Căn hộ MT Eastmark City Quận 9

Chi tiết dự án

Căn hộ MT Eastmark City Quận 9 tọa lạc trong khu dân cư cao cấp Centana Điền Phúc Thành với 2 mặt giáp sông, đây là dự án mới nhất được giới thiệu ra thị trường tại TP Thủ Đức. Căn hộ cao cấp này còn có 2 mặt tiền tiếp giáp đường Vành Đai 3 và Lò Lu (nối dài) hứa hẹn sẽ mang đến nhiều giá trị gia tăng trong thời gian tới.

Làm sao để được ưu tiên chọn căn trước?

Đối với khách hàng mua căn hộ hay bất kỳ bất động sản nào cũng muốn lựa chọn cho mình một sản phẩm phù hợp nhất, có thể là 1 căn hộ có vị trí căn góc, hoặc tầng đẹp, view đẹp hay đơn giản là diện tích nhỏ – lớn nhất, giá rẻ nhất,…vậy làm sao để gia tăng việc chọn được căn vừa ý mà không mất tiền? Mời bạn và gia đình tham khảo các bước sau:

• Bước 1: Liên hệ ngay về Hotline 0938279155 để được tư vấn, cập nhật thông tin mới nhất của dự án căn hộ giá 36tr/m2 tại Quận 9.
• Bước 2: Sau khi nhận thông tin, khách hàng tham khảo và booking (đặt chỗ), tiền booking sẽ hoàn lại nếu bạn không tiếp tục mua. Nhưng nếu bạn đặt booking càng sớm, số thứ tự ưu tiên càng nhỏ, càng dễ chọn căn. (tương tự như việc xếp hàng, ai xếp trước được chọn trước)
• Bước 3: tham quan dự án, nhà mẫu khi khai trương.
• Bước 4: Tham gia sự kiện công bố dự án (lúc này mới quyết định mua hay không mua, nếu không mau chúng tôi sẽ làm thủ tục hoàn đủ tiền booking về cho khách hàng)
• Bước 5: Ký hợp đồng, chính thức sở hữu căn hộ MT Eastmark City Thành phố Thủ Đức.

Vị trí căn hộ MT Eastmark City Quận 9

Vị trí căn hộ Eastmark City Quận 9

Khu căn hộ MT Eastmark City nằm trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành tại đường Trường Lưu, Phường Long Trường Thành Phố Thủ Đức. Căn hộ nằm tiếp giáp với tuyến đường quan trọng hàng đầu của TP Hồ Chí Minh đó là đường Vành Đai 3, khi hoàn thành đường này sẽ giúp cho việc di chuyển từ ngoại thành vào nội thành và ngược lại vô cùng thuận tiện. Ngoài ra dự án này còn nằm cách chợ Long Trường chỉ 900m nên rất thuận tiện cho cư dân trong tương lai an cư tại đây.

Hiện nay để di chuyển đến Chợ Long Trường cũng như là khu dân cư Centana Quận 9 hay dự án căn hộ MT Eastmark City, khách hàng có thể thoải mái di chuyển từ nhiều hướng như:

• Hướng đường Vành Đai 2 đoạn giao với cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành -Dầu Giây – Nguyễn Duy Trinh – Đường Trường Lưu – Centana Quận 9 – MT Eastmark City.
• Hướng Đường Võ Chí Công đoạn Khu công nghệ cao – Lã Xuân Oai – Chợ Long Trường – Centana Điền Phúc Thành Quận 9.
• Hướng Đường Nguyễn Xiển – từ ngã 3 Tân Vạn – Khu đô thị Vinhomes Grand Park – Khu nhà phố ven sông TPS 52 Nguyễn Xiển – Chợ Long Trường – Centana Điền Phúc Thành Trường Lưu.
• Ngoài ra trong tương lai còn 1 tuyến đường huyết mạch quan trọng khác đó là đường Vành Đai 3, đường này có thể đi về hướng Nhơn Trạch, kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành – dự án MT Eastmark City Quận 9
• Trong tương lai còn có đường Liên Phường nối dài, giúp kết nối trực tiếp từ Đỗ Xuân Hợp đến Vành Đai 3.

Nếu xuất phát tính từ vị trí vòng xoay Phú Hữu đến cổng của khu căn hộ MT Eastmark City Quận 9 này thì khoảng cách sẽ là 5,7 km, và khoảng cách từ căn hộ mới nhất của Điền Phúc Thành năm 2021 đến Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 là khoảng 6 km (theo giao thông hiện nay, trong tương lai đi đường Vành Đai 3 chỉ khoảng 3 phút)

Giao thông căn hộ MT Eastmark City

Xung quanh khu căn hộ MT Eastmark City có thể kể đến hàng loạt các tuyến đường quan trọng không chỉ riêng Quận 9 (cũ) TP Thủ Đức mà cả TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven xung quanh như đường Vành Đai 3 (mặt tiền dự án), đường Nguyễn Duy Trinh, đường Trường Lưu, đường Liên Phường nối dài, đường Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây,…

