Căn hộ Sunshine Sky City Quận 7

Chi tiết dự án

Sunshine Sky City là căn hộ cao cấp của tập đoàn Sunshine Group tại khu Nam, dự án là cụm 3 tòa S1, S2 và S3 của Sunshine City Saigon, dự kiến cung ứng ra thị trường căn hộ Quận 7 khoảng gần 900 sản phẩm bao gồm căn hộ 1PN-2PN-3PN, văn phòng đa năng 24/7 loại từ 1-2-3 phòng ngủ và sản phẩm giới hạn Sky Villa cho loại 4PN và 5PN.

Vậy vị trí chính xác của dự án này nằm ở đâu, thiết kế chi tiết như thế nào và đặc biệt giá bán căn hộ Sunshine Sky City Quận 7 dự kiến là bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết ngay bên dưới.

Vị trí căn hộ Sunshine Sky City

Vị trí dự án Sunshine Sky City tọa lạc bên bờ sông Cả Cấm, đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Để dễ định hình ra vị trí của căn hộ này, bạn hình dung khu căn hộ cao cấp này nằm cạnh cầu Phú Thuận và cách ngã tư đường Phú Thuận và Huỳnh Tấn Phát chỉ khoảng 200 m.

Có thể thấy dự án nằm giáp ranh với địa phận của khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH), Quận 7, cụ thể vị trí căn hộ Sunshine Sky City nằm cạnh khu Tài Chính Quốc Tế của khu đô thị đẳng cấp nhất Nam Sài Gòn. Ngoài ra việc nằm giữa sông Cả Cấm và sông Soài Rạp cũng giúp cho cư dân sống tại đây có được một không gian và khí hậu mát mẻ quanh năm.

Nhờ nằm trung tâm Quận 7 nên giao thông dự án Sunshine Sky City cũng rất thuận lợi, căn hộ của Sunshine Group kết nối nhanh với các tuyến đường huyết mạch nhất của khu Nam Sài Gòn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Phạm Hữu Lầu,… giúp cho cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Ngoài ra, thông qua đường Nguyễn Lương Bằng => Phạm Hữu Lầu => Nguyễn Hữu Thọ có thể kết nối với Cao tốc Bến Lức – Long Thành rất nhanh chóng, từ vị trí chung cư Sunshine Sky City Quận 7 đến đường dẫn lên cao tốc này chỉ khoảng 9,5 km, từ đó mở ra một tuyến giao thông vô cùng quan trọng giúp di chuyển về Miền Tây Nam Bộ và đặc biệt là Sân bay Quốc Tế Long Thành vô cùng thuận tiện, đoạn đường này cũng chính là đường Vành Đai 3 có thể kết nối với toàn bộ 6 cao tốc hướng về TP Hồ Chí Minh.

Thông tin tổng quan về Sky City của Sunshine Group

Căn hộ Sunshine Sky City nằm trên quỹ đất có diện tích hơn 4,2 hecta bên sông Cả Cấm, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 900 sản phẩm đa dạng từ 1-2-3-4 phòng ngủ, loại hình căn hộ văn phòng đa năng và cả các sản phẩm VIP như Sky Villa, đây là một dự án được phát triển bởi tập đoàn Sunshine Group.

Thông tin chung về dự án của Sunshine Group tại đường Phú Thuận

• Tên dự án: Sunshine Sky City
• Vị trí dự án: Đường Phú Thuận, P. Tân Phú , Quận 7, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dynamic Innovation
• Đơn vị phát triển dự án: Sunshine Group
• Đơn vị quản lý vận hành: Ascott Limited
• Đơn vị thẩm tra: Công ty CP Xây dựng T&D Việt Nam
• Đơn vị thẩm định: Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây Dựng
• Đơn vị thi công: Tập đoàn Hòa Bình
• Đơn vị tư vấn giám sát: Apave Châu Á Thái Bình Dương
• Quy mô dự án: 42,529 m2 (Hơn 4.2 hecta)
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 434.786 m2
• Mật độ xây dựng: 29,5%
• Tổng số tòa trong dự án Sunshine City Saigon: 9 tòa
• Số tòa trong khu Sky City: 3 tháp căn hộ cao từ 36 – 38 tầng (S2, S3, S4)
• Số phòng ngủ: Từ 1PN – 2PN – 3PN – 4PN – 5PN có diện tích từ 69 m2 – 233 m2.
• Tổng số căn hộ: 1.120 sản phẩm, trong đó:
  • Văn phòng đa năng: 324 căn, trong đó:
  • Căn hộ điển hình: 772 căn, trong đó:
  • Sky Villa: 24 căn, trong đó
• Loại hình sản phẩm: Văn phòng đa năng, căn hộ điển hình, Sky Villa
• Tiện ích: Bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực, nhà hàng Á – Âu, cầu nối liên tòa, Trường mầm non Maple Bear, S-mart, S plus cafe, GYM, SPA,…
• Khởi công xây dựng: Quý 4/2018
• Thời gian bàn giao dự kiến:
  • Căn hộ: 31/12/2023
  • Văn phòng: 31/03/2024
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng từng căn – Người Việt Nam Sổ (lâu dài) – Người Nước Ngoài (50 năm)
• Hotline 0938279155

