Dự án Khu Đô Thị Bàu Bàng

Chi tiết dự án

Đầu tư một dãy nhà trọ và có một shophouse có thể ở kinh doanh và quản lý dãy ngay phía trước đã là mô hình đang được ưa chuộng hiện nay, thấu hiểu được nhu cầu đó cùng với hàng loạt các sản phẩm đã thành công và được đón nhận, nay chủ đầu tư Becamex IDC tiếp tục tung ra phân khu mới dành cho những khách hàng chưa mua được sản phẩm này trong Khu đô thị Bàu Bàng.

VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE VÀ DÃY TRỌ Ở KHU ĐÔ THỊ BÀU BÀNG?

• Mua nhà tích lũy tài sản, tăng giá trong tương lai gần lại được cam kết thuê lại.
• Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng từng nền và sở hữu lâu dài, hoàn công đầy đủ.
• Không lo thiếu người thuê nhà khi nằm ngay trong khu hành chính, khu công nghiệp Bàu Bàng.
• Chiết khấu lên tới 7% giá trị cùng nhiều chương trình khác trong đợt này.
• Vị trí phân khu D24 đối diện công viên và công ty đang hoạt đồng, đường 32m.
• ….

Xin mời quý khách hàng cùng theo dõi chi tiết Dự án Khu Đô Thị Bàu Bàng.

Thông tin tổng thể dự án Khu đô thị Bàu Bàng

Tên dự án	Khu đô thị – Công nghiệp Bàu Bàng
Chủ đầu tư	Becamex IDC
Tư vấn thiết kế – Xây dựng	IDJ
Đơn vị phân phối	Công ty TNHH Skyland Công ty CP ĐT Land Vạn Phú
Đơn vị cam kết thuê và quản lý	Công ty TNHH MTV Đầu Tư Mekong Star
Vị trí	Khu đô thị Bàu Bàng mặt tiền đường Quốc Lộ 13, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương, bao gồm Trung Tâm Hành Chính của Huyện Bàu Bàng, Khu đô thị và khu công nghiệp Bàu Bàng.
Quy mô	3.166 ha trong đó bao gồm giai đoạn 1 với 2.166 ha (1.000 ha đất khu công nghiệp, 1.166 ha đất ở đô thị, đất dịch vụ công cộng và tiện ích thương mại) và giai đoạn 2 với 1.000 ha được mở rộng dành cho khu công nghiệp Bàu Bàng.
Mật độ xây dựng	46,8%
Xây dựng theo tiêu chuẩn	Đô thị loại 2
Khởi công xây dựng	Quý I/2014
Tiện ích hiện hữu	Có đầy đủ các tiện ích bên trong Khu đô thị Bàu Bàng như chợ Bàu Bàng, bến xe, ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao văn hóa, công an Huyện, Huyện đội, ủy ban nhân dân, bưu điện, điện lực,… Cùng với các trung tâm thương mại dịch vụ như Điện máy xanh, thế giới di động, Bách hóa xanh, công viên, sân thể thao,….
Loại hình bất động sản	Nhà ở thương mại – dịch vụ cho công nhân (Gồm 1 shophouse và dãy trọ 4 phòng riêng biệt, an ninh).
Bàn giao	Hoàn thiện 100%, khu nào hoàn thiện xong mới tiến hành bán khu đó, mua có thể kinh doanh shophouse và cho thuê ngay.
Pháp lý	Đã có sổ đất, quy hoạch 1/500, bàn giao sổ hồng sau 24 tháng nhận nhà (chủ đầu tư Becamex IDC cam kết trên hợp đồng), sổ hồng hoàn công đầy đủ 2 tầng và sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

Vị trí dự án Khu đô thị Bàu Bàng

Vị trí địa lý Huyện Bàu Bàng

Huyện được tách ra từ một phần của huyện Bến Cát, nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, cách trung tâm của tỉnh 30km và cách TP Hồ Chí Minh 60km, cách sân bay Long Thành 80km.

