Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

Chi tiết dự án

Thương hiệu Opal từ lâu đã trở thành niềm tự hào của Đất Xanh và tiếp tục sự thành công đó thì DXG tiếp tục giới thiệu đến quý khách dự án mang tên Opal Boulevard nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng với những tiện ích và thiết kế hiện đại vô cùng đẳng cấp, sang trọng.

Thông tin tổng quan Opal Boulevard

• Tên dự án: Opal Boulevard
• Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT Kinh doanh BĐS Hà An
• Đơn vị phát triển: Đất Xanh Group
• Đơn vị phân phối: Easyland
• Đơn vị đồng phân phối: Công ty CP Địa Ốc Thịnh Vượng
• Đơn vị xây dựng: Công ty Tư Vấn Đầu Tư BĐS Hưng Thịnh
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Ong & Ong
• Đơn vị cho vay: Ngân hàng BIDV
• Đơn vị quản lý: Savills
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp và shophouse kinh doanh
• Tổng diện tích dự án: 14,757.3m²
• Chiều cao: cao 35 tầng (căn hộ từ tầng 5)
• Quy mô: Tổng sản phẩm là 1.468 sản phẩm gồm 2 tháp A & B, được phân chia thành A2 & A1 và B1 & B2, trong đó:
  • Tháp A1: 278 căn hộ và 7 Shophouse
  • Tháp A2: 287 căn hộ và 1 Shophouse
  • Tháp B1: 437 căn hộ và 8 Shophouse
  • Tháp B2: 444 căn hộ và 6 Shophouse
• Diện tích căn hộ:
  • Căn 2 phòng ngủ: 70m2 – 98m2
  • Căn 3 phòng ngủ: 90m2 – 105m2
• Tiện ích nội khu: 2 hồ bơi vô cực, công viên Sky Garden, vườn thư giãn, GYM, SPA, Sky BBQ, nhà trẻ, an ninh 24/7,…
• Tiện ích ngoại khu: Giga Mall, Big C, Bệnh viện Hoàn Mỹ, chợ Thủ Đức, Trường học các cấp,…
• Thời gian khởi công: Quý 2/2019
• Thời gian bàn giao căn hộ: Quý I/2021
• Pháp lý: Đã ký hợp đồng mua bán, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài cho khách hàng Quốc tịch Việt Nam.
• Giá bán: từ 35-38tr/m2 (luôn VAT)
• Hotline 0938 279 155

Vị trí dự án Opal Boulevard

Vị trí dự án là một trong những điểm cộng lớn nhất của dự án khi mà quý khách đến xem thực tế, căn hộ này nằm chính xác tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương, tuy nhiên do vị trí đặc biệt của đường Kha Vạn Cân của Bình Dương và đường Phạm Văn Đồng của Thủ Đức là 2 con đường nằm cạnh nhau và cách nhau đúng 1 con lươn phân cách và đang được trồng cây xanh, chính vì vậy dự án này còn hay được gọi là Opal Boulevard Phạm Văn Đồng.

Từ lâu đường Phạm Văn Đồng với quy mô 12 làn xe cùng với những tiềm năng mà nó mang lại thì đây được xem là con đường đẹp nhất nội ô của TP Hồ Chí Minh, tuyến đường còn mang ý nghĩa đặc biệt khi giúp kết nối trực tiếp sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất với các Quận như Bình Thạnh, Thủ Đức hay TP Thuận An, TP Dĩ An của Bình Dương, cùng với đó là đường Quốc lộ 1A.

Một trong những điểm mà quý khách cũng hay thắc mắc khi tìm hiểu về dự án này đó là tại sao trên đường này là thuộc về Bình Dương, mặc dù vị trí chẳng khác nào các nhà dân ngay cạnh bên dự án, để hiểu rõ mời quý quý khách xem hình bên dưới sẽ thấy.

Đoạn đường này có một phần đất thuộc về địa phận của TP Dĩ An tỉnh Bình Dương và dự án Opal Boulevard nằm ngay vị trí này chính vì vậy mặt tiền Phạm Văn Đồng nhưng lại là thuộc Bình Dương. Tuy nhiên đây lại là một điểm đáng chú ý là nhờ vào việc dự án “pháp lý Bình Dương nhưng vị trí thì như Thủ Đức” nên giá bán có phần “mềm hơn” rất nhiều so với các dự án trong khu vực tại thời điểm bán hoặc ngay cả bây giờ khi chuẩn bị bàn giao căn hộ.

Bạn có thể tham khảo 1 số dự án như ST Moritz giá khoảng 65-70tr/m2 (mặt tiền Phạm Văn Đồng – Thủ Đức), dự án Astral City mặt tiền Quốc Lộ 13 thuộc TP Thuận An giá khoảng 36-37tr/m2 nhưng chưa xây dựng gì nhiều, hay các dự án gần Làng Đại Học thuộc TP Dĩ An như LDG Sky, New Galaxy gần đó cũng từ 37tr/m2,… các dự án này không thể so sánh về vị trí cũng như tiến độ thi công đối với Opal Boulevard được nhưng rõ ràng mức giá lại tương tự nhau.

