Dự án The Emerald 68 Thuận An, Bình Dương

Chi tiết dự án

The Emerald 68 là căn hộ cao cấp mặt tiền Quốc lộ 13 do liên doanh Lê Phong và Coteccons làm chủ đầu tư, được xây dựng trên quỹ đất có diện tích là 7.101,9 m2, dự án bao gồm 2 tháp cao 39 tầng và 3 tầng hầm, sau khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường căn hộ Thuận An – Bình Dương 770 căn hộ sở hữu lâu dài và 15 căn shophouse khối đế thương mại.

Vị trí dự án The Emerald 68

Vị trí căn hộ The Emerald 68 vô cùng đắc địa khi nằm ngay 2 mặt tiền đường Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 16, thuộc phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Từ cổng chào Bình Dương (ranh giới của TP Thủ Đức và TP Thuận An – BD) đến dự án chỉ khoảng 1km và cách ngã tư Bình Phước khoảng 2 km.

Vị trí này có thể nói là vô cùng đắc địa, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn để an cư nếu làm việc tại trung tâm Thành phố Thuận An, KCN VSIP, hay TP Thủ Đức, Quận 12, Quận Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 1,… Khoảng cách từ The Emerald 68 đến cầu Bình Triệu là 7,6 km, đến ngã tư Hàng Xanh là 10 km, đến Landmark 81 là 12 km và đến KCN VSIP 1 là 6,6 km.

Nhờ nằm ngay cửa ngõ ra vào của thành phố Hồ Chí Minh, cũng như mặt tiền Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch, quan trọng nhất của Bình Dương nên cư dân chung cư The Emerald 68 sẽ có giao thông vô cùng thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các thành phố lớn lân cận nhờ vào hạ tầng của khu đông Sài Gòn rất phát triển.

Có thể kế đến một số tuyến đường giao thông quan trọng quanh dự án The Emerald 68 Bình Dương như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng, ĐT 743B, Ngô Chí Quốc, Nguyễn Văn Tiết, Hà Huy Giáp,…

Thông tin tổng quan dự án

Là dự án cao cấp thứ 2 trên mặt tiền đường Quốc lộ 13 của Lê Phong, căn hộ The Emerald 68 được hình thành sau thành công rực rỡ của The Emerald Golf View (đã bàn giao nhà và bàn giao sổ sau 5 tháng), ngoài ra đây cũng là sản phẩm đầu tay của tập đoàn Coteccons trong vai trò chủ đầu tư (hợp tác với Lê Phong) nên hứa hẹn sẽ có rất nhiều điều đặc biệt mà tập đoàn xây dựng này đầu tư vào đứa con tinh thần đầu tiên của mình.

Thông tin chung

• Tên dự án: The Emerald 68
• Tên gọi khác: Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68
• Vị trí: Đường Vĩnh Phú 16 và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Lê Phong và Coteccons
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons
• Đơn vị phân phối độc quyền: Khải Hoàn Land
• Đơn vị quản lý: Anabuki (Nhật Bản)
• Ngân hàng đồng hành: BIDV (dự kiến)
• Tổng diện tích: 7.101,9 m2
• Số tháp: 02 (A và B)
• Số tầng nổi: 39
• Số tầng hầm: 3
• Loại hình: Căn hộ, shophouse khối đế
• Mật độ xây dựng: 48.50%
• Số lượng sản phẩm: 770 căn hộ và 15 căn shophouse khối đế
• Thiết kế: 1PN – 2PN – 3PN, Duplex, Penthouse
• Diện tích căn hộ: 34 – 518 m2
• Dân số dự kiến: 1.822 người
• Tiện ích nội khu: Sky Garden tầng 20 và sân thượng, hồ bơi tràn tầng 3, hồ sục jacuzzi 4 mùa nước ấm, khu thể thao ngoài trời, Gym-Yoga, sân bóng rổ, cờ vua ngoài trời, con đường massage Ngọc Lục Bảo, BBQ ngoài trời, nhà trẻ,…
• Thời gian bàn giao dự kiến: 2027
• Pháp lý khi hoàn thiện: Sổ hồng riêng
• Thời gian sở hữu: Lâu dài đối với khách hàng có Quốc tịch là Việt Nam

Đôi nét về chủ đầu tư Lê Phong

Như đã giới thiệu bên trên, chủ đầu tư dự án The Emerald 68 là Tập đoàn Lê Phong (cùng với Coteccons), đây là một thương hiệu khá kín tiếng tại khu vực Miền Nam, cái tên Lê Phong được khách hàng biết đến từ năm 2012 (CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN LÊ PHONG), cho đến nay thương hiệu này đã có cho riêng mình bộ sưu tập đầu tư và phát triển dự án bất động sản đồ sộ.

• Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN LÊ PHONG
• Tên viết tắt: Tập đoàn Lê Phong
• Tên quốc tế: LE PHONG GROUP JOINT STOCK COMPANY
• Mã số thuế: 3702923540
• Địa chỉ: Số 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
• Người đại diện pháp luật: BÙI NGƯƠN PHONG
• Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc: BÙI NGƯƠN PHONG
• Quản lý bởi: Cục Thuế Tỉnh Bình Dương
• Một số dự án tiêu biểu: The Emerald Golf View, Thuận An Central, Rich Town An Phú,…
• Dự án mới nhất: Căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68 Thuận An)

Sau khi bàn giao nhà đúng thời hạn trên hợp đồng thì khoảng 5 tháng kể từ thời điểm bàn giao chủ đầu tư Lê Phong tiếp tục nhận được “lời khen” của thị trường cũng như củng cố lòng tin khách hàng bằng việc bàn giao sổ hồng dự án The Emerald Golf View Bình Dương. Chúc mừng cư dân, chúc mừng chủ đầu tư, chúc mừng đơn vị xây dựng Coteccons và các đơn vị đồng hành. Sau đây là một số hình ảnh trong buổi lễ bàn giao sổ hồng ngày 19/08/2023.

Tập đoàn Coteccons

Dự án The Emerald 68 có sự tham gia của tập đoàn Coteccons trong vài trò làm tổng thầu xây dựng, đặc biệt là đồng chủ đầu tư với Lê Phong. Được biết đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tư đầu tiên của Coteccons.

Nói về Coteccons thì có lẽ đã quá quen thuộc với khách hàng rồi, đây là một trong những doanh nghiệp xây dựng TOP đầu của Việt Nam, đã thành công rất nhiều dự án lớn từ khu đô thị, căn hộ cao cấp, khu công nghiệp, khách sạn,… nhiều công trình thậm chí là biểu tượng của đất nước như Landmark 81 do Vingroup đầu tư.

Đối tác của Coteccons cũng là những tên tuổi lớn, có năng lực về tài chính cũng như sự khả năng triển khai dự án, có thể kể đến một số đối tác “quen” của tập đoàn này như: Vingroup, Novaland, Khang Điền, Sun Group, LEGO,Viettel,… hay một số công trình do nhà nước đầu tư.

• Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons
• Tên viết tắt: Coteccons
• Mã số thuế: 0303443233
• Mã chứng khoán: CTD (giá ngày 04/08/2023 là 64.600 VNĐ/CP)
• Trụ sở chính: 236/6 Điện Biên Phủ – Phường 17 – Quận Bình Thạnh – TP. Hồ Chí Minh
• Số điện thoại: 028-35142255/35142266
• Fax: 028-35142277
• Email: contact@coteccons.vn
• Website chính: www.coteccons.vn
• Chủ tịch HĐQT: Ông BOLAT DUISENOV
• Tổng giám đốc: Ông Võ Hoàng Lâm
• Dự án tiêu biểu: Landmark 81, Trụ sở Viettel, Nhà máy Lego Việt Nam, …
• Đối tác: Vingroup, Novaland, Khang Điền,…

Tiện ích căn hộ Emerald 68

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu căn hộ The Emerald 68 rất đầy đủ và cao cấp, các chuỗi tiện ích, dịch vụ được bố trí từ tầng 1-2, khu tầng 3, tầng 20 và tàng 37.

Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật của dự án The Emerald 68 Thuận An như hồ bơi vô cực, shophouse khối đến, nhà trẻ, vườn thiền, thư viện, con đường massage, vườn ánh sáng, cầu uyên ương, vườn tình yêu, vườn 6 hoa tình yêu, vườn 8 cây hạnh phúc,…

Tiện ích ngoại khu

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa nên cư dân của chung cư The Emerald 68 Lê Phong cũng dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích ngoại khu lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.