Đôi nét về tập đoàn Sunshine Group

Dự án Sunshine Sky City do tập đoàn Sunshine phát triển, thương hiệu này có tiền thân là một công ty công nghệ nhưng hiện nay đã lấy bất động sản làm ngành phát triển mũi nhọn và xây dựng nên một hệ sinh thái bền vững và thịnh vượng. Với thế mạnh là công nghệ Sunshine Group đã và đang là đơn vị tiên phong trong công tác áp dụng công nghệ vào BĐS, đến nay đã có những thành tựu vượt bậc.

• Tên đầy đủ: Công ty Cổ Phần tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
• Trụ sở chính Hà Nội: Tòa nhà Sunshine Tower, số 16 Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Trụ sở chính TP Hồ Chí Minh: Tầng 18 Tòa nhà Deutsches Haus, 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
• Lĩnh vực hoạt động: Bất động sản, Xây dựng, Thương mại, Giáo dục, Công nghệ và Dịch vụ, Y Tế
• Chủ tịch HĐQT: Ông Đỗ Anh Tuấn
• Các hệ thống công ty trực thuộc chính: Sunshine Home – Bất động sản, Sunshine Construction – Xây dựng, Sunshine Mart – Thương mại, Sunshine Service – Dịch vụ, Sunshine Maple Bear – Giáo dục, Sunshine Tech – Công nghệ.
• Các dự án đã triển khai như: Sunshine Tower, Sunshine City Hà Nội, Sunshine Riverside, Sunshine City Saigon – Tòa S1, Sunshine Crystal,…
• Các dự án sắp triển khai: Sunshine Finance Ha Noi, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Capital Tay Thang Long, Sunshine Diamond River, Sunshine Center, Sunshine Marina Nha Trang,…
• Giải thưởng nổi bật: Top 10 thương hiệu uy tín nhất Châu Á năm 2018 và 2019, công trình mang tính biểu tượng phát triển xuất sắc nhất – Sunshine Bay 2019,…

Có thể thấy với năng lực về tài chính, công nghệ và nguồn nhân sự trẻ thì khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về căn hộ Sunshine Sky City sẽ thành công tốt đẹp khi được phát triển bởi Sunshine Group.

Tiện ích căn hộ Sunshine Sky City Quận 7

Tiện ích nội khu

Chung cư Sunshine Sky City sở hữu chuỗi tiện ích nội khu cao cấp và vô cùng phong phú, đây chính là các đặc quyền mà chỉ cư dân của dự án mới được tận hưởng, đó cũng là một món quà mà Sunshine Group đã vô cùng chú trọng, đầu tư bài bản và tâm huyết nhất, với mong muốn mang đến cho khách hàng của mình không gian sống chất lượng hoàn mỹ.

Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như: Bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực, nhà hàng Á – Âu, cầu nối liên tòa, Trường mầm non Maple Bear, S-mart, S plus cafe, GYM, SPA,… Bên cạnh đó trong từng tòa S2, S3 và S4 sẽ có các tiện ích riêng để phục vụ cư dân, sao cho mật độ sử dụng và thời gian trải nghiệm các dịch vụ, tiện ích được hợp lý nhất.

