Đất nền sổ đỏ Nam An Bàu Bàng – Phúc Đạt Gold City

Chi tiết dự án

Đất nền Nam An Bàu Bàng hay còn có tên gọi khác là Phúc Đạt Gold City tọa lạc tại đường DX 614 thuộc thị trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương. Đây là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi của khu vực này, có quy mô 17,82 ha, gồm 1.045 nền có diện tích 64 – 100 m2- 150 m2.

Vậy cụ thể vị trí của dự án này là ở đâu? Giá bán ra sao? Và có thật sự là đất nền Nam An Bình Dương có sổ hồng từng nền và sẵn sàng đi công chứng sang tên hay không? Tất cả hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay tại bài viết này nhé.

Ngoài ra bài viết còn giúp khách hàng tiếp cận phân khu đẹp nhất dự án ngay trục đường chính và đối diện trường học đó là LK 11, đây cũng là block duy nhất đang mở bán đất nền Nam An Lai Uyên đồng bộ các sản phẩm tại thời điểm những tháng cuối năm 2022.

Vị trí đất nền Nam An

Đôi nét về Bàu Bàng và trung tâm của huyện ủy này ở đâu?

Khu đất nền sổ đỏ Nam An trực thuộc Huyện Bàu Bàng (BB), đây là một huyện mới được thành lập từ năm 2013 nên chúng ta sẽ dành chút thời gian để xem qua cơ bản thông tin về đơn vị hành chính cấp Huyện này của Bình Dương, được tách ra cụ thể là ngày 39/12/2013 trên cơ sở các Xã còn lại của Huyện Bến Cát cũ đó là: Cây Trường II, Hưng Hòa, Lai Hưng, Lai Uyên, Long Nguyên, Tân Hưng và Trừ Văn Thố.

Huyện Bàu Bàng có diện tích 340,02 km2, dân số theo năm 2021 là 105.371 người, mật độ dân số đạt 310 người/km2 nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương, cách thành phố Thủ Dầu Một 32 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh 62 km về phía bắc theo Quốc lộ 13, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Phú Giáo
• Phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng
• Phía Nam giáp Thị xã Bến Cát và Huyện Bắc Tân Uyên
• Phía Bắc giáp Thị xã Chơn Thành – Bình Phước

Ngày 11/07/2018, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 535/NQ-UBTVQH14. Theo đó, thành lập thị trấn Lai Uyên (thị trấn huyện lỵ của huyện) trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã cùng tên, đây cũng chính là trung tâm của Huyện Bàu Bàng.

Hiện nay Bàu Bàng có 7 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm Thị trấn Lai Uyên (huyện lỵ) và 6 xã: Cây Trường II, Hưng Hòa, Lai Hưng, Long Nguyên, Tân Hưng, Trừ Văn Thố.

Về giao thông của Huyện Bàu Bàng thì sẽ có 3 tuyến giao thông chính (quốc gia) đó là Quốc lộ 13, Đường Hồ Chí Minh và Cao tốc TP Hồ Chí Minh – TP Thủ Dầu Một – Chơn Thành (quy hoạch).

• Quốc lộ 13 thuộc đường loại I quy mô 6 làn xe. Đây là trục giao thông xương sống của tỉnh Bình Dương, kết nối các khu công nghiệp phía Nam với các khu công nghiệp, khu đô thị và vùng nguyên liệu, nông thôn phía Bắc tỉnh Bình Dương. Đây cũng là tuyến giao thông thông suốt nối từ cửa khẩu Hoa Lư đi các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại TP.HCM.
• Đường Hồ Chí Minh: Đoạn từ ranh tỉnh Bình Phước đến ranh huyện Dầu Tiếng dài 10,67km, bước đầu cơ bản đã hình thành tuyến, giải phóng mặt bằng và rải cấp phối đá răm.
• Mới đây, TP.HCM và Bình Phước đã thống nhất về chủ trương xây dựng Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 73km, quy mô 6-8 làn xe với tổng vốn đầu tư 28.200 – 33.800 tỷ đồng. Huyện Bàu bàng sẽ là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc này.