Từ đó có thể nói nếu Opal Boulevard nằm trên địa phận của TP Thủ Đức thì chắc chắn mức giá phải từ 60-70tr/m2 chứ không có chuyện thấp như hiện nay.

Tiện ích Opal Boulevard Đất Xanh

Opal Boulevard Phạm Văn Đồng có hơn 25 tiện ích vô cùng hữu ích và đẳng cấp, các tiện ích có thể phục vụ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày hay đến các không gian thư giãn, check in của giới trẻ đều có và được trải đều từ tầng 1 đến tầng 4 của căn hộ.

Tiện ích tầng 1

Tiện ích tầng 4 tháp A

Tiện ích tầng 4 tháp B

Tiện ích ngoại khu

Sở hữu vị trí giao thông chiến lược, mang lợi thế về kết nối giữa Bình Dương và Thủ Đức từ chung cư Opal Boulevard chỉ mất khoảng 15 phút để tới Sân bay Tân Sơn Nhất, vào trung tâm Sài Gòn trong vòng 20 – 30 phút, bên cạnh đó cư dân thuận lợi di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch của khu vực như Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Dương Văn Cam, Chương Dương, Đặng Văn Bi, Hồ Văn Tư, Lam Sơn, Đặng Thị Ranh, Nguyễn Văn Bá, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng…

Và trong tương lai gần, khi mà hạ tầng đang ngày càng được chú trọng để việc giao thông thuận tiện hơn, giảm tải các tuyến đường nhờ vào các con đường mới như khép kín đường Vành Đai 2 hay mở rộng Quốc lộ 13,… thì việc di chuyển đến các khu vực, các tiện ích lân cận ngày càng dễ hơn.

• Chợ Thủ Đức, Võ Văn Ngân, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM: 700 m
• Trường Cao Đẳng Công nghệ Thủ Đức, 53 Võ Văn Ngân, Linh Chiểu, Thủ Đức, TP HCM: 760m
• Cao đẳng Cảnh sát Nhân Dân 2 Cở Sở 1, 247 Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM: 980m
• Trường Đại Học Cảnh Sát Nhân Dân, 179A Kha Vạn Cân, Phước Linh Tây, Thủ Đức, TP HCM: 1,5km
• Vincom Thủ Đức, 216 Võ Văn Ngân, Bình Thọ, Thủ Đức, TP HCM: 1,5km
• Trường Đại Học Ngân Hàng Tp Hồ Chí Minh (cơ sở Hoàng Diệu 2), 56 Hoàng Diệu 2, Linh Chiểu, Thủ Đức, TP HCM: 1,8 km
• Trường Đại học Kiến trúc TP. HCM cơ sở 2, 48 Đặng Văn Bi, Bình Thọ, Thủ Đức, TP HCM: 2.5 km
• Bệnh viện Thủ Đức, Tam Phú, Thủ Đức, TP HCM: 2,3 km
• Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, 26/14 Kp Bình, Đường 2, TP. Dĩ An, Bình Dương: 2,6 km
• Khu Công Nghiệp Bình Đường, An Bình, Dĩ An, Bình Dương: 3,4 km
• TTTM Giga Mall Phạm Văn Đồng, Đường Số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM: 5 km

Thiết kế Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

Opal Boulevard Đất Xanh có chiều cao 35 tầng cùng quy mô tổng sản phẩm là 1.468 căn gồm 2 tháp A & B, được phân chia thành A2 & A1 và B1 & B2, trong đó:

• Tháp A1: 278 căn hộ và 7 Shophouse
• Tháp A2: 287 căn hộ và 1 Shophouse
• Tháp B1: 437 căn hộ và 8 Shophouse
• Tháp B2: 444 căn hộ và 6 Shophouse

Mặt bằng tháp A

Tháp A bao gồm A1 và A2, A1 nằm mặt ngoài phía về đường Phạm Văn Đồng, A2 mặt trong hướng về tháp B, có thể thấy tháp A có hướng view chính là hướng về Sân bay và Landmark 81, hướng còn lại view về hường Kha Vạn Cân nối dài ra khu vực Bình Dương. Mỗi block A1 hay A2 đều có 9 căn và sử dụng đến 4 tháng máy.

Mặt bằng tháp B

Tháp B bao gồm block B1 và B2, mỗi block đều có 14 căn/sàn và sử dụng đến 6 thang máy. Khách hàng lựa chọn tháp B sẽ có những lợi thế như hướng view đa dạng hơn, có cả view nội khu (thường giá sẽ thấp hơn một chút) hay phù hợp những khách sợ ồn ào thì Tháp B là nơi lý tưởng để mua ngay căn hộ cho mình.

Nhận xét chung về mặt bằng tầng của căn hộ này:

Cả 2 tháp A và B dự án Opal Boulevard đều có chung đặc điểm là không hề có căn hộ nào bị yếu điểm “ôm thang máy”, phần lớn tránh được việc “cửa đối cửa” nghĩa là cửa nhà này đối diện cửa nhà kia, đặc biệt nếu bạn là chủ nhân của các căn góc 3PN thì căn của bạn có đến 3 mặt thoáng tạo cho bạn một không gian riêng tư tuyệt đối.