Ngoài ra trong nội khu của Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành cũng như là tiếp giáp trực tiếp với dự án này cũng có hàng loạt các tuyến đường nội khu quan trọng với lộ giới như sau:

• Đường Vành Đai 3 lộ giới 120 m
• Đường Trường Lưu lộ giới 30 m
• Đường Trường Lưu nhánh lộ giới 30 m
• Đường Lò Lu nối dài lộ giới 30 m
• Đường N3 lộ giới 16 m
• Đường N4 lộ giới 20 m

Nhờ vào hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản nên cư dân trong tương lai của chung cư MT Eastmark City Quận 9 có thể dễ dàng tiếp cận đến các khu đô thị cũng như thành phố khác mà không mấy quá nhiều thời gian, có thể kể đến các khu đô thị xung quanh như Khu đô thị Vinhomes Grand Park, Khu đô thị Đông Tăng Long, Khu Đông Tăng Long, hay xa hơn một chút thì ta có Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Sài Gòn Bình An, Thành phố Biên Hòa, Thành phố Dĩ An,…

Thông tin căn hộ MT Eastmark City

Thông tin tổng quan dự án MT Eastmark City

• Tên dự án: MT Eastmark City
• Tên Pháp lý: Khu nhà ở Phường Long Trường, Quận 9
• Vị trí: KDC Centana Điền Phúc Thành, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
• Phát triển dự án: Rio Land
• Đơn vị bán hàng: Happyland
• Đơn vị đồng phân phối: Địa Ốc Thịnh Vượng
• Đơn vị xây dựng: Công ty CP Xây Dựng Phước Thành ( Phước Thành )
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư Vấn Thiết Kế Xanh (Green Design)
• Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Kiểm Định Sài Gòn 2 (SCQC 2)
• Ngân hàng đồng hành dự kiến: Vietcombank, TP Bank
• Tổng diện tích dự án: gần 20 hecta
• Tổng diện tích trong quy hoạch: gần 15 hecta
  • Đất ở: 9,2 hecta
  • Đất công trình dịch vụ công cộng, giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 5,7 hecta
    • Đất giáo dục: 5.300 m2
    • Đất y tế: 3.500 m2
    • Giáo dục dự trữ: 850 m2
    • Công viên cây xanh ven sông: 9.900 m2
    • Mặt nước tự nhiên: 6.100 m2
    • Đất giao thông: 31.400 m2
• Trong đó quy mô tổng khu căn hộ: 4,34 ha
• Số block: 7 block, bao gồm:
  • Eastmark 1: 5 block (A,B,C,E và D – The Hybrid)
  • Eastmark 2: 1 block
  • Eastmark 3: 1 block
• Số tầng: 16 – 22, 1 tầng hầm
• Tổng số sản phẩm: 1.720 căn hộ, 95 căn officetel, 118 căn thương mại dịch vụ (shophouse khối đế)
• Diện tích:
  • Căn hộ 1PN+1: 45 – 65 m2
  • Căn hộ 2PN-2WC: 66 – 78 m2
  • Căn hộ 3PN – 3WC: 88 – 100 m2
• Mật độ xây dựng: 33%
• Tiện ích: Hồ bơi và công viên nội khu 6.500 m2, công viên ven sông rộng 4.500 m2, 1.000 m2 sân vườn và nhà hàng coffe trên cao, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường học, shophouse, khu vui chơi trẻ em, khu dịch vụ, bảo vệ,…
• Tiện ích ngoại khu: Chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, UBND, Sân thể thao đa năng,…
• Hiện trạng pháp lý: Chấp thuận đầu tư, Quy hoạch chi tiết 1/500, GPXD số 94/GPXD, Đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
• Pháp lý khi hoàn thiện: Sở hữu lâu dài dành cho khách hàng là người Việt Nam.
• Khởi công: Quý III/2021
• Hoàn thiện dự kiến: Quý IV/2024
• Hotline 0938 279 155

Đôi nét về chủ đầu tư Điền Phúc Thành

• Tên đầy đủ: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
• Công ty thành viên (công ty con): Công ty TNHH Kinh doanh Địa Ốc Minh Thông
• Trụ sở: 162 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q 2, Hồ Chí Minh
• Mã số thuế: 0303191931
• Người đại diện: Ông Lê Văn Chiến
• Điện thoại: 028.6258 9955
• Các dự án đã triển khai tiêu biểu: Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, Căn hộ Dlusso, Căn hộ Centana Thủ Thiêm, Căn hộ Precia,…
• Đối tác chiến lược xây dựng: Công ty Cổ Phần Xây dựng Phước Thành,…
• Đối tác chiến lược bán hàng: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land,…
• Đối tác chiến lược trong thiết kế: Green Design,…
• Đối tác ngân hàng: Vietcombank, Agribank, TP Bank,…

Căn hộ Dlusso bàn giao vào tháng 11/2021 và đến tháng 01/2022 đã bàn giao sổ hồng cho cư dân. (ảnh bên dưới)

Đối với chủ đầu tư là Điền Phúc Thành chúng tôi có các đánh giá khách quan như sau, điểm chung của các dự án do CĐT này triển khai đều có vị trí đẹp, pháp lý luôn hoàn chỉnh, giá bán hợp lý (Căn hộ Precia và D’lusso Emerald ngay trung tâm An Phú, Quận 2, ven sông có pháp lý đầy đủ nhưng giá bán chỉ từ 55 – 60tr/m2) và tiến độ xây dựng luôn được đảm bảo.