Huyện Bàu Bàng có diện tích tự nhiên 34.002,11 ha (340,02 km2), có dân số là 93.226 người (Tính tại thời điểm 31/12/2017) với 07 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: Lai Uyên, Long Nguyên, Lai Hưng, Trừ Văn Thố, Cây Trường II, Tân Hưng, Hưng Hòa, với 43 ấp. (nguồn báo Bình Dương)

Địa giới hành chính huyện Bàu Bàng: Đông giáp huyện Phú Giáo; Tây giáp huyện Dầu Tiếng; Nam giáp thị xã Bến Cát; Bắc giáp huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước).

Xem thêm:

Bản đồ hành chính tỉnh Bình Dương mới nhất 2019

Vị trí dự án Khu đô thị Bàu Bàng

Khu đô thị Bàu Bàng có thể nói là trung tâm của huyện, nơi đây tập trung đầy đủ các cơ quan hành chính nhà nước quyền lực nhất của huyện như Ủy ban nhân dân huyện, công an huyện, huyện đội, bưu điện, điện lực,… hay các tiện ích mua sắm như chợ Bàu Bàng, bến xe Bàu Bàng,….

Khu đô thị Bàu Bàng có 2 xã là Lai Uyên và Lai Hưng, là 2 xã trung tâm của Huyện Bàu Bàng đặc biệt là xã Lai Uyên nơi có các tọa lạc của trung tâm hành chính của huyện Bàu Bàng.

Khu đô thị Bàu Bàng có trục đường chính là đường NC và DC, trong đó đường NC bắt đầu từ giao lộ với Quốc lộ 13 đến giao lộ với đường DC, trục này chạy dọc theo Khu đô thị giúp thuận lợi di chuyển đến các địa điểm, khu hành chánh của khu vực.

Bên cạnh đó cùng với hàng loạt các tuyến đường nội khu với lộ giới 32m như N9, N10, N11,….tất cả đều được thông thoáng, đèn đường, hệ thống thoát nước, vỉa hè, kinh doanh 2 bên đường.

Mặt bằng phân lô, thiết kế và bàn giao chi tiết của từng căn trong Khu đô thị Bàu Bàng

Mặt bằng phân lô

Với quy mô hơn 3000 ha, Khu đô thị Bàu Bàng được chia ra làm nhiều cụm khu dân cư nhỏ có quy hoạch rõ ràng như khu dân cư 5B, 5D, 5C,… Mỗi khu sẽ có quy hoạch đồng bộ trong từng khu, và có sự kết nối với các khu khác qua các tuyến đường chính như NC, DC, N10,… mỗi khu sẽ được chủ đầu tư Becamex giao lại cho từng nhà thầu con (Công ty Minh Thanh Hoàn, Công ty Cao Su Bình Dương, công ty BCE, Mekong Star,…) sẽ thi công và bán hàng, trên cơ sở theo hợp đồng hợp tác giữa Becamex và các nhà thầu này.

Vì vậy các nhà thầu nhỏ (tạm gọi là chủ đầu tư phân khu) sẽ có thời gian và cách thức bán hàng khác nhau. Ở bài viết này chúng tôi sẽ phân tích và giới thiệu đến quý khách hàng một phân khu là sản phẩm của Công ty TNHH MTV Minh Thanh Hoàng làm Chủ đầu tư tọa lạc ở phân khu 5D, thuộc lô 24 tại đường N10 thuộc Khu đô thị Bàu Bàng.

Tất cả các căn trong lô D24 đều có diện tích 150m2 (5 x 30), có sân trước (kinh doanh) và sân sau (lối thoát hiểm), các đường đều có lòng đường 15m, vỉa hè 4m, sân trước 5m có thể kinh doanh. Có 2 hướng chính là Tây Bắc (hơi thiên về hướng Bắc) và Đông Nam (hơi thiên hướng về hướng Nam).