Vị trí đất nền Nam An Bàu Bàng

Vị trí đất nền Nam An tọa lạc ngay mặt tiền đường DX 614, Thị Trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương, dự án cách Quốc lộ 13 chỉ khoảng 500m, nằm cạnh bên khu hành chính của huyện lỵ, đặc biệt khu dân cư Phúc Đạt Gold City liền kề khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng.

Với lợi thế nhờ vào nằm liền kề khu đô thị công nghiệp, cũng như là trung tâm hành chính của Bàu Bàng, vị trí đất nền Nam An Lai Uyên được đánh giá là vô cùng tiềm năng cho nhà đầu tư và rất thuận lợi giao thông, đi lại dành cho cư dân trong tương lai.

Để di chuyển đến vị trí đất nền Nam An Bình Dương, quý khách hàng có thể di chuyển bằng 2 tuyến đường sau:

• Tuyến đầu tiên là Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), khoảng cách từ Ngã Tư Bình Phước thuộc TP Thủ Đức đến ngay dự án là khoảng 57 km với thời gian di chuyển là tầm 1h30 phút.
• Tuyến thứ hai là đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, tuyến này thích hợp nếu bạn xuất phát từ các Quận như Q2, Q9, TP Dĩ An,… hướng di chuyển Cầu Sài Gòn – Xa Lộ Hà Nội – Ngã 3 Tân Vạn, nếu tính từ Ngã 3 Tân Vạn đến Cổng chào Khu công nghiệp BB liền kề dự án đất nền Nam An Lai Uyên chỉ khoảng 52 km.

Giao thông của cư dân khu dân cư Nam An

Như đã chia sẻ ở phần thông tin chung về huyện Bàu Bàng, toàn Huyện có 3 tuyến đường cấp quốc gia đó là Quốc lộ 13, Đường Hồ Chí Minh và đường cao tốc TP HCM – TDM- Chơn Thành đã được phê duyệt chủ trương.

Bên cạnh đó, Bàu Bàng nói chung hay Thị trấn Lai Uyên nói riêng còn sở hữu hệ thống giao thông cấp tỉnh đa dạng gồm: các tuyến đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT.741B, ĐT.745A, ĐT.745C, ĐT.749C, ĐT.750. Hệ thống đường tỉnh đi qua địa bàn đã và đang được nâng cấp đầu tư mở rộng theo lộ giới quy hoạch, có vai trò giảm tải cho quốc lộ 13, đồng thời kết nối với các huyện khác trong tỉnh, giữa KCN BB với các KCN khác trong tỉnh, kết nối đến các điểm nhà ga, bến cảng, thúc đẩy lưu thông, trao đổi hàng hóa.

Qua đó cho thấy cư dân khu đô thị Nam An Phúc Đạt Gold City BB khi an cư tại đây sẽ có giao thông vô cùng thuận lợi, từ đó làm tiền đề cho sự gia tăng giá trị bất động sản đất nền Lai Uyên trong tương lai rất cao.

Thông tin tổng quan

Được quy hoạch nằm trên tổng thể khu đất có diện tích gần 18 hecta, khu đô thị Phúc Đạt Gold City hay Nam An Bàu Bàng cung ứng ra thị trường khoảng 1.045 sản phẩm đất nền có diện tích đa dạng từ 64 m2 – 100 m2 – 150 m2, tất cả đều là sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài.