Ngoài ra còn một đặc quyền nữa mà cư dân chung cư Sunshine Sky City được trải nghiệm đó là xem biểu diễn nghệ thuật đèn LED dọc theo tòa nhà nhờ hệ thống công nghệ của tập đoàn này, bên cạnh đó là việc quản lý các trang thiết bị, bãi đậu xe,… thông qua ứng dụng quản lý tòa nhà của Sunshine phát triển, để hoàn hảo hơn thì dự án được vận hành bởi một trong những đơn vị quản lý tòa nhà hàng đầu thế giới Ascott Limited thuộc tập đoàn Capitaland.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 7, tiếp giáp với Phú Mỹ Hưng nên cư dân chung cư Sunshine Sky City hoàn toàn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu rất nhanh chóng, từ hệ thống giáo dục, y tế, trung tâm thương mại,… hay đến các trung tâm hội nghị, khách sạn 5*, địa điểm check in của giới trẻ,… đều tiếp cận trong vài phút di chuyển với khoảng cách tối đa chỉ 5 km

Sau đây là khoảng cách từ căn hộ Sunshine Sky Quận 7 đến các tiện ích ngoại khu lân cận:

• TTTM Crescent Mall, 101 Tôn Dật Tiên, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
• SC Vivo City, 1058 Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 3,8 km
• Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn – SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,3 km
• LOTTE Mart Quận 7, 469 Đ.Nguyễn Hữu Thọ, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 3,9 km
• Công An Quận 7, 2 Hoàng Văn Thái, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 850 m
• UBND Quận 7, 7 Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 850 m
• Tòa Án Nhân Dân Quận 7, 3 Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 800 m
• Cầu Ánh Sao, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,6 km
• Công viên Hồ Bán Nguyệt, Đường N – Nam, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 2,3 km
• Công Viên Hoa Anh Đào – Sakura Park Phú Mỹ Hưng, Số 1 Đường Số 15, Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1 km
• Công viên Nam Viên, Việt Nam, Đường C, Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
• MerPerle Crystal Palace, 13 Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 850 m
• GO! Nguyễn Thị Thập, Lô A, Khu Dân Cư Cityland, 99 Nguyễn Thị Thập, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 2,1 km
• Sân tập Golf Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 2,5 km
• Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn, 702 Nguyễn Văn Linh, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 4,3 km
• Bệnh viện FV, 6 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,7 km
• Bệnh viện Tim Tâm Đức, 4 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,9 km

Ngoài ra cũng phải nhắc đến các dự án căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng cũng sẽ tạo nên một cộng đồng vô cùng văn minh và thịnh vượng như: The Peak Midtown, Rivera Point, The Riverside Residence, Happy Valley, Scenic Valley, Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, The Ascentia, The Antonia, Panomax River Villa,…

Thiết kế căn hộ Sunshine Sky City

Thiết kế tổng quan dự án Sky City Quận 7

Căn hộ Sunshine Sky City là 3 tháp S2, S3 và S4 cao từ 36-38 tầng nằm trong cụm 9 tháp của dự án Sunshine City Saigon, trước đó tháp S1 của dự án án đã được bán hết và đi vào bàn giao cho cư dân, đối với các tháp còn lại là S5, S6, S7, S8 và S9 đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai.

Các tòa tháp tại đây có mặt ngoài được phủ 100% kính Low emissivity (Low E) cùng hệ thống đèn LED với công nghệ kỹ thuật hiện đại nhất vốn là thế mạnh của Sunshine Group từ lâu (tiền thân là công ty công nghệ), nhìn từ xa siêu phẩm Sunshine Sky City Quận 7 không khác gì căn hộ hạng sang Vinhomes Golden River Quận 1 của tập đoàn Vingroup.

Mặt bằng tầng căn hộ Sky City Phú Mỹ Hưng

Mặt bằng tầng tòa S2 Sunshine Sky City

Tháp S2 có tổng cộng 36 tầng nổi, trong đó từ tầng trệt đến tầng 2 sẽ là khối đế với các shophouse và trung tâm thương mại, đi kèm các tiện ích, dịch vụ dành cho cư dân, từ tầng 3 – 11 sẽ là khung tầng dành cho văn phòng đa năng Sunshine Sky City, từ tầng 12 – 34 là khung tầng căn hộ điển hình và trên cùng tầng 35 – 36 sẽ là khu vực các căn Sky Villa từ 4 – 5 phòng ngủ. Chi tiết xin quý khách hàng xem ở hình ngay bên dưới sau:

