh toán 10%
• Đợt 9: Ngày 10/09/2024 thanh toán 10%
• Đợt 10: Thanh toán 25% và 2% Phí bảo trì, dự kiến Quý 04/2024
• Đợt 11: Thanh toán 5% khi thông báo nhận sổ hồng.

Tiến độ xây dựng

Tiến độ xây dựng ngày 30-08-2023 căn hộ The Hybrid – MT Eastmark City

Trên đây là các thông tin mới nhất về dự án The Hybrid thuộc khu dân cư MT Eastmark City Quận 9 mặt tiền đường Vành Đai 3, quý khách hàng quan tâm đến việc mua bán, ký gửi sang nhượng hay cho thuê xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua số 0938 279 155.

Xin cảm ơn đã xem bài viết!