Dự án Saigon Quays Thủ Đức

Chi tiết dự án

Saigon Quays (tên cũ là River City Thủ Đức) là dự án khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có quy mô 30ha tọa lạc tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức (cũ), nay là thành phố Thủ Đức. Dự án này hội tụ cả 3 yếu tố trong “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” khi Trường Thọ được chọn là khu đô thị trung tâm của TP Thủ Đức, cùng với đó là có một mặt giáp sông Sài Gòn, một mặt giáp tuyến lưu thông huyết mạch của thành phố là xa lộ Hà Nội và đặc biệt là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Dự án Saigon Quays được đánh giá sẽ làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt của Trường Thọ nói riêng và toàn bộ TP Thủ Đức khu vực phía Tây – Bắc nói chung. Vậy với tâm huyết của chủ đầu tư cùng với quy mô tầm cỡ, dự án này có những gì? Hãy cùng Địa Ốc Thịnh Vượng đi vào tìm hiểu ở bên dưới nhé!

Tổng quan dự án Saigon Quays Thủ Đức

Saigon Quays là dự án đô thị phức hợp tiêu chuẩn quốc tế, dự án hứa hẹn sẽ trở thành mô hình hàng đầu Việt Nam trong việc phát triển dự án kết hợp cùng quy hoạch giao thông công cộng. Với việc kết nối các loại hình vận tải đa dạng từ đường bộ, đường sắt, đường thuỷ và các quận huyện trong thành phố, dự án Saigon Quays thực sự thể hiện một tầm nhìn tiếp cận lý tưởng để tạo ra một môi trường sống-làm việc-vui chơi toàn diện và bền vững.

• Tên thương mại: Saigon Quays (Quays nghĩa là Bến cảng)
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá (song song Xa lộ Hà Nội), phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Trường Thọ
• Phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Phát Triển và Tài Trợ Địa Ốc R.C (Refico)
• Đơn vị thiết kế: Đang cập nhật
• Tổng thầu xây dựng: Đang cập nhật
• Quy mô: 304.262 m2 (~30ha)
• Mật độ xây dựng toàn khu: 30%
• Độ cao tầng tối đa: 35 tầng
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, shophouse, văn phòng
• Tiện ích: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi, trung tâm thương mại…
• Pháp lý: sổ hồng
• Thời gian khởi công: 2020
• Thời gian bàn giao dự kiến: 2025

Đôi nét về chủ đầu tư dự án Saigon Quays

Chủ đầu tư dự án Saigon Quays là Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Trường Thọ, đây là công ty liên doanh giữa 3 đơn vị, trong đó bao gồm 2 đơn vị trực thuộc Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (VICEM) là Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 với tỷ lệ 45,9% và Công ty CP Vận tải Hà Tiên với tỷ lệ 5%. Phần vốn góp còn lại là của Công ty CP Phát triển và tài trợ địa ốc R.C (Refico) với tỷ lệ 49,1%.

REFICO được thành lập từ năm 2003, với nhiều năm hoạt động REFICO đã trở thành một trong những công ty đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Mục tiêu phát triển của công ty là hướng đến việc kiến tạo và mang lại giá trị cho người mua, khách thuê, cũng như khu vực lân cận. Viết lại hệ thống quy tắc đã đặt ra và thiết lập những chuẩn mực mới nhằm góp phần giúp Việt Nam tiến xa hơn trên thương trường thế giới.

• Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ TÀI TRỢ ĐỊA ỐC R.C
• Tên quốc tế: R.C REAL ESTATE DEVELOPMENT AND FINANCE CORPORATION
• Tên viết tắt: REFICO
• Ngày hoạt động: 12/03/2003
• Mã số thuế: 0302868064
• Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 05, Cao ốc The Landmark, 5B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Chủ tịch: Ông. Trần Quyết Thắng
• Các lĩnh vực hoạt động:
  • Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
  • Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
  • Hoạt động tư vấn quản lý
• Website: www.refico.com.vn

Một số dự án tiêu biểu của REFICO:

(*) Các dự án Đã bàn giao

• Dự án Watermark: Địa điểm: Tây Hồ, Hà Nội. Quy mô: 128 căn hộ
• Dự án Kosmo Tây Hồ: Địa điểm: Tây Hồ, Hà Nội. Quy mô: 648 căn hộ
• Dự án City Garden: Địa điểm: Quận Bình Thạnh, TPHCM. Quy mô: 927 căn hộ
• Dự án nghỉ dưỡng Mayfair: Địa điểm: Ba Đình, Hà Nội. Quy mô: 48 căn hộ
• Dự án nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm: Địa điểm: Hồ Tràm, BRVT. Quy mô: 72 căn villas
• Dự án tòa nhà thương mại Centepoint: Địa điểm: Phú Nhuận, TPHCM. Quy mô: 37.485m2, cao 17 tầng
• Dự án tòa nhà thương mại President Place: Địa điểm: Quận 1, TPHCM. Quy mô: 11.577m2, cao 12 tầng

(*) Các dự án Đang triển khai

• Dự án The River Thủ Thiêm: Địa điểm: Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Quy mô: 525 căn hộ

(*) Các dự án Sắp triển khai

• Dự án Saigon Quays: Địa điểm: Trường Thọ, TP Thủ Đức. Quy mô: Khoảng 30ha

Vị trí dự án Saigon Quays Trường Thọ

Dự án Saigon Quays có thể nói là nằm tại vị trí “trung tâm của trung tâm”, với 2 mặt giáp sông và một mặt giáp lộ lớn. Tại đây, quý cư dân có thể lựa chọn nhiều loại hình di chuyển đến nhiều nơi trong thành phố như đường sông, đường bộ hoặc đường sắt. Cụ thể tiếp giáp của dự án sẽ như sau:

• Phía Đông: giáp Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
• Phía Tây: giáp kênh Đào
• Phía Nam: giáp sông Rạch Chiếc
• Phía Bắc: giáp Đường số 1 và rạch đào

Xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch của Khu Đông, từ dự án cư dân có thể di chuyển theo tuyến đường này vào trung tâm TP HCM thông qua cầu Sài Gòn hoặc di chuyển vào đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm để vào trung tâm. Ngoài ra, xa lộ Hà Nội còn giúp kết nối nhanh đến Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Điểm nhấn hiện hữu đầu tiên về mặt giao thông tạo nên giá trị cho khu đô thị Saigon Quays chính là xa lộ Hà Nội, vậy còn điểm nhấn tiếp theo hiện hữu trong tương lai đó là gì? Chính là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đặc biệt hơn nữa khi nhà ga Phước Long được đặt tại vị trí phía trước quảng trường của dự án, đây hứa hẹn sẽ là một điểm lui tới của rất nhiều người dân trong tương lai.

Ngoài ra không thể không kể tới chính là Saigons Quays Thủ Đức còn được hưởng lợi nhờ các tuyến sông và kênh đào rộng lớn như sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc. Theo tìm hiểu của chúng tôi dựa vào quy hoạch của khu đô thị Trường Thọ năm 2015 thì ngay tại dự án sẽ quy hoạch một bên tàu thủy, nên cư dân của dự án cũng có thể lựa chọn một phương án di chuyển nhanh chóng mới mà lại ít kẹt xe nữa đúng không.

Tóm tắt khoảng cách từ dự án Saigon Quays đến các khu vực lân cận:

• Các trung tâm thành phố: 7km
• Cách các quận trung tâm: từ 3-4km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 10km
• Cách khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc: 1km
• Cách cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây: 4km
• Cách ngã tư Thủ Đức: 7km
• Cách hầm Thủ Thiêm: 7.5km
• Cách cầu Sài Gòn: 4km
• Cách khu công nghệ cao Quận 9: 6km
• ….

Tiện ích căn hộ Saigon Quays có gì?

Tiện ích nội khu

Với tham vọng biến nơi đây thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất Việt Nam nên không khó hiểu khi Saigon Quays được quy hoạch bài bản đến từng chi tiết, đây được ví như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các loại hình tiện ích từ vui chơi giải trí, giáo dục, sức khỏe, thể dục thể thao, mua sắm…

Với mật độ xây dựng chỉ 30% cùng với độ là hệ thống sông rộng lớn, nên có thể nói khu căn hộ cao cấp Saigon Quays sẽ mang đến cho bạn một chất lượng cuộc sống đỉnh cao mà ít nơi nào có được. Điểm nhấn về tiện ích của dự án chính là quảng trường trung tâm nằm đối diện với ga Metro, cùng với đó là tuyến dạo bộ dọc các phố tòa nhà thương mại và dịch vụ. Toàn bộ dự án được thiết kế theo lối kiến trúc Singapore lấy mảng xanh làm chủ đạo nên trải đều dự án sẽ là các cụm công viên xanh mát.