Tiện ích nội khu tòa S2 Sunshine Sky Quận 7 cũng sẽ có riêng để cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận như bể bơi, Cigar Club, Bar Rượu Vang, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng sang trọng,…

Mặt bằng tầng tòa S3 dự án Sunshine City Saigon

Tương tự như tòa S2 thì khung tầng 3 – 11 của tòa S3 chung cư Sky City của Sunshine Group phát triển sẽ là vị trí các sản phẩm văn phòng đa năng, tầng 12 – 34 sẽ là khung tầng căn hộ điển hình và 2 tầng trên cùng là 35 – 36 sẽ là các căn Sky Villa từ 4 – 5 phòng ngủ được thiết kế thông tầng. Chi tiết như sau:

Cư dân của tòa S4 cũng sẽ có những tiện ích nội khu ngay tại tòa nhà, nổi bật nhất có thể kể đến như khu Bowling, khu Game thực tế ảo, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Thiết kế chi tiết căn hộ Sky City Sunshine Group

Thiết kế căn hộ Sunshine Sky City rất đa dạng, tùy nhiên với định vị là dòng sản phẩm cao cấp nên sẽ không có những căn diện tích nhỏ (dưới 60 m2) tại dự án, cụ thể diện tích căn hộ như sau:

• Loại 1PN-1WC là nhỏ nhất với diện tích 69,2 m2
• Loại căn 2PN-2WC từ 76 – 78 m2
• Loại căn hộ 3PN-2WC là từ 110 – 115 – 117 m2
• Loại căn hộ 3PN-3WC Doukey có diện tích 110 m2.
• Loại căn hộ Sky Villa 4PN-4WC có diện tích 110 – 155 m2 (có hồ bơi riêng)
• Loại căn hộ Sky Villa 5PN-5WC có diện tích 233 – 241 m2 (có hồ bơi riêng)

Nhà mẫu căn hộ Sunshine Sky Quận 7

Nhà mẫu dự án căn hộ Sunshine Sky City được đặt ngay tại vị trí thực tế của công trình, quý khách hàng có thể liên hệ 0938 279 155 để được hướng dẫn đăng ký tham quan thực tế chi tiết nhất và không mất nhiều thời gian.

Nội thất bàn giao căn hộ Sunshine Sky Quận 7

Bạn sẽ bất ngờ với nội thất bàn giao tại căn hộ Sunshine Sky City, CĐT bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản tuy nhiên nhìn vào các thương hiệu để kiểm chứng cho chất lượng và số lượng thì thật sự sẽ không làm bạn thất vọng. Cụ thể như sau:

• Toàn bộ gạch ốp lát bằng gạch Ceramic/granite thương hiệu Concorde/Marazzi hoặc tương đương nhập khẩu Châu Âu.
• Toàn bộ thiết bị vệ sinh cao cấp thương hiệu Duravit/Hansgrohe (có bồn tắm nằm)
• Thiết bị bếp từ, máy hút mùi Hafele, tủ bếp trên dưới thương hiệu Casta, nhập khẩu từ Đức.
• Hệ thống điều hòa Multi Inverter âm trần
• Phần mềm quản lý Smarthome
• Tủ bếp âm tường Casta
• ….

Chi tiết xin quý khách hàng xem tại bàn danh mục bên dưới.

Để nhận full danh mục bàn giao nội thất tại căn hộ cao cấp Sunshine Sky City xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938 279 155.

Pháp lý dự án và tiến độ xây dựng

Pháp lý dự án Sunshine Sky Quận 7

Dự án Sunshine Sky City đã hoàn thiện pháp lý và đã được cấp giấy phép xây dựng Số 11/GPXD do Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh cấp ngày 06/04/2022, trước đó tòa S1 cũng đã xây dựng xong và bàn giao cho khách hàng.

Tiến độ xây dựng

Theo quan sát thực tế thì tiến độ xây dựng dự án Sunshine Sky City đã lên sàn tầng 4 vào tháng 05/2022, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà vào cuối năm 2023.