• Tên dự án: Đất nền Nam An Bàu Bàng
• Một số tên gọi khác qua các giai đoạn triển khai như: Phúc Đạt Gold City, Nam An New City
• Vị trí: DX 614, Thị trấn Lai Uyên, Bàu Bàng, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP DV XD Địa Ốc Thanh Phát
• Đơn vị phân phối: Công ty CP Địa Ốc Thịnh Vượng
• Ngân hàng đồng hành: Eximbank, VIB
• Tổng diện tích: 17,82 ha
• Tổng số lượng sản phẩm: 1.045 sản phẩm
• Loại hình: đất nền
• Diện tích: 64 – 100 -150 m2
• Đường nội khu: từ 13 – 25 m (bao gồm vỉa hè từ 3-4m mỗi bên, tùy trục đường)
• Độ cao xây dựng: 1 trệt 2 lầu
• Thời gian xây dựng: không giới hạn
• Tiện ích nội khu: công viên, trường học, trung tâm y tế, cửa hàng tiện ích, khu thể dục thể thao,…
• Tiện ích ngoại khu: trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học các cấp, chợ, bến xe, khu công nghiệp, ngân hàng,… (tất cả trong bán kính 5km trở lại)
• Giá bán đất nền Nam An: 1,2 – 1,8 tỷ/ nền (chưa trừ chiết khấu, mua trực tiếp từ chủ đầu tư)
• Pháp lý: đã ra sổ riêng từng nền, mua bán công chứng sang tên đúng quy định của pháp luật Việt Nam, sở hữu lâu dài.
• Loại đất: Đất ở đô thị
• Hotline 0938 279 155

Tiện ích dự án Nam An Bàu Bàng

Tiện ích nội khu

Với mong muốn phát triển thành một nơi an cư lý tưởng cũng như đầu tư hợp lý cho quý khách hàng, chủ đầu tư dự án đất nền Nam An BB đã tâm huyết chuẩn bị đầy đủ các tiện ích cơ bản nhất, thiết thực nhất để phục vụ cho nhu cầu cư dân trong tương lai.

Một số tiện ích nội dự án Nam An Bàu Bàng nổi bật có thể kể đến như 2 trường học đã xây dựng hiện hữu, khu trung tâm y tế, khu cửa hàng tiện ích, công viên,… tất cả đã sẵn sàng phục vụ cho cư dân về sinh hoạt, riêng trường học sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương để có phương án tổ chức giáo dục phù hợp cho Huyện cũng như thị trấn Lai Uyên.

Ngoài ra với việc nằm giáp ranh với khu nhà phố thương mại Shophouse Thăng Long 2 thì cư dân của dự án Nam An Bàu Bàng cũng có thể sử dụng tiện ích chung vì đây là khu đô thị mở, nằm trong cụm đô thị rộng đến 100 ha thì khách hàng Phúc Đạt Gold City có rất nhiêu tiện ích để tận hưởng.

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh nội khu thì cũng phải kể qua về tiện ích ngoại khu đất nền Nam An, sở hữu vị trí ngay Thị trấn Lai Uyên, cạnh bên cụm các dự án khu dân cư khác cũng như là khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng giúp cư dân trong tương lai sở hữu hệ thống tiện ích lân cận vô cùng phong phú.

Trong vòng bán kính tối đa 5 km, bạn và gia đình có thể tận hưởng đầy đủ các dịch vụ, tiện ích tại huyện lỵ huyện Bàu Bàng từ trung tâm hành chính, y tế, giáo dục, giải trí,…

Ngoài ra với việc nằm liền kề các khu dân cư như Future City, Urban Dream City và đặc biệt là giáp ranh với Nhà phố Thăng Long 2 (Thăng Long Luxury) thì bạn cũng có thể sử dụng các tiện ích chung như Chợ Đêm, Trung tâm thương mại, khu thể thao bao gồm sân bóng đá, tennis (đã hoạt động, đây cũng là nơi tổ chức các giải đấu của học sinh tại Lai Uyên hàng tuần), bida,…

Mặt bằng phân lô đất nền sổ đỏ Nam An Bình Dương

Mặt bằng tổng thể

Dự án khu nhà ở Nam An Bàu Bàng có tổng cộng 16 phân khu với tổng số lượng sản phẩm 1.045 nền, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, có trục chính có lộ giới 17 m, các đường khác có lộ giới 13 m. Khi cư dân về nhận nền xây dựng thì tất cả 100% các nền đều có vỉa hè rộng phía trước nhà từ 3 – 4 m mỗi bên, hệ thống nước và điện âm dưới lòng đất giúp cho toàn khu rất hiện đại và thông thoáng.