Tiện ích dự án MT Eastmark City

Tiện ích nội khu

Căn hộ MT Eastmark City tọa lạc trong một khu dân cư đã hoàn chỉnh, với dân cư hiện hữu nên cư dân trong tương lai tại chung cư Eastmark Quận 9 chưa về thì tiện ích đã có sẵn chờ phục vụ, ngoài ra ngay tại khối đế sẽ là các cụm tiện ích shophouse vô cùng đa dạng và đẳng cấp, sẽ giúp cho dự án này trở thành một nơi an cư và đầu tư vô cùng lý tưởng.

Nằm trong một khu dân cư đồng bộ, văn minh nên bạn và gia đình khi chọn nơi đây là nơi an cư sẽ có thể dễ dàng tận hưởng các tiện ích một các đầy đủ và cần thiết nhất như trường học, bệnh viện, khu công viên, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao,…. cụ thể quý khách hàng có thể tham khảo sơ đồ bố trị tiện ích ngay bên dưới.

Tiện ích ngoại khu căn hộ MT Eastmark City

Nhờ vị trí căn hộ MT Eastmark City nằm trung tâm Quận 9 nên các tiện ích lân cận dự án này rất nhiều và thuận tiện di chuyển, có thể nói dự án căn hộ Quận 9 này có “ngàn tiện ích trong vòng 1 bước chân”.

Chỉ cách vài bước là tới: chợ Long Trường chỉ 2 phút, ngân hàng, bưu điện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, cảng Phú Hữu, khu du lịch BCR… Môi trường sống tại Khu dự án căn hộ Centana City sẽ thực sự lý tưởng do địa thế bao bọc bởi các con sông nhánh của Sông tắc mát mẻ quanh năm.

Ngoài ra thì khách hàng của căn hộ MT Eastmark Quận 9 cũng có thể di chuyển đến 2 khu đô thị lớn hàng đầu của Thành phố Thủ Đức đó là Vinhomes Grand Park Quận 9 và Đông Tăng Long để tận hưởng đầy đủ các dịch vụ, tiện ích công cộng trong đó như rạp chiếu phim CGV trong Vicom Mega Mall, Vinmec, xem chợ hoa, bắn pháo bông vào mỗi dịp Lễ, Tết,…

Thiết kế căn hộ MT Eastmark City Quận 9

Mặt bằng toàn khu căn hộ MT Eastmark City

Theo lộ trình kinh doanh thì phân khu MT Eastamark 1 sẽ được triển khai trước, chính vì vậy ở phần thiết kế và mặt bằng tầng chi tiết của cụm phân khu Eastmark 2 và 3 chúng tôi chỉ giới thiệu sơ bộ qua và sẽ cập nhật liên tục khi có thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Điền Phúc Thành.

Tổng thể phân khu MT Eastmark 1

Khu căn hộ MT Eastmark 1 (phân khu sẽ được giới thiệu đầu tiên) có tổng cộng 5 tháp, được bao quanh bởi 2 mặt tiền đường là Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài và 2 mặt còn lại là 2 mặt sông, các căn hộ trong tương lai sẽ có hướng view thông thoáng, đón nắng đón gió tự nhiên, làm tiền đề cho một dự án xứng đáng để đầu tư và an cư thịnh vượng.

Một điểm thú vị mà bạn cũng có thể xem đó là thế đất của căn hộ Eastmark 1 giống như một bán đảo thu nhỏ, để dễ hình dùng bạn có thể xem bán đảo Thủ Thiêm tạo nên Khu đô thị Mới Thủ Thiêm, bán đảo Thanh Đa cũng đã được quy hoạch làm khu đô thị sinh thái, hay bán đảo bên bờ sông Sài Gòn thuộc địa phận Quận Thủ Đức đã được Vạn Phúc Group phát triển thành siêu dự án Vạn Phúc City rộng đến 198 hecta chỉ đứng sau Khu đô thị Vinhomes Grand Park và lớn hơn cả khu đô thị mới Đông Tăng Long với 160 hecta.

Mặt bằng tầng cụm Eastmark 1

Thiết kế căn hộ MT Eastmark City

Đến với dự án căn hộ MT Eastmark City Trường Lưu Quận 9 khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn về diện tích, ngày nay khi mà sự phát triển về kinh tế ngày một đi lên, bạn và gia đình cần một nơi an cư phải đảm bảo được không gian vừa rộng rãi, vừa thoáng mát, các căn hộ phải cần có ban công để giúp ngôi nhà luôn có đủ ánh sáng và gió tự nhiên.

