Dự án Masteri Thanh Đa Bình Thạnh

Chi tiết dự án

Masteri Thanh Đa là dự án do Masterise Homes thuộc tập đoàn Masterise làm chủ đầu tư tọa lạc tại đường Thanh Đa, phường 27, Quận Bình Thạnh, TP HCM. Khi hoàn thành dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường khoảng 6.000 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và hứa hẹn sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản khu vực Bình Thạnh trong thời gian tới.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay khu vực trung tâm của thành phố, liền kề sông Sài Gòn và đặc biệt vẫn giữ nguyên vẻ đẹp thanh bình, nhiều mảng xanh, không khí ôn hòa. Dự án Masteri Thanh Đa sở hữu vị trí độc tôn trên bán đảo thanh bình đó, kiến tạo một không gian sống tiện nghi, hiện đại và hài hòa cùng thiên nhiên, đáp ứng mong muốn về một nơi sống xanh – sống sang của đại đa số cư dân đô thị hiện nay.

Tổng quan dự án Masteri Thanh Đa

• Tên dự án: Master Thanh Đa (chưa chính thức)
• Vị trí: Đường Thanh Đa, phường 27, Quận Bình Thạnh, TP HCM
• Chủ đầu tư: Masterise Homes (thuộc Masterise Group)
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons (dự kiến)
• Đơn vị quản lý: Đang cập nhật
• Tổng diện tích đất toàn khu: 73.211m2
• Quy mô dân số toàn khu: 7.950 người
• Mật độ xây dựng toàn dự án: 32.8%
• Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu: 560.810m2
• Hệ số sử dụng đất toàn khu: 7.66 lần
• Chiều cao xây dựng tối đa: 150m
• Quy mô: 7 block căn hộ cao 38 đến 45 tầng (chưa chính thức)
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ ở, thương mại dịch vụ (shophouse), văn phòng (officetel),…
• Số lượng sản phẩm: 6.000 căn hộ từ 1-3PN
• Tiện ích: Công viên, hồ bơi, phòng gym, phòng tập yoga, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, BBQ ngoài trời, sân thể thao, nhà SHCĐ, spa, clubhouse,…
• Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank (dự kiến)
• Thời gian khởi công: 2022
• Thời gian bàn giao dự kiến: đang cập nhật
• Hình thức sở hữu: 50 năm đối với người nước ngoài và lâu dài đối với người Việt Nam theo luật pháp hiện hành

Lịch sử phát triển của dự án Masteri Thanh Đa

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có công văn số 6045/STNMT-QLD gửi UBND thành phố về việc đề nghị giao đất cho CTCP Phát triển nhà Thanh Đa, để thực hiện giai đoạn 1 lô IV và lô VI thuộc Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư số, Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Khu đất của 2 lô IV và lô VI có diện tích hơn 1,47ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu. Đến nay, CTCP Phát triển nhà Thanh Đa đã chuyển chi phí tạm tính cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư để thực hiện dự án với số tiền hơn 684 tỷ đồng.

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trước năm 1975 gồm 14 lô chữ và 8 lô số. Năm 2016, quận Bình Thạnh tháo dỡ lô IV và lô VI do 2 chung cư này bị xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Đối với 6 chung cư lô số còn lại cũng xuống cấp (cấp B và C) đang là nơi sinh sống của 1.200 hộ dân, trong đó sở hữu Nhà nước là 257 hộ dân, sở hữu tư nhân là 943 hộ dân.

Năm 2012, TP.HCM đã giao Sở Xây dựng tổ chức mời gọi, xét chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm để thực hiện đầu tư xây mới toàn bộ 8 lô số.

Năm 2017, UBND TP.HCM đã có quyết định công nhận CTCP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án này. Tám chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa đã được quận Bình Thạnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích hơn 73.000 m2. Trong đó, đất hỗn hợp là gần 50.000 m2, đất giáo dục gần 8.000 m2, còn lại là đất công viên và cây xanh. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây mới hai lô IV và VI do đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng.

CTCP Phát triển nhà Thanh Đa được thành lập vào tháng 9/2016, là liên danh giữa 5 nhà đầu tư: CTCP Tổ chức nhà ở Quốc gia, Công ty Đầu tư Vạn Phúc Gia, CTCP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Tuy nhiên, sau đó có hai công ty xin rút, dự án còn lại ba cổ đông là CTCP Tổ chức nhà Quốc Gia (nắm giữ 49%), CTCP Đầu tư Vạn Phúc Gia (17%), CTCP Đầu tư TAG (34%).

Sau khi tăng vốn điều lệ lên mức 950 tỷ vào tháng 10/2017, cả 3 cổ đông trên đã lần lượt thoái hết vốn khỏi Công ty Thanh Đa. Chi tiết cơ cấu cổ đông mới không được công bố, xong ở diễn biến đáng chú ý, vào tháng 3/2018, sau khi quá trình đổi chủ hoàn tất, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Thanh Đa đã được giao cho bà Nguyễn Thị Minh Thư (SN 1973) nắm giữ.