Sơ đồ phân khu LK 11 đẹp nhất dự án

Đây là phân khu đẹp nhất của dự án, sở hữu 1 mặt là trục đường chính của dự án, nằm giữa các tiện ích của khu dân cư này và đặc biệt đối diện trường học hiện hữu, các sản phẩm tại đây có diện tích lần lượt từ 64 – 100 – 150 m2.

Phân khu LK 11 có 4 mặt tiền lần lượt là:

• D3 lộ giới 17 m (4-9-4)
• D6 lộ giới 13 m (3-7-3)
• N3 lộ giới 13 m (3-7-3)
• N4 lộ giới 13 m (3-7-3)

Pháp lý dự án đất nền Nam An Lai Uyên

Dự án khu nhà ở Nam An đã có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt là đã ra sổ hồng từng nền, rất thuận lợi để mua bán, công chứng sang tên hợp pháp.

Quy hoạch 1/500 dự án đất nền Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng

Đất nền Nam An Bàu Bàng khu LK 11 đã có sổ từng nền

Khách hàng khi mua đất nền Nam An ngay trung tâm huyện lỵ Bàu Bàng là Thị trấn Lai Uyên có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý, từng sản phẩm khu LK 11 nơi đây đã ra sổ từng nền tên cá nhân, mua chỉ việc công chứng sang tên, đăng bộ thông tin hoặc ra sổ mới đều được.

Quý khách hàng cần xem sổ nền nào, hãy gọi ngay Hotline 0938 279 155 chúng tôi sẽ tư vấn và cung cấp đầy đủ, chính xác.

Hình ảnh thực tế

Sau đây là một số hình ảnh thực tế tại LK 11 dự án đất nền sổ sẵn được chụp vào tháng 10/2022.

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán đất nền sổ đỏ Phúc Đạt Gold City Bình Dương

Giá bán mới nhất của đất nền sổ đỏ tại khu đô thị Nam An sẽ từ 1,1 – 1,8 tỷ/ nền, mức giá này được cho là vô cùng hấp dẫn nhà đầu tư, khi mà xu hướng sở hữu đất nền sổ sẵn công chứng ngay phân khúc từ 1-2 tỷ/ sản phẩm luôn luôn HOT, dễ mua làm của, tích lũy tài sản cho con cái về sau.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá bán, quý khách hàng có thể xem thêm một số dự án đất nền khác trong Khu đô thị Bàu Bàng từ 1,7 – 2,5 tỷ, tuy nhiên sổ sách là một vấn đề bạn nên lưu ý tại đây.

Mức giá bán này chưa trừ các chương trình ưu đãi hàng tuần theo event, tặng vàng, bốc thăm trúng thưởng,… chi tiết về các chương trình xin quý khách hàng liên hệ 0938 279 155 để được cập nhật.

Đánh giá về mức giá này thì chúng tôi cho rằng hợp lý và cạnh tranh, không thấp hơn khu vực nhưng ưu điểm của LK 11 là có sổ sẵn, có thể công chứng ngay và có hỗ trợ tài chính, các dự án khác chưa thể công chứng sang tên ngay, từ đó vay ngân hàng cũng khó khăn.

Phương thức thanh toán và hỗ trợ ngân hàng

Phương thức thanh toán dành cho khách không vay (thanh toán chuẩn)

• Đợt cọc: 100.000.000 VNĐ
• Đợt công chứng: 5 – 7 ngày kể từ ngày cọc, công chứng và thanh toán 99% (bao gồm tiền cọc)
• Đợt gác sổ: 45 – 60 ngày kể từ ngày ký công chứng thanh toán 1% còn lại khi nhận bàn giao giấy chứng nhận đất nền Nam An. (thời gian này là thời gian khách chờ ra sổ tên mình, không phải đăng bộ thông tin nên sẽ lâu hơn, nhưng sổ sẽ giá trị hơn, lưu ý đây là thủ tục chung dù cho bạn mua các bất động sản ở đâu cũng như vậy, thời gian này cũng để hoàn tất việc đóng thuế Thu nhập cá nhân từ bên bán và trước bạ dành cho bên mua)