Hiểu được nhu cầu đó, chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã cùng với đơn vị thiết kế đưa ra những mẫu nhà thiết kế hợp lý, có diện tích không quá nhỏ cũng không quá lớn, đáp ứng được hết tất cả các đối tượng khách hàng, từ độc thân đên gia đình 3 thế hệ.

Cụ thể thiết kế căn hộ MT Eastmark City Quận 9 phân khu 1 (cụm 5 block) có mẫu căn 1PN+, mẫu căn 2PN-2WC và mẫu căn 3PN-3WC, cùng với đó là các căn hộ Duplex thông tầng đẳng cấp, các mẫu căn có diện tích như sau:

Ngoài ra tại phân khu Eastmark 1 còn có loại hình officetel với số lượng là 95 căn ở tầng 3-4 (tháp A,B,C) và loại hình shophouse khối đế, đối với shophouse có thiết kế từ 2-4 tầng, phần tầng trên luôn có ban công và sân phơi với công năng không khác gì căn hộ, thuận tiện cho việc vừa ở vừa cho thuê hoặc tự kinh doanh ( có 99 căn shophouse khối đế)

Thiết kế shophouse MT Eastmark City

Căn Thương mại dịch vụ hay còn gọi là Shophouse dự án MT Eastmark City có diện tích từ 120 – 325 m2, được thiết kế từ 2-4 tầng tùy vào vị trí của từng căn, vị trí sẽ nằm ở khối đế của các tòa nhà.

Thiết kế officetel MT Eastmark City

Officetel hay còn gọi là căn hộ văn phòng sẽ có tổng cộng 95 căn nằm ở tầng 3 và tầng 4 của tháp A,B,C. Đây là loại hình có giá thấp nhất dự án, Officetel MT Eastmark City có giá từ 28-32tr/m2 và có diện tích từ 60 – 123 m2. Các căn đều có WC, ban công và sân phơi riêng biệt, đặc biệt có rất nhiều mẫu căn có sân vườn, chính vì vậy đây cũng là một loại hình mà nhà đầu tư có thể xem xét.

Để nhận trọn bộ mẫu thiết kế officetel, Shophouse của dự án MT Eastmark City Quận 9 xin quý khách hàng liên hệ nhanh về Hotline 0938279155. Xin cảm ơn

Thiết kế căn hộ MT Eastmark City loại căn 1PN+1

Đối với thiết kế căn hộ 1PN của dự án Eastmark City Trường Lưu thì các căn được thiết kế dạng căn hộ đa năng, nghĩa là các căn 1PN đều có thêm 1 phòng đa năng (còn gọi là căn 1PN+1), khu vực này bạn có thể bố trí thành phòng làm việc, phòng ngủ phụ hoặc phòng của các bạn nhỏ nhà bạn đều rất hợp lý. Ngoài ra 100% các căn đều có sân phơi và ban công thông thoáng, giúp ngồi nhà của bạn luôn có đầy đủ ánh nắng và gió tự nhiên, tốt cho sức khỏe và phong thủy.

Các căn hộ 1PN+1 có diện tích từ 59 m2 – 65 m2, có thể thấy các thiết kế căn hộ 1PN tại dự án chung cư MT Eastmark City Long Trường có diện tích lớn, điều này giúp cho từng không gian trong căn hộ được đảm bảo đúng công năng, nhất là khu vực phòng đa năng, đủ diện tích để bạn bố trí thêm 1 phòng ngủ phụ, tạo thành căn 2PN-1WC cho gia đình mình.

Căn hộ 2PN-2WC tại dự án MT Eastmark Trường Lưu

Thiết kế căn hộ 2PN-2WC tại dự án MT Eastmark City do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư này có diện tích từ 69 m2 – 74 m2, các phòng ngủ đều có cửa sổ riêng để đón nắng và gió, đồng thời 100% các căn hộ đều có ban công và sân phơi được ngăn tách biệt, tạo căn hộ 2PN luôn có một không gian mở rất rộng, tựa như 1 ban công dài từ phòng khách đến phòng ngủ.

Thiết kế căn hộ 3PN-3WC, sự nổi bật trong từng căn hộ

Căn hộ 3PN tại MT Eastmark City Trường Lưu có diện tích từ 92 m2 – 100 m2, các căn đều có 2 mặt thoáng nhờ vào vị trí căn góc. Có thể thấy nếu như các dự án khác những căn 3PN sẽ có 2WC thì đối với Eastmark City Điền Phúc Thành có đến 3WC và mở ra một không gian riêng tư ngay bên trong căn hộ của bạn.

Cụ thể với thiết kế hiện đại, sự phát triển của mô hình “nhà trong nhà”, như kiểu “mua 1 được 2” này đang rất được săn tìm, chi thiết thì các căn hộ 3PN đều có 3WC, tạo thành 1 căn studio ngay bên trong căn hộ của bạn, loại hình này thích hợp với các gia đình có nhiều thế hệ.