• 5 phút đến hệ thống các ngân hàng, các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương, Sóng Thần 1,2,…
• 10 phút đến TTTM Vincom, Aeon Mall, Lotte Mart
• 10 phút đến hệ thống bệnh viện, y tế như Đa khoa An Phú, Quốc tế Becamex, Quốc tế Hạnh Phúc,…
• 15 phút Công viên Biconsi, công viên sinh thái Hố Lang,…
• 20 phút di chuyển đến trung tâm các thành phố như TP Hồ Chí Minh, TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An, TP Biên Hòa,…
• …

Thiết kế dự án The Emerald 68 Thuận An

Dự án The Emerald 68 được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ bao gồm 1 khối với 2 tòa tháp, cao 39 tầng nổi và 3 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường 770 căn hộ để ở và 15 căn hộ thương mại với dân số khoảng 1.822 người.

Trong đó trong đó tháp A cao 39 tầng, tháp B sẽ có 36 tầng, khối đế chung 2 tháp là 3 tầng, căn hộ sẽ có 3 tầng hầm để xe thông 2 tháp với nhau.

Tháp A sẽ có 415 căn hộ và theo kế hoạch bán hàng thì đây sẽ là tháp được mở bán đầu tiên với giá ưu đãi cho khách hàng giai đoạn đầu, thiết kế căn hộ The Emerald 68 có diện tích như sau:

• Căn hộ 1PN có diện tích từ: 34 – 47 m2
• Căn hộ 2PN có diện tích từ: 53.9 – 73 m2
• Căn hộ 3PN có diện tích từ: 89.6 m2
• Căn hộ Duplex có diện tích từ: 105 – 160 m2
• Căn hộ Penthouse có diện tích: 518 m2

Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng giúp căn hộ luôn thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên. Một điểm cộng trong phong cách thiết kế dự án Ngọc Lục Bảo 68 của Lê Phong đó là 100% các căn đều không bị che chắn view, không bị ảnh hưởng bởi cụm lõi thang máy.

Giá bán và phương thức thanh toán

Trong giai đoạn mở bán đợt 1 ở tháp A thì giá bán căn hộ The Emerald 68 là từ 42 – 45tr/m2 (giá dự kiến, chưa VAT và chưa trừ chương trình chiết khấu nếu có), có thể thấy đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực Bình Dương.

Tuy nhiên với tiện ích đẳng cấp và những gì mà Lê Phong đã làm được cho những dự án của mình, kết hợp thêm tập đoàn Coteccons sẽ đảm bảo được năng lực về tài chính cũng như tiến độ và chất lượng công trình, thì với mức giá này là hợp lý, đây là một lựa chọn rất tiềm năng cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ TP Thuận An vị trí đắc địa, tiếp giáp với TP Thủ Đức nhưng có giá tốt, đặc biệt là trong giai đoạn 1.

Phương thức thanh toán dự án The Emerald 68 sẽ được công bố trong thời gian tới, hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai. Tuy nhiên, theo các thông tin truyền thông sơ bộ thì căn hộ Emerald 68 sẽ có thanh toán vô cùng nhẹ, trả góp 0% lãi suất trong gần 3 năm. Ngoài ra cũng sẽ có ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, trong 20 năm với lãi suất ưu đãi.

Pháp lý và tiến độ xây dựng

Tương tự như các dự án đã triển khai trước đây, dự án The Emerald 68 đã được chủ đầu tư Lê Phong chuẩn bị đầy đủ về mặt pháp lý và đã chính thức khởi công xây dựng.

Ngày 08/07/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản số 3089-UBND-KT về việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.

Ngày 27/07/2021: Sở Tài nguyên và Môi trường ra văn bản số 2725/STNMT-CCQLĐĐ về việc thẩm định nhu cầu điều kiện thực hiện dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.

Ngày 10/09/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản số 4581/UBND-KT về việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong (bổ sung).

Ngày 31/12/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 3213/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Ngày 19/08/2022: UBND phường Vĩnh Phú ra biên bản về việc lấy ý kiến tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68).

Ngày 22/08/2022: UBND phường Vĩnh Phú ra văn bản số 383/UBND-KT về việc đóng góp ý kiến tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68).

Pháp lý tham khảo tại trang: https://cafeland.vn/du-an/the-emerald-68-du-an-can-ho-tai-binh-duong-3690.html

Sau đây là một số hình ảnh về tiến độ xây dựng dự án The Emerald 68 Thuận An.

Tiến độ xây dựng tháng 08/2023

Trên đây là các thông tin mới nhất về dự án The Emerald 68 Thuận An, quý khách hàng quan tâm về dự án của Khải Hoàn Land độc quyền này xin vui lòng liên hệ về Hotline 0938 279 155.

Website dự án: https://theemeralds68.com

Xin cảm ơn đã xem bài viết!