Thiết kế chi tiết căn hộ Opal Boulevard

Được định hình theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, nên các căn hộ tại dự án Opal Boulevard không có diện tích dưới 70m2, mà thay vào đó là các căn hộ có diện tích từ 70m2 – 98m2 cho căn 2PN và từ 90m2 – 105m2 cho căn 3PN.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ

Trên đây là một số thiết kế của Opal Boulevard, để nhận full toàn bộ thiết kế của các căn hộ tại dự án Opal Kha Vạn Cân này bạn hãy liên hệ 0938 279 155 để được cung cấp đầy đủ thiết kế của dự án.

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá căn hộ Opal Boulevard

Giá căn hộ chung cư Opal Boulevard từ 35-38tr/m2 (luôn VAT) được đánh giá là hợp lý cho những KH mua để ở hoặc đầu tư dòng phân khúc cao cấp.

• Căn hộ 70m2: giá khoảng 2,5-2,7 tỷ
• Căn hộ 79m2: giá khoảng 2,9 – 3,1 tỷ
• Căn hộ 85m2: giá khoảng 3,1-3,2 tỷ
• Căn hộ 98m2: giá khoảng 3,6-3,8 tỷ
• Căn hộ 105m2: giá khoảng 3.9 – 4,2 tỷ
• …

Phương thức thanh toán Opal Boulevard

Đối với KH vay thì cần chuẩn bị 30% và chia làm 4 đợt thanh toán như sau:

• Đợt 1: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 10% giá trị căn hộ
• Đợt 2: 30 ngày sau đợt 1 với số tiền tương ứng 5% giá trị căn hộ
• Đợt 3: 30 ngày sau đợt 2 với số tiền tương ứng 5% giá trị căn hộ
• Đợt 4: 30 ngày sau đợt 3 với số tiền tương ứng là 5% giá trị căn hộ.
• Các đợt sau đó được ngân hàng hỗ trợ cho vay ân hạn lãi và gốc trong vòng 18 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên, nghĩa là với phương thức thanh toán này trong vòng 21 tháng từ ngày ký hợp đồng mua bán với Hà An quý khách chỉ cần chuẩn bị 25% giá trị căn hộ và không đóng gì nữa cho đến tháng thứ 21 mới bắt đầu đóng lãi và gốc cho ngân hàng.

Đối với khách hàng không vay có thể đóng các đợt 1-2-3-4 như trên, từ đợt 5 khi có thông báo bàn giao căn hộ sẽ thanh toán 70% và 5% còn lại theo thông báo từ Chủ đầu tư Hà An. Chi tiết về các phương thức thanh toán Opal Boulevard xin vui lòng liên hệ về Hotline 0938 279 155 để được tư vấn chính xác và dễ hiểu hơn.

Pháp lý và tiến độ thi công Opal Boulevard

Pháp lý Opal Boulevard

Cũng giống như những dự án khác của tập đoàn Đất Xanh triển khai luôn hoàn chỉnh về pháp lý và dự án Opal Boulevard cũng vậy, có thể nói là pháp lý hoàn chỉnh, các giấy tờ về sổ đất của dự án đứng tên CĐT Hà An, Chấp thuận đầu tư, Quy hoạch 1/500 hay Giấy phép xây dựng đều có đầy đủ.

Hãy để lại email và số điện thoại tại phần điền form bên dưới, chúng tôi sẽ gửi toàn bộ các pháp lý về dự án để khách hàng an tâm khi mua chung cư Opal Boulevard.

Tiến độ thi công

Theo cập nhật mới nhất từ chúng tôi thì dự án đến nay đã hoàn thiện 99% và chuẩn bị cho các công tác bàn giao nhà cho cư dân theo đúng cam kết, dự kiến trong tháng 3/2021 sẽ bắt đầu bàn giao Opal Boulevard.

Chính sách bán hàng của Opal Boulevard

Bên cạnh chương trình ưu đãi lãi suất 18 tháng 0% và ân hạn gốc trong 18 tháng thì khi mua căn hộ cao cấp Opal Boulevard được tặng bộ nội thất trị giá 150.000.000 VNĐ và được trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán.

Đồng thời nếu mua 2 sản phẩm của 2 dự án khác nhau là Opal Boulevard và ST. Moritz hay Opal Boulevard và Luxgarden quý khách hàng được chiết khấu 5% trên trị giá mỗi sản phẩm, chi tiết xin mời xem thông báo bên dưới.

Trên đây là các thông tin cũng như tiến độ dự án căn hộ Opal Boulevard mới nhất, quý khách có thể liên hệ về Hotline 0938 279 155 để nhận thêm thông tin về dự án cao cấp do Đất Xanh Group triển khai này. Với mức giá chỉ từ 35-38tr/m2 thì rõ ràng đây là một sự lựa chọn hợp lý trong bối cảnh căn hộ ở Bình Dương giá đã không còn thấp thì một dự án nằm giáp ranh với TP Thủ Đức thế này là hoàn toàn hấp dẫn người mua.

Cảm ơn đã xem bài viết.