Để xem mình hợp hướng nào, quý khách hàng có thể tham khảo bài viết bên dưới:

Xem hướng nhà theo tuổi

Hướng chính Bắc đối diện khu D25 đang xây dựng, hướng chính Nam đối diện khu công viên và đất dịch vụ, khu đất dịch vụ được làm Cà phê bất động sản, văn phòng công ty Mekong Star để quản lý các hoạt động cho thuê và phần còn lại là điện máy xanh + thế giới di động đầu tiên trong trong khu này (hiện trạng chưa thi công, dự kiến thi công giữa năm 2020 và hoạt động cuối năm 2020).

Thiết kế từng căn trong khu đô thị Bàu Bàng

Từng căn trong lô D24 được xây dựng hoàn thiện 100% và có thể ở ngay, được thiết kế theo tiêu chuẩn 1 shophouse và 1 dãy trọ gồm 4 phòng trọ, các phòng trọ và shop đều có gác đúc, được hoàn công đầy đủ (sau 24 tháng kể từ lúc nhận bàn giao).

Các căn đều có 4 phòng trọ phía sau, có lối vào, lối ra đều có khóa an ninh, mỗi phòng có diện tích 18m2, cao 6m có gác. Hai dãy trọ liền kề nhau thường được khách mua một lúc 2 dãy (1 cặp) để tiện kinh doanh và quản lý. Giá thuê ở đây hiện tại 1 phòng là từ 700.000 – 800.000 VNĐ/tháng chưa điện nước và các phí khác. Khi mua quý khách hàng còn được tặng một bộ camera để tiện theo dõi và quản lý từ xa.

Các căn shophouse phía trước có sân rộng, được lắp đặt mái hiên chắc chắn, an toàn tạo không gian kinh doanh thuận lợi. Giá Shophouse hiện tại đang được cho thuê giá 1,8 – 2tr/tháng, diện tích 28m2 (chưa tính phần sân trước), cao 6m có gác đúc, cầu thang gỗ, mặt tiền ốp đá hoa cương, điện âm, nước máy, sân trước 9m (5m sân và 4m đường bộ, vỉa hè).

Bàn giao nhà tại Khu đô thị Bàu Bàng có gì?

Đối với shophouse kinh doanh phía trước (Kiot)

• Diện tích sàn: 24 m2 (chưa tính sân trước).
• Diện tích tầng 1: 28 (có ban công nhỏ phía trước).
• Chiều cao: 6m (bao gồm cả tầng 1).
• Mặt tiền shop: được ốp đá hoa cương.
• Cầu thang: chất liệu gỗ cao cấp.
• Tường: được ốp gạch cao 1,6m bên trong và đường luồng bên ngoài.
• Điện nước âm, sử dụng nước máy theo tiêu chuẩn đô thị loại 2.
• Sân: 9m (5m sân và 4m vỉa hè đi bộ có thể kinh doanh).
• Mái hiên kiên cố ở phần sân 5m.

Đối với dãy trọ (4 phòng riêng biệt)

• Diện tích: 18m2 (chưa tính gác đúc tầng 1).
• Chiều cao: 5,7 m (lợp mái xéo).
• Cầu thang: chất liệu bằng sắt đúc.
• Tường: được ốp gạch cao 1,6m bên trong và đường luồng bên ngoài.
• Điện nước âm, sử dụng nước máy theo tiêu chuẩn đô thị loại 2
• Lối đi vào nhà trọ: 2m (2 dãy trọ liền kề có thể dùng chung 1 lối đi, có chiều xe vào và xe ra riêng biệt rất thoải mái)

Chính sách khách hàng mua nhà tại Khu đô thị Bàu Bàng

Ngoài các chính sách lớn như tặng 3-5-7% từ chủ đầu tư (xem chi tiết tại phần phương thức thanh toán), thì chúng tôi có dành riêng cho khách hàng một bộ quà tặng cũng không kém phần hấp dẫn, nổi bật với 2 chỉ vàng, bộ Camera + wifi để quản lý từ xa, hoặc cửa, hoặc gói bảo trì nhà trong 5 năm,…

Tất cả được thực hiển bởi Công ty Mekong Star, đơn vị cam kết thuê lại đã ký kết với chủ đầu tư tại dự án Khu đô thị Bàu Bàng.