Hoặc quý khách hàng có thể thanh toán trả góp 5 tháng 0% lãi suất như sau:

Phương thức thanh toán dành cho khách vay ngân hàng

• Đợt cọc: 100.000.000 VNĐ
• Đợt 1: 5-7 ngày kể từ ngày cọc, thanh toán 50% (bao gồm tiền cọc)
• Đợt 2: Ký công chứng giải ngân số tiền vay và thanh toán số tiền còn lại (nếu có)
• Đợt 3: Khi có sổ khách mua đất nền Bàu Bàng sẽ đi ký thế chấp để gỡ phong tỏa số tiền vay.

Mức hỗ trợ vay là 50%, các ngân hàng đồng hành gồm VIB và Eximbank.

Chính sách ưu đãi

Khách mua đất nền Nam An được hưởng các chương trình ưu đãi sau:

• Khách mua không vay, cọc đủ 100tr trong sự kiện mở bán, thanh toán đúng tiến độ chuẩn sẽ được tặng 6 chỉ vàng/ nền (6tr/ chỉ)
• Nếu khách mua chọn vay và thanh toán đúng tiến độ sẽ được hỗ trợ phí định giá và phí mua bảo hiểm năm đầu nếu phía ngân hàng yêu cầu phát sinh.
• Hiện có Eximbank và VIB đồng hành cùng khách hàng, riêng Eximbank có hỗ trợ thêm ân hạn gốc trong 12 tháng đầu khi vay, mức hỗ trợ là 50% nền đất.

Vì sao nên mua ngay đất nền sổ đỏ Nam An Bàu Bàng

Sau khi đã tìm hiểu về dự án, chúng tôi xin tóm gọn lại các giá trị cốt lõi, đồng thời cũng là các lý do mà bạn nên tìm hiểu và mua ngay để sở hữu một lô đất nền sổ hồng (sổ đỏ) sẵn tại Nam An Bình Dương.

• Sổ sẵn từng nền: có thể mua và công chứng sang tên ngay, an toàn, không lo nghĩ nhiều về năng lực của chủ đầu tư hay pháp lý hay tiến độ thi công.
• Giá hấp dẫn: có thể thấy với mức giá bán từ 1,2 – 1,8 tỷ/ nền, đất nền sổ đỏ Nam An rất dễ mua, dễ bán, dễ tích lũy tài sản trong bối cảnh lạm phát như hiện nay.
• Hạ tầng bài bản, giao thông thuận lợi.
• Cạnh khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng rộng đến 3.200 hecta, hiện chỉ mới hoạt động 30% nên còn nhiều yếu tố gì tăng và phát triển trong tương lai. (lưu ý đây là KCN không khói)
• Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, dù bạn có ở hay đầu tư đất nền Nam An Bàu Bàng đều hợp lý trong thời gian tới.
• Cạnh bên trung tâm hành chính, huyện lỵ của Bàu Bàng là Lai Uyên
• Mức chiết khấu khi mua đất nền Nam An Bình Dương là rất cao, nhiều nền sau khi trừ hết chiết khấu còn khoảng 1,165 tỷ.
• Khu mở bán là LK 11 chính là phân khu đẹp nhất dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng.
• Đất nền Nam An có sổ hồng thể hiện rõ là loại ở tại đô thị, sở hữu lâu dài và không giới hạn thời gian xây dựng, rất dễ mua để đầu tư.

Trên đây là các thông tin về dự án đất nền mới nhất tại Bình Dương khu Nam An Bàu Bàng, quý khách hàng quan tâm đến các sản phẩm tại đây xin liên hệ giúp chúng tôi số 0938 279 155.

Xin cảm ơn đã xem bài viết.