Bà Nguyễn Thị Minh Thư là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Masterise Group. Bà từng đứng tên tại nhiều đơn vị thành viên như Công ty TNHH Quyền Tinh, Công ty TNHH Đầu tư Tường Việt, CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội hay Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land…

Ngày 26/12/2019, CTCP Tập đoàn Masterise Group và Công ty Thanh Đa đã ký một loạt hợp đồng phát triển dự án, gồm Hợp đồng dịch vụ đại diện, Hợp đồng bao tiêu, Hợp đồng dịch vụ tư vấn tiếp thị, quảng cáo.

Dự án đang được Ngân hàng Techcombank thu xếp tín dụng.

Masterise Group tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) được thành lập vào năm 2007 và ghi dấu trên thị trường bất động sản Việt Nam bằng dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền năm 2014.

Sau khi đổi tên vào tháng 11/2019, Masterise Group đồng thời nổi lên nhanh chóng với việc mua lại một loạt dự án địa ốc quy mô lớn và đắc địa hàng đầu ở Quận 1, TP.HCM, là dự án Golden Hill 87 Cống Quỳnh, dự án One Central Saigon (trước đây là The Saigon One), Grand Marina Saigon tại khu Ba Son, hay siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Quận 2).

Vào đầu năm nay, công ty con của Masterise Group là Masterise Homes đã ký hợp tác chiến lược toàn diện và dài hạn với Marriott International (tập đoàn khách sạn số 1 thế giới) nhằm phát triển phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences).

Vị trí căn hộ Masteri Bình Thạnh

Dự án Masteri Thanh Đa có vị trí tọa lạc tại góc Tây-Bắc của bán bán đảo Thanh Đa thuộc phường 27, Quận Bình Thạnh, TP HCM. Dự án có thể nói là là vô cùng đắc địa khi một mặt là liền kề sông Sài Gòn, một mặt là liền kề kênh Thanh Đa từ đó giúp cư dân sinh sống tại đây có thể đón những làn gió trong lành mỗi ngày.

Không những vậy Masteri Bình Thạnh còn liền kề cầu Thanh đa giúp cho cư dân có thể nhanh chóng di chuyển qua phía bên kia của Quận Bình Thạnh từ đó có thể vào các quận trung tâm của thành phố. Ngoài ra, nếu khách hàng từng một lần ghé qua bán đảo Thanh Đa sẽ nhận ra một điểm đặc biệt của nơi đây so với những khu khác của thành phố là nét yên bình, mảng xanh rộng lớn, không khí trong lành cùng với đó là mật độ giao thông thấp và đặc biệt là không có những loại xe trọng tải lớn như container di chuyển.

Với vị trí độc nhất vô nhị của mình, Masteri Thanh Đa Bình Thạnh hứa hẹn sẽ là chốn an cư vừa hiện đại, tiện nghi lại vừa hòa hợp với thiên nhiên trong lành, môi trường sống yên tĩnh.

Hướng di chuyển từ căn hộ Masteri Thanh Đa tới các tiện ích ngoại khu, quận/huyện lân cận như sau:

• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Xô Viết Nghệ Tĩnh -> Bến xe Miền Đông
• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Xô Viết Nghệ Tĩnh -> đường Nguyễn Xí -> Vincom Nguyễn Xí,
• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Xô Viết Nghệ Tĩnh -> đường Nguyễn Xí -> Đại lộ Phạm Văn Đồng
• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Xô Viết Nghệ Tĩnh -> cầu Bình Triệu -> Đại lộ Phạm Văn Đồng -> Hướng di chuyển về trung tâm TP Thủ Đức hoặc về quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất
• Căn hộ Masteri Thanh Đa-> cầu Thanh Đa -> đường Xô Viết Nghệ Tĩnh -> cầu Bình Triệu -> Quốc lộ 13 -> KCN VSIP 1, trung tâm TP Thuận An – Bình Dương
• Căn hộ Masteri Thanh Đa-> cầu Thanh Đa -> đường Ung Văn Khiêm -> đường Điện Biên Phủ -> Ngã tư Hàng Xanh -> Trung tâm quận Bình Thạnh, quận 1, quận 3, quận phú Nhuận
• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Ung Văn Khiêm -> đường Nguyễn Hữu Cảnh -> Khu đô thị Vinhomes Central Park, Saigon Pearl -> Qua cầu Thủ Thiêm 1 là Khu đô thị Thủ Thiêm, Hầm Thủ Thiêm
• Căn hộ Masteri Thanh Đa -> cầu Thanh Đa -> đường Ung Văn Khiêm -> cầu Sài Gòn -> Thảo Điền, quận 2…