Xem thêm:

Khu đô thị Bàu Bàng | 6 yếu tố bạn cần xem trước khi mua là gì?

Tiện ích hiện hữu trong khu đô thị Bàu Bàng

Khu đô thị Bàu Bàng có thể nói là một khu khép kín, đầy đủ và lý tưởng nhất dành cho nhà đầu tư hay ở vì nó có đầy đủ hết các tiện ích như chợ Bàu Bàng, trường học các cấp, bệnh viện, bến xe Bàu Bàng, ủy ban nhân dân, công an huyện Bàu Bàng, Bưu điện, ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà thi đấu thể thao,….

Bên cạnh đó các tiện ích đang được xây dựng và quy hoạch theo 1/500 cũng càng làm tăng thêm giá trị về sau như Điện Máy Xanh, tòa nhà vận hàng, siêu thị, cùng với rất nhiều shophouse kinh doanh lớn nhỏ luôn cung cấp đầy đủ nhu cầu cho quý cư dân tại đây, để có thể trải nghiệm toàn bộ những tiện ích ở Khu đô thị Bàu Bàng, quý khách hãy liên hệ chúng tôi sẽ có đưa đón đi xem thực tế các công trình tại đây, đặc biệt đối với nhà đầu tư ở TP Hồ Chí Minh càng nên đi trả nghiệm.

Phương thức thanh toán và chương trình cho vay từ chủ đầu tư Becamex IDC

Phương thức thanh toán linh hoạt kèm chiết khấu cao

Phương thức thanh toán là một trong những tiêu chí quan trọng cho nhà đầu tư, thấu hiểu được điều đó chủ đầu tư đã đưa ra đến 4 phương thức thanh toán cho khách hàng khi mua sản phẩm tại Khu đô thị Bàu Bàng, phương thức linh hoạt trong 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng, đi kèm với từng phương thức thanh toán sẽ có những chương trình ưu đãi riêng từ chủ đầu tư.

Đối với khách hàng chọn hình thức thanh toán trong 6 tháng, khách hàng được chiết khấu 3.5% giá trị của căn nhà mình mua. Tùy theo phương thức thanh toán mà khách hàng có được chính sách ưu đãi khác nhau, như thanh toán trong 3 tháng lên tới 7%, để xem đầy đủ các phương thức thanh toán và chính sách cao nhất quý khách hàng hãy vào link bên dưới:

Xem nhanh 4 phương thức thanh toán và chiết khấu cao nhất

Chương trình hỗ trợ tài chính từ Chủ đầu tư Becamex IDC

Khách hàng khi mua dự án Khu đô thị Bàu Bàng của chủ đầu tư Becamex IDC được hỗ trợ tài chính 40% trong 2 năm (lãi suất 8,9%/năm), đặc biệt chính sách này vẫn được hưởng chiết khấu đến 4% và nhận tiền cho thuê nhà hàng năm bình thường, có nghĩa là quý khách hàng sẽ lấy tiền thuê nhà bỏ vào tiền lãi cho vay của chủ đầu tư, đây được xem là một đòn bẩy tài chính phù hợp cho nhà đầu tư tại đây.

Pháp lý dự án Khu đô thị Bàu Bàng có thật sự an toàn?

Mô hình này đối với nhiều khách hàng thì cũng là mới lạ, nhưng cái mới đó cũng là một cơ hội đầu tư cho khách hàng. Vậy mô hình mới này có phải là nhà ở xã hội hay tái định cư gì hay không? Thời gian sở hữu như thế nào, có phải là 50 năm không, hay sổ là chung hay sổ riêng, có được hoàn công hay đập xây dựng lại hay không,… tất cả những vấn đề đó chúng tôi sẽ giải thích rõ để quý khách hàng yên tâm khi đầu tư và tích lũy tài sản tại đây.