Hoặc các bạn nam hay nữ muốn có cuộc sống độc lập từ nhỏ thì gia đình có thể nghiên cứu mua căn hộ MT Eastmark City Quận 9 này hoặc mô hình vừa ở, vừa cho thuê căn studio còn lại cũng không tệ, vì không gian chính bên trong có cửa riêng biệt, chi tiết mời quý khách hàng xem bên dưới:

Không gian đánh dấu màu đỏ trên hình không khác gì là căn studio MT Eastmark City vì không gian phòng ngủ này có WC riêng, nhà tắm riêng, khu ban công riêng, thậm chí bạn có thể thiết kế thêm 1 khu bếp mini riêng cũng được, điều này mở ra rất nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu chọn thuê hoặc mua căn 3PN tại khu căn hộ Centana Điền Phúc Thành Quận 9.

Mẫu căn Duplex MT Eastmark Quận 9 thông tầng

Cả dự án chỉ có 20 căn Duplex thông tầng cao cấp nhất, các căn có diện tích tư 126 m2 đến 195 m2, được thiết kế cao cấp nằm ngay trên 2 tầng cao nhất của dự án căn hộ mặt tiền Vành Đai 3 Quận 9 mới nhất này.

Nhận xét một cách tổng quan về thiết kế căn hộ MT Eastmark City có đầy đủ các loại căn từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ, có mẫu căn cao cấp là Duplex thông tầng, cùng với đó là điểm sáng với các thiết kế vuông vức, có ban công dài, thông thoáng, căn 3PN có đến 3WC, có thể thiết kế thành 1 căn studio riêng biệt.

Các căn có diện tích lớn, đảm bảo được đầy đủ chức năng của các không gian trong căn hộ, các phòng ngủ không quá nhỏ, về lâu về dài sẽ giúp cho bạn và gia đình có một môi trường sống tiêu chuẩn hiện đại, không bị tù túng, chật hẹp như nhiều chung cư cũ đang gặp phải.

Nhà mẫu căn hộ Eastmark City

Danh mục vật liệu xây dựng và trang thiết bị bàn giao

Căn hộ MT Eastmark City được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản, tuy có mức giá chỉ từ 36tr/m2 nhưng bạn sẽ hài lòng với bộ trang thiết bị bàn giao cùng với các thương hiệu đi kèm, có thể kể đến như việc đi trần thạch cao nguyên nhà, sàn gỗ phòng ngủ, kệ tủ bếp trên và dưới, khóa từ cao cấp, full thiết bị nhà vệ sinh thương hiệu Duravit, Hansgrohe, Hwata, Luxta, Kaiser, An Cường,…, cụ thể xin xem tại danh sách bên dưới.

Để xem chi tiết bằng file mềm đầy đủ của nội thất bàn giao dự án MT Eastmark City Trường Lưu, hay các loại hình khách như shophouse, Duplex, Officetel của phân khu căn hộ trong KDC Centana Điền Phúc Thành, xin quý khách hàng liên hệ nhanh về Hotline 0938279155. Xin cảm ơn

Pháp lý dự án MT Eastmark City

Căn hộ MT Eastmark City Quận 9 đã được chấp thuận đầu tư từ ngày 30/05/2016 theo Quyết định số 2764/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh. Được biết hiện nay dự án đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết để triển khai dự án, kèm theo đó dự án được đầu tư phát triển bơi Đinè Phúc Thành, đây là một đơn vị nổi tiếng rất mạnh về việc chuẩn bị pháp lý cho các dự án của mình.

Chấp thuận đầu tư Quyết định số 2764/QĐ-UBND ngày 10/05/2016

Giấy Phép Xây Dựng dự án MT Eastmark City Long Trường

Giấy phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây Dựng TP HCM.

Mới đây vào ngày 04/11/2022 khu Eastmark 1 của dự án MT Eastmark City Quận 9 đã được Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, một lần nữa Chủ đầu tư Điền Phúc Thành cho thấy năng lực thực hiện dự án của mình là tốt như thế nào trong bối cảnh thị trường đang rất khang hiếm các dự án hoàn chỉnh về pháp lý mà có giá từ 36 – 42tr/m2 tại Quận 9 nói riêng và TP HCM nói chung.

Để nhận đầy đủ trọn bộ pháp lý dự án MT Eastmark City Quận 9, xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938 279 155. Xin cảm ơn!

Giá bán và phương thức thanh toán MT Eastmark City

Giá bán dự kiến của MT Eastmark Trường Lưu bao nhiêu?

Giá bán căn hộ MT Eastmark City được dự đoán là 36 – 40tr/m2 cho giai đoạn Eastmark 1, có thể thấy đây là mức giá vô cùng hấp dẫn trong bối cảnh thị trường căn hộ Thành Phố Thủ Đức nói chung và Quận 9 cũ nói riêng gần như không còn dự án mới có giá dưới 40tr/m2. Đây thực sự là một cơ hội đầu tư hoặc sở hữu nhà ở mà bạn không nên bỏ qua.