Bên cạnh đó, với lợi thế phát triển lâu đời của Quận Bình Thạnh cư dân có thể thừa hưởng trọn vẹn được những tiện ích lân cận như:

• Trung tâm hành chính: UBND phường 27 Quận Bình Thạnh, Công An Phường 27 Quận Bình Thạnh, UBND Quận Bình Thạnh…
• Trường học: Trường Tiểu Học Bình Quới Tây, Trường THCS Cù Chính Lan, Trường THCS Thanh Đa, Trường Tiểu Học Tầm Vu, Đại Học Công Nghệ TP Hồ Chí Minh (HUTECH), Trường Đại học Giao thông vận tải TP HCM, Trường Đại học Ngoại thương Cơ sở II – TP HCM…
• Thương mại – dịch vụ: Chợ Thanh Đa, Siêu thị Bách hoá XANH 109 Bình Quới, LOTTE Cinema Ung Văn Khiêm, CGV Pearl Plaza, Vincom Nguyễn Xí, Co.op Mart Chu Văn An, chợ Bà Chiểu…
• Y tế: Bệnh Viện Ung Bướu Thành Phố Hồ Chí Minh, Bệnh Viện Bình Thạnh, Trung tâm Y tế quận Bình Thạnh, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh Viện Nhân Dân Gia Định…
• Khu vui chơi: Công viên Thanh Đa, Công viên Tầm Vu, Khu du lịch Bình Quới, Khu du lịch Văn Thánh, Sân bóng đá Clemente, Hồ Câu Tôm Giải Trí Thanh Đa, Ga tàu thủy Thanh Đa…

Và dễ dàng đi tới các khu đô thị, khu căn hộ lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, M-One Gia Định, Millennium,… Từ Masteri Thanh Đa cư dân còn nhanh kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và tuyến đường Phạm Văn Đồng huyết mạch, sẵn sàng cho mọi hành trình của cư dân.

Tiện ích dự án Masteri Thanh Đa

Với mong muốn tạo ra một không gian sống vừa hiện đại và đẳng cấp, nhưng lại không quên kết hợp hài hòa giữa yếu tố xanh. Chủ đầu tư Masterise Homes đã tích hợp chuỗi tiện ích “All in One” trong dự án Masteri Thanh Đa, một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến như: hồ bơi nội khu, công viên ven sông rộng lớn, đường dạo bộ mát mẻ, phòng gym, yoga, spa, khu vui chơi trẻ em ngoài nhà, nhà trẻ, vườn nướng BBQ ngoài trời,… và hàng chục các tiện ích đẳng cấp khác.

Ngoài ra, không thể không kể đến đó là khu thương mại được đầu tư bài bản nhất, không chỉ để phục vụ cư dân dự án mà còn mang đến cho người dân khu vực một điểm đến mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, sang trọng.

Bên cạnh đó cư dân Masteri Thanh Đa cũng sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu cách dự án không xa:

• Trường học: Hệ thống trường học các cấp và Đại học (Đại học Công Nghệ, Đại học Ngoại Thương và Đại học Giao thông vận tải TP HCM)
• Siêu thị: Coop mart, Coop Food, Bách Hóa Xanh,…
• Bệnh viện, các trung tâm y tế
• Khu vui chơi: Khu du lịch Bình Quới, Khu du lịch Văn Thánh,…

Mặt bằng & thiết kế dự án Masteri Thanh Đa

Dự án Masteri Thanh Đa được xây dựng trên khu đất có tổng quy hoạch 73.211m2 (7,3 ha), quy mô tổng cộng gồm 7 block căn hộ (dự kiến) cao từ 38 đến 45 tầng và 1 khu thấp tầng (cao 6 tầng). Chiều cao của các khối nhà được bố trí thấp dần về phía sông, nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quan sông nước tuyệt đẹp của dự án.

Các khối nhà chung cư (ký hiệu từ T1 –> T7) có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, sẽ được thiết kế với mật độ xây dựng thấp (khối tháp mật độ chỉ 30%, khối đế mật độ 40%) 60% diện tích đất còn lại sẽ dùng làm công viên, cây xanh cảnh quan, lối đi dạo, sân tập thể thao… phục vụ cho nhu cầu của người dân. Các khôi tháp có thiết kế với hình khối khác nhau nhằm đảm bảo số lượng các căn hộ có thể view sông và đón gió là tối đa.

Giá bán & phương thức thanh toán Masteri Bình Thạnh

Hiện tại dự Án Masteri Thanh Đa đang trong quá trình chuẩn bị và sẽ sớm giới thiệu ra thị trường trong thời gian sắp tới. Chúng tôi sẽ cập nhật giá bán và phương thức thanh toán của dự án ngay khi có thông tin từ chủ đầu tư.

Hình ảnh dự án Masteri Thanh Đa