• Đây là nhà ở thương mại, không phải nhà ở xã hội hay tái định cư.
• Thời gian sở hữu lâu dài không phải 50 năm.
• Sổ riêng từng nhà, đất thổ cư và hoàn công đầy đủ.
• Sau khi nhận sổ đã hoàn công, quý khách hàng có thể xây dựng lại và hoàn công mới (xây từ 2 đến 6 tầng, theo tiêu chuẩn đô thị loại 2).
• Đã có 1/500, xây dựng nhiều phân khu hoàn thiện và bàn giao cho khách kinh doanh.

Để xem chi tiết quý khách hàng xem đầy đủ hợp đồng, sổ đất và các pháp lý khác ở link phía dưới:

Pháp lý dự án Khu đô thị Bàu Bàng

Để nhận thêm thông tin hoặc được đưa đón tận nơi, xem dự án miễn phí Quý khách hàng có thể liên hệ về số 0938279155 – 0975279155 hoặc để lại thông tin bằng cách điền vào Form yêu cầu tư vấn bên cạnh.

ĐẶC BIỆT

Phân khu D52 hiện nay đã dược chúng tôi chào bán với mức giá 1,7 tỷ và D47 là 1.75 tỷ. Lưu ý các chương trình, giá bán và chính sách theo từng phân khu sẽ có sự khác nhau, quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua số 0938279155 để được cập nhật đầy đủ nhất về giá bán cũng như các chương trình ưu đãi.

Bên dưới là một số hình ảnh về 2 phân khu mới này, có thể thấy chất lượng công trình cũng như vị trí mặt bằng shophouse có phần đẹp hơn D24, điều này cũng phần nào đó lý giải cho mức giá có sự khác nhau đôi chút.

Bàn giao nhà tại Khu đô thị Bàu Bàng

Ngày 15/02/2020 tại dự án KĐT Bàu Bàng, đại diện cho bên bán là CĐT Becamex IDC thì công ty Land Vạn Phú đã tổ chức lễ bàn giao cho khách hàng đã hoàn thành thanh toán 60% để nhận nhà và có thể bắt đầu kinh doanh hoặc ký cam kết thuê lại. Cảm ơn khách hàng đã tin tưởng dự án của chúng tôi phát triển. Chi tiết xin liên hệ 0938279155.

Bàn giao sổ hồng Khu đô thị Bàu Bàng

Ngày 28/08/2023 thì khu D25 và D52 sẽ chính thức được bàn giao sổ hồng khu đô thị Bàu Bàng, thông báo chi tiết mời quý khách hàng xem tại ảnh bên dưới.

CÁC CAM KẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ BÁN HÀNG

• Bán đúng giá từ Chủ Đầu Tư đưa ra, cung cấp bảng giá cho khách hàng xem trên ngày mở bán đầy đủ.
• Cung cấp đầy đủ giấy tờ, tư vấn đầy đủ, chính xác thông tin về dự án.
• Đảm bảo mọi chính sách và quyền lợi của khách hàng trong thời gian làm việc cùng chúng tôi.
• Hỗ trợ bán lại, tư vấn xây dựng, hoàn công,….
• Dự án có đầy đủ pháp lý, sổ hồng riêng từng nền. Liên hệ 0938279155 để nhận bộ hồ sơ pháp lý của dự án.
• Các chính sách sẽ thay đổi theo thời gian kinh doanh của từng phân khu, nên khách hàng hãy liên hệ chúng tôi để cập nhật sản phẩm và chính sách tốt nhất theo từng phân khu.

Xin cảm ơn khách hàng đã xem bài, kính chúc quý khách luôn đại thắng trong các dự án đầu tư mà mình tham gia.