Một tiện ích vô cùng đẳng cấp không thể không kể đến đó chính là bến du thuyền được xây dựng ngay tại phía Tây của Saigon Quays, đây có thể được xem là tuyến đường thủy nội đô tuyệt vời nhất của TP Thủ Đức khi vừa có thể kết hợp với tuyến Metro ga Phước Long để khai thác tối đa nhu cầu thưởng thức cảnh quan sông nước của người dân.

Tiện ích ngoại khu

Đang cập nhật

Mặt bằng và thiết kế dự án Saigon Quays

Mặt bằng dự án

Hiện tại phía chủ đầu tư vẫn chưa công bố quy mô và thiết kế chính xác của dự án Saigon Quays. Nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi dựa vào đồ án quy hoạch khu đô thị Trường Thọ được UBND Thành phố phê duyệt vào năm 2015, thì dự án sẽ nằm trên các lô đất có ký hiệu từ A1 đến A20 với tổng diện tích là 306.991,51(m2) tương đương khoảng 30ha, mật độ xây dựng chung toàn khu là 30% với tổng quy mô dân số khoảng 13.439 người. Cụ thể quy hoạch sẽ như sau:

STT	KÝ HIỆU LÔ ĐẤT	KHU CHỨC NĂNG	DIỆN TÍCH ĐẤT (HA)	MẬT ĐỘ XD (%)	TẦNG CAO TỐI THIỂU	TẦNG CAO TỐI ĐA	HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT (LẦN)	DÂN SỐ (NGƯỜI)	GHI CHÚ
1	A1	Đất thương mại dịch vụ	2.32	50		15	4.0
3	A2	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	0.9	50		20	8.0	745	5 Ở + 3 TMDV
4	A3	Đất hỗn hợp	1.56	43		25	4.0
5	A4	Đất cây xanh công viên	0.9
6	A5	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	2.04	50		20	8.0	1689	5 Ở + 3 TMDV
7	A6	Đất ở thấp tầng	2.05	50		8	3.0	513
8	A7	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	2.68	50	25	35	8.0	2218	5 Ở + 3 TMDV
9	A8	Đất ở thấp tầng	2.83	50		8	3.0	708
10	A9	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	1.29	50		25	8.0	1068	5 Ở + 3 TMDV
11	A10	Đất đầu mối giao thông (bãi xe ngầm)	0.5
12	A11	Đất cây xanh công viên	0.67
13	A12	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	1.47	50	25	35	8.0	1217	5 Ở + 3 TMDV
14	A13	Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở	1.12	50		25	8.0	927	5 Ở + 3 TMDV
15	A14	Đất ở thấp tầng	1.51	50		8	3.0	378
16	A15	Đất y tế	0.55	40		5	2.0
17	A16	Đất ở cao tầng	1.4	40		25	6.0	1159	5 Ở + 1 TMDV
18	A17	Đất ở thấp tầng	1.99	50		8	3.0	498
19	A18	Đất ở cao tầng	2.18	40	12	20	6.0	1804	5 Ở + 1 TMDV
20	A19	Đất giáo dục (trường mẫu giáo)	0.65	40		2	2.0
21	A20	Đất ở thấp tầng	2.06	50		5	3.0	515

Thiết kế dự án

Các phân khúc sản phẩm chính của dự án Saigon Quays là nhà ở thương mại, nhà phố, biệt thự, văn phòng, shophouse. Các tòa nhà cao tầng sẽ được bố trí dọc theo tuyến Metro, độ cao sẽ thấp dần về phía sông Sài Gòn và hai đầu Bắc, Nam của khu đất. Các khu cao tầng có thiết kế hiện đại với mặt phía ngoài sẽ chủ yếu là ốp kính cường lực 2 lớp chịu nhiệt, chống ồn.

Giá bán và thanh toán dự án Saigon Quays

Đang cập nhật….

Tiến độ Saigons Quays Thủ Đức

Cập nhật tiến độ dự án Saigon Quays vào tháng 10/2021, hiện tại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.