Đặc biệt giá bán dự án MT Eastmark City Quận 9 ở đợt 1 cho phân khu Eastmark 1 này vô cùng ưu đãi, mức giá 36-40tr/m2 là đã có thuế Giá Trị Gia Tăng rồi (Thuế VAT), nghĩa là những căn đẹp nhất, hiếm nhất cũng chỉ ở mức 40tr/m2 quay đầu. Ngoài ra đối với dòng sản phẩm là Shophouse khối đế (cao từ 2-3 tầng) thì giá truyền thông sẽ là 55tr/m2 và căn hộ dịch vụ (officetel – vừa ở, vừa kinh doanh, nằm ở tầng 3-4 của tháp A,B,C) sẽ là từ 28-32tr/m2. Đây là những mức giá siêu hấp dẫn cho nhà đầu tư mà chỉ có ở Eastmark City Điền Phúc Thành.

Phương thức thanh toán Eastmark City

Đối với thanh toán của khu căn hộ Centana Điền Phúc Thành khách hàng sẽ có tiến độ rất nhẹ nhàng, khách hàng booking dự án MT Eastmark City xong sau đó đến ngày công bố dự án sẽ có 2 trường hợp: Trường hợp 1 vì bất kể lý do gì bạn không mua đều có quyền yêu cầu rút tiền đã booking lại (trong vòng 10-15 ngày từ ngày công bố sẽ nhận lại tiền booking).

Trường hợp 2: Khách hàng đã booking, lên tham gia sự kiện công bố sau khi tìm hiểu về chính sách và xem giá bán cụ thể của căn hộ mình chọn thì quyết định mua, lúc này đội ngũ chúng tôi sẽ làm thủ tục chuyển cọc cho bạn. Tiếp theo là sẽ thanh toán 20% (trong vòng 7 ngày kể từ ngày công bố chuyển cọc), rồi ngưng đến đầu năm 2023 sẽ thanh toán tiếp 10%, sau đó cứ trung bình 3 tháng bạn sẽ thanh toán 10% giá trị căn hộ MT Eastmark City Quận 9. Cụ thể như sau:

Vậy còn nếu bạn muốn vay ngân hàng sẽ thanh toán thế nào?

Trường hợp khách hàng của MT Eastmark City Trường Lu muốn vay ngân hàng sẽ có ngân hàng cho vay 70% giá trị, đồng thời được ưu đãi lãi suất 0% cho đến khi thông báo bàn giao căn hộ, vậy nếu thời điểm bạn booking là tháng 11/2021 và đến dự kiến cuối năm 2024 bàn giao căn hộ thì gần 3 năm nhưng chỉ cần đầu tư 30%, một bài toán tài chính rất hấp dẫn.

Cụ thể như sau, bạn vẫn tham gia booking và chuyển cọc trong ngày công bố như các khách hàng mua không vay, sau đó cũng là thanh toán 20% trong vòng 7 ngày kể từ ngày chuyển cọc, tiếp theo là đầu năm sau ( tháng 01/2023) thanh toán tiếp 10%. Đến thời điểm này xem như mình đã đầu tư tổng cộng 30% cho 2 đợt và chính thức ngưng thanh toán đến khi thông báo bàn giao căn hộ.

Thực tế trong thời gian này là ngân hàng đã giải ngân cho chủ đầu tư Điền Phúc Thành nhưng vì khách hàng tham gia chương trình ” THANH TOÁN 30% ĐẾN KHI NHẬN NHÀ” nên trong thời gian căn hộ xây dựng chúng ta không cần phải thanh toán gì cả, chỉ đến khi thông báo bàn giao nhà mới bắt đầu đóng lãi và gốc theo lịch của ngân hàng.

Đây là một đòn bẩy tài chính tốt mà bất kể khách mua để ở hay để đầu tư đều nên quan tâm, lý do chúng tôi phân tích như sau:

Đối với khách mua đầu tư dự án MT Eastmark City: Thanh toán nhẹ chỉ 20% rồi ngưng, 1 năm sau mới thanh toán tiếp 10% (sau khi thanh toán 20% thì trong 1 năm chờ đến đợt 2 để vào 10% tiếp theo có thể sang nhượng lại rồi, tuy nhiên lợi nhuận theo chúng tôi dự đoán là chưa cao). Sau khi thanh toán đủ 30% lại tiếp tục ngưng chờ căn hộ xây dựng và trong thời gian này chúng ta mới bắt đầu ra hàng, thời điểm lợi nhuận cao nhất chính là thời điểm căn hộ đã xây dựng gần xong và hoàn thiện bên ngoài, chuẩn bị thông báo bàn giao căn hộ.