Hình ảnh thực tế công trình xây dựng chung cư Sunshine Sky Quận 7

Giá bán và phương thức thanh toán

Về giá bán Sunshine Sky Quận 7

Theo lộ trình bán hàng thì tháp S2 sẽ được ra mắt thị trường căn hộ Quận 7 trước, giá bán căn hộ Sunshine Sky City được nhà phát triển dự án Sunshine Group truyền thông như sau:

Tổng giá toàn căn:

• Thấp nhất (Min): 4,811 tỷ
• Cao nhất (Max): 42,187 tỷ

Còn nếu tính theo đơn giá dự án Sunshine Sky City như sau:

• Min: 70.5 tr/m2
• Max: 140.3 tr/m2
• Trung bình: 90 tr/m2

Lưu ý: Giá bán truyền thông bên trên là đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì.

Theo đánh giá của chúng tôi thì mức giá trên là hợp lý trong bối cảnh các dự án bán mới trong giai đoạn năm 2022 ở Quận 9 và Thủ Đức đều đã trên 60 tr/m2 (trừ duy nhất căn hộ MT Eastmark City Quận 9 mặt tiền Vành Đai 3 có mức giá 39 tr/m2).

Hay trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, KĐT Phú Mỹ Hưng, Đường Nguyễn Văn Linh và mới nhất là chung cư Shizen Homes của Gotec Land cũng có giá trung bình 70 – 74 tr/m2 (chưa VAT), nhưng rõ ràng nếu so sánh về quy mô, về tiện ích, về nội thất bàn giao thì rõ ràng rất ít dự án có thể so sánh với Sunshine Sky City.

Về phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán dự án Sunshine Sky City được nhà phát triển dự án đưa ra như sau (thanh toán chuẩn):

• Đặt cọc: 100.000.000 VNĐ
• Đợt 1: 15% giá trị căn hộ đã có VAT (bao gồm tiền cọc), 10 ngày kể từ ngày đặt cọc và ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB).
• Đợt 2: 15% giá trị căn hộ đã có VAT, 20 ngày sau khi ký HĐMB
• Đợt 3: 10% giá trị căn hộ đã có VAT, 30 ngày sau Đợt 2
• Đợt 4: 10% giá trị căn hộ đã có VAT, 30 ngày sau Đợt 3
• Đợt 5: 10% giá trị căn hộ đã có VAT, 30 ngày sau Đợt 4
• Đợt 6: 10% giá trị căn hộ đã có VAT, 30 ngày sau Đợt 5
• Đợt 7: 25% giá trị căn hộ đã có VAT + VAT của 5% còn lại + Phí bảo trì, trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao nhà. (bàn giao căn hộ 31/12/202)
• Đợt 8: 5% giá trị căn hộ chưa VAT, trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận.

Phương thức thanh toán dành cho khách vay, đến với dự án khi có nhu cầu vay ngân hàng khách sẽ được vay tối đa 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.

• Đặt cọc: 100.000.000 VNĐ
• Đợt 1: 15% giá trị căn hộ đã có VAT (bao gồm tiền cọc), 10 ngày kể từ ngày đặt cọc và ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB).
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ đã có VAT, 20 ngày sau khi ký HĐMB
• Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ đã có VAT, 30 ngày sau Đợt 2
• Đợt 4: Đã giải ngân Đợt 3
• Đợt 5: Đã giải ngân Đợt 3
• Đợt 6: Đã giải ngân Đợt 3
• Đợt 7: Thanh toán thuế VAT của 5% còn lại + Phí bảo trì, trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao nhà. (bàn giao căn hộ 31/12/202), (Đã giải ngân Đợt 3)
• Đợt 8: 5% giá trị căn hộ chưa VAT, trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận.

Vậy nếu khách vay mua căn hộ Sunshine Sky City sẽ cần chuẩn bị 30% (lần 15%, lần 2 10% và lần 3 là 5%). Theo nhận xét khách quan thì phương thức vay ngân hàng sẽ tối ưu dòng tiền cho khách hàng hơn thanh toán chuẩn (phù hợp với khách đủ tài chính nhưng không thích vay hoặc không đủ điều kiện của ngân hàng).

Trên đây là các thông tin về dự án Sunshine Sky City mới nhất tại Quận 7 của tập đoàn Sunshine Group phát triển, quý khách hàng quan tâm về căn hộ cao cấp này xin vui lòng liên hệ về Hotline 0938 279 155.

Xin cảm ơn.