Tính từ thời điểm bắt đầu booking đến thời điểm chuẩn bị bàn giao thì thực tế bạn chỉ mới đầu tư số tiền tương ứng 30% giá trị căn hộ thôi, cụ thể nếu tính giá trung bình 37tr/m2 thì chúng ta sẽ có số tiền đầu tư trong gần 3 năm như sau:

Vậy nếu bây giờ bạn có khoảng 1 – 1,2 tỷ thay vì bỏ ngân hàng tiết kiệm thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư vào MT Eastmark City rồi, nếu đến lúc thông báo bàn giao căn hộ bạn chưa bán được giá mông muốn hoặc bạn không muốn bán thì tiếp tục ngờ ngân hàng giải ngân đợt nhận nhà, nhận nhà xong thì có thể tiếp tục bán hoặc cho thuê, hoàn toàn yên tâm. Đặc biệt dự án còn hỗ trợ miễn phí tiền phạt nếu khách hàng muốn tất toán trước hạn (trường hợp bạn muốn bán trước khi thông báo bàn giao căn hộ).

Đối với khách mua dự án MT Eastmark City để ở: đòn bẩy tài chính này cũng giúp bạn và gia đình đỡ được nhiều áp lực, nếu bạn may mắn không phải tốn tiền trọ thì xin chúc mừng bạn, cứ đóng xong 30% là chờ nhận nhà thôi. Còn bạn và gia đình nhỏ vẫn đang ở trọ để chờ nhận nhà, mà trong thời gian xây dựng tưởng tượng nếu mà không có chính sách này thì vừa tiền trọ, vừa tiền ngân hàng chắc chắn bạn rất áp lực.

Nhưng nhờ có chính sách này, bạn chỉ lo tiền trọ trong thời gian căn hộ Eastmark City đang xây dựng, đến khi thông báo bạn giao thì bạn nhận nhà lúc này bạn chuyển qua góp cho ngân hàng nhưng sẽ dứt điểm được tiền trọ, và tất nhiên khi bạn sống trong một môi trường với có đầy đủ tiện ích, con cái bạn có nơi vui chơi thoải mái và quan trọng nhất là ở tại căn nhà của bạn thi tin tôi đi, rất tuyệt, không nặng nề như ở trọ đâu.

Và khi đã thoải mái rồi thì công việc bạn làm sẽ hiệu quả hơn từ đó thu nhập bạn và gia đình sẽ tốt hơn, vì ta thường có câu” An Cư Lạc Nghiệp”.

Cụ thể về chính sách ngân hàng, xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938279155. Xin cảm ơn!

Nhận xét khách quan về dự án MT Eastmark City

Cũng như những dự án khác luôn luôn có ưu điểm và nhược điểm, thì MT Eastmark Trường Lưu cũng không tránh khỏi các yếu điểm, dù cho đó là từ khách quan hay chủ quan, và cũng sở hữu cho mình những điểm mạnh mà không phải dự án nào cũng có được, đồng thời khái niệm về ưu – nhược điểm của một dự án thì còn tùy vào đánh giá của từng khách hàng, chính vì vậy chúng tôi sẽ phân tích ra khách quan nhất để khách mua có những cái nhìn tổng quát nhất.

Chung cư MT Eastmark City có những điểm nào được cho là yếu điểm?

Theo đánh giá của chúng tôi thì dự án chung cư MT Eastmark City trên đường Trường Lưu trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành không có nhiều điểm trừ, tuy nhiên cũng không tránh khỏi những khuyết điểm được, sau đây là 3 điểm bạn nên chú ý khi mua:

• Số lượng căn hộ 2PN-2WC ít, điều này sẽ gây đôi chút khó chịu cho những khách hàng muốn mua căn 2PN riêng biệt, nếu như những dự án khác căn 2PN-2WC nhiều, căn 1PN ít, thì đến với dự án này hoàn toàn ngược lại, số lượng căn 1PN và 3PN lại nhiều hơn căn 2PN.
• Diện tích căn 1PN lớn, đây vừa là nhược điểm nhưng cũng là ưu điểm, chúng tôi sẽ phân tích tiếp tục bên dưới.
• Đường vào dự án hiện nay là Trường Lưu nhỏ, đầu đường lại là khu vực chợ Long Trường phức tạp, có bãi rác tập kết chỗ đó vào các buổi chiều tan chợ hàng ngày. Theo chúng tôi thì điều này cũng không đáng lo ngại, thứ nhất là đường chính sau này là đường Lò Lu, Trường Lưu nhánh và đường Vành Đai 3 chứ không phải đường Trường Lưu hiện nay, ngoài ra đường Trường Lưu hiện nay cũng có quy hoạch mở rộng, khi mà Thành phố Thủ Đức phát triển hơn nữa thì vấn đề rác cũng sẽ được xử lý chứ không thê nào để hình thành 1 bãi rác ngay trong một nơi gọi là Thành Phố Đô Thị Sáng Tạo được. Và cuối cùng là nếu có đi bây giờ, bạn cũng có thể chọn đường khác để vào dự án, vừa đẹp hơn, vừa gần hơn. Nên điểm yếu này chúng tôi đánh giá không quan trọng.

Thế mạnh của Eastmark City Long Trường là gì?

Với mức giá chỉ từ 36tr/m2 tại Quận 9 hiện nay thì rõ ràng giá bán đã là 1 điểm cộng cực kỳ lớn của dự án rồi, và theo đánh giá của chúng tôi thì ngoài ra dự án còn có nhiều ưu thế khác mà khách mua cũng nên để ý đến trước khi quyết định ” xuống tiền ” với MT Eastmark Trường Lưu, các điểm nổi bật đó bao gồm:

• Giá bán siêu hấp dẫn, chỉ từ 36tr/m2 thực sự tốt nhất ở Quận 9 hiện nay, giá bán này nếu bạn để ý thậm chí bằng một số dự án căn hộ ở Bình Dương, tất nhiên không thể so sánh 2 nhóm đối tượng khách hàng và sản phẩm khác nhau được, chúng tôi chỉ nói chung về giá cả thị trường thôi.
• Diện tích lớn, mang đến không gian sống thoải mái. Thoạt nhìn về tổng giá của 1 căn hộ loại 1PN có diện tích lên đến 60 – 65 m2 bạn sẽ nghĩ “ồ sao to thế”, nhưng nhu cầu đời sống tinh thần ngày càng cao, một không gian sống quá chật hẹp sẽ làm cho các công năng của các phòng trong căn hộ của bạn bị ảnh hưởng, ngoài ra đa số những khách đầu tư chỉ nhìn vào tổng giá bán chứ quên đi phân diện tích, cái mà vốn dĩ chỉ có người ở thật khi nhận nhà mới cảm nhận được, và ở MT Eastmark City Điền Phúc Thành mang đến cho cư dân trong tương lai một giá trị thật. Và 100% căn hộ đều thiết kế loại 1PN+1, điều này cũng là cơ sở để bạn hình thành căn 2PN-1WC.
• Phương thức thanh toán của dự án MT Eastmark City Quận 9 cũng là một điểm cộng rất lớn, chỉ cần thanh toán trước từ 20%, sau đó ngưng đến 1 năm sau mới bắt đầu thanh toán tiếp. (rất thích hợp trong thời điểm khó khăn về kinh tế như hiện nay, cho phí đầu tư bỏ ra ít, giá căn hộ tốt giữ tiền tốt trước cảnh lạm phát)
• Ngân hàng cho vay đến 70%, miễn phí lãi suất từ lúc ký hợp đồng mua bán đến lúc thông báo bàn giao căn hộ.
• Được đầu tư bởi Điền Phúc Thành, một trong những đơn vị làm dự án rất chuẩn chỉnh về pháp lý cũng như là tiến độ xây dựng.
• Tiện ích nội khu đầy đủ, đẳng cấp, nằm trong một khu dân cư đồng bộ, hiện hữu cư dân.
• Hưởng lợi cực lớn từ quy hoạch hạ tầng, trong đó nổi bật nhất là đường Vành Đai 3 và đường Trường Lưu (nhánh), giá trị về giao thông của Vành Đai 3 có lẽ khách hàng nào cũng đã quá rõ, đường quan trọng nhất trong các tuyến đường vành đai của TP Hồ Chí Minh, kết nối hết 6 cao tốc hướng về TP HCM và ngược lại.
• …

Khách hàng có thể xem chi tiết về đường Vành Đai 3 tại đây: => Đường Vành Đai 3

Trên đây là các thông tin cơ bản về dự án căn hộ MT Eastmark City Quận 9, dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị nên sẽ có nhiều bổ sung cũng như cập nhật thông, quý khách hàng quan tâm về dự án xin liên hệ về Hotline 0938.279.155. Xin cảm ơn!

Tiến độ xây dựng dự án MT Eastmark City

Tiến độ xây dựng tháng 06-2022 dự án MT Easmtakr City Quận 9

Cập nhật tiến độ xây dựng tháng 06-2022 dự án Easmtakr City Quận 9

Tiến độ xây dựng tháng 07-2022 dự án MT Easmtakr City

Nâng cấp đường Trường Lưu

Hiện nay cư dân của khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, khách hàng của căn hộ MT Eastmark City Trường Lưu cũng như người dân của khu vực Long Trường đều di chuyển chính bằng đường Trường Lưu, đường này kết nối với đường Nguyễn Duy Trinh ngay chợ Long Trường đến cuối đường là khu biệt thự cao cấp Palm Marina do Novaland phát triển. Chính vì vậy vừa rồi đường Trường Lưu đã chính thức được nâng cấp (tháng 2/2022), sau đây là một số hình ảnh thực tế của đường này.

Hình ảnh bờ kè quanh khu Eastmark 1 đang thi công

Tiến độ xây dựng tháng 3-2022

Tiến độ xây dựng tháng 09 – 2022

Để tiện cho quý khách hàng theo dõi tiến độ dự án căn hộ MT Eastmark City Quận 9, chúng tôi xin cập nhật những hình ảnh mới nhất tại công trình xây dựng khu Eastmark 1 vào những ngày cuối tháng 09 – 2022.

Tiến độ xây dựng tháng 07/2023 dự án MT Eastmark City

Xem thêm:

• 6 điểm nổi bật nhất căn hộ MT Eastmark City