Dự án De La Sol Quận 4

Chi tiết dự án

De La Sol là dự án mới nhất được đầu tư bởi tập đoàn CapitaLand, đây là căn hộ cao cấp tọa lạc ngay vị trí đắc địa trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP Hồ Chí Minh. Nằm trên quỹ đất có tổng diện tích khoảng 1,45 hecta ngay trung tâm Q4 đắc địa, khu căn hộ cao tầng này bao gồm 3 tòa tháp và dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 870 sản phẩm với đa dạng diện tích và thiết kế.

Vậy cụ thể vị trí dự án này ở đâu, tiến độ xây dựng thế nào, phương thức thanh toán và giá bán DeLaSol dự kiến bao nhiêu? Tất cả sẽ được chúng tôi trình bài đầy đủ và chi tiết nhất tại bài viết này.

Vị trí dự án De La Sol

Quận 4 có diện tích chỉ khoảng 4 km2, sở hữu địa thế như một hòn đảo được bao quanh bởi 3 mặt sông lần lượt tiếp giáp Quận 1, Quận 7 và Quận 2. Có thể thấy đây là Quận nằm giữa 3 trung tâm sầm uất nhất của TP Hồ Chí Minh, tuy nhiên nếu xét tổng thể thì nơi đây cũng là vùng trũng về giá bất động sản nếu so sánh với các nơi mà Q4 tiếp giáp, chính vì vậy các dự án luôn được nhà đầu tư vô cùng quan tâm.

Vị trí căn hộ De La Sol Quận 4

Vị trí căn hộ De La Sol vô cùng đắc địa, tọa lạc tại số 01 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh. Nơi đây được đánh giá là tọa độ Vàng của trung tâm thành phố, đồng thời dự án còn sở hữu view sông trực diện, mang năng lượng tích cực hàng ngày đến ngôi nhà của bạn.

Hệ thống giao thông quanh dự án DeLaSol

Như đã chia sẻ phần bên trên, Quận 4 là một hòn đảo được bảo quanh hoàn toàn bởi 3 mặt sông, chính vì vậy việc qua lại giao thông chính sẽ thông qua các cây cầu, trong đó có nhiều cây cầu gắn liền với người Sài Gòn xưa như Cầu Ông Lãnh, Cầu Khánh Hội, Cầu Kênh Tẻ, Khánh Hội,…. Hay mới sẽ có là Nguyễn Văn Cừ và cũng có thể nói là Cầu Thủ Thiêm 3 (kết nối trực tiếp từ Q4 qua Q2)

Hạ tầng giao thông của Quận 4 nói chung và cư dân chung cư De La Sol trong tương lai nói riêng có thể là vô cùng thuận tiện, vì tổng diện tích của Quận không lên nên cơ bản chỉ cần vài phút bạn có thể đi đến đầy đủ các địa điểm, tiện ích, dịch vụ trong Quận thông qua các tuyến đường chính như Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Nguyễn Khoái, Khánh Hội,….

Liên kết vùng của Delasol Capitaland

Nhờ sở hữu giao thông thuận lợi cùng vị trí đặc biệt khi được bao quanh bởi các trung tâm sầm uất nhất của TP HCM nên liên kết vùng của dự án La Sol Quận 4 cũng rất đa dạng và không mất nhiều thời gian để di chuyển đến.

• Quận 1: Thông qua Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Calmette, Cầu Khánh Hội và Cầu Ông Lãnh khoảng 5 phút
• Quận 7: Thông qua cầu Kênh Tẻ, Cầu Tân Thuận khoảng 8 phút.
• Quận 2 (Thành phố Thủ Đức): hiện tại thông qua Hầm Thủ Thiêm khoảng 10 phút, trong tương là cầu Thủ Thiêm 3 là khoảng 8 phút.

Ngoài ra cư dân chung cư DeLaSol Tôn Thất Thuyết cũng có thể nhanh chóng kết nối đến Quận 8, Quận 5, Quận 3, Quận 10,… vô cùng thuận tiện, đây cũng là cơ sở giúp cho khách hàng rất thích đầu tư căn hộ tại Quận 4 nói chung cũng như dự án đầu tiên của Capitaland tại này nói riêng, nhờ sự kết nối vùng rất thuận tiện, giá cho thuê rất cao tại đây.

Thông tin tổng quan dự án DeLaSol

Sau thành công của hàng loạt các dự án căn hộ nổi bật từ TP Hồ Chí Minh như Feliz en Vista, Define, Zenity,… đến Hà Nội như Heritage West Lake Tây Hồ,… tập đoàn danh tiếng Capitaland tiếp tục giới thiệu đến thị trường căn hộ Quận 4 một dự án hoàn toàn mới với tên gọi De La Sol trên đường Tôn Thất Thuyết, bao gồm 3 tháp được xây dựng trên quỹ đất đắc địa chỉ 1,45 hecta, nơi đây dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 870 sản phẩm đẳng cấp vào những tháng cuối năm 2022.

Thông tin chung về căn hộ De La Sol

• Tên dự án: De La Sol
• Vị trí: 01 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Capitaland Việt Nam
• Phát triển dự án: CTCP Đầu tư KD BĐS Việt Hưng Phú (100% vốn của Capitaland Limited)
• Diện tích đất: 1,45 hecta
• Loại hình: căn hộ cao cấp, khu thương mại
• Số tháp: 3 tháp (2 tầng hầm), khoảng 870 sản phẩm
  • Tháp A (Alto): 23 tầng, 482 căn
  • Tháp B (Bass): 21 tầng, 184 căn
  • Tháp C (Cello): 21 tầng, 204 căn
• Diện tích loại căn điển hình:
  • Căn 1PN: 60 m2
  • Căn 2PN: 72 – 78 m2
  • Căn 3PN: 93 m2
• Diện tích loại căn doukey:
  • 2PN – 2 khóa: 84 m2
  • 3PN – 2 khóa: 100 m2
  • 3PN – 3 khóa: 86 m2
• Diện tích căn Penthouse: 145 – 217 m2 (tầng 21 tháp Cello)
• Tiện ích: Hơn 50 tiện ích nội khu như GYM, SPA, hồ bơi, công viên, nhà trẻ, thư viện, sảnh đón sang trọng, BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời,….
• Tổng thầu xây dựng: Cofico
• Thi công móng, cọc: Construction Design & Consultant Corporation (Cideco)
• Đơn vị quản lý vận hành: Ascott
• Quản lý dự án và kiến trúc: Capitaland
• Thiết kế kiến trúc: RSP Architects Planners & Engineers
• Thiết kế cảnh quan: TK Studio
• Thiết kế nội thất: PADEE (dDED) Studio
• Kỹ thuật cơ điện: ASP Design Consultant
• Kỹ thuật công trình: Tham & Wong (Vietnam)
• Tư vấn phong thủy: Joey Yap Consulting Group
• Dự toán công trình: Arcadis (Vietnam)
• Bàn giao: dự kiến Quý I/2024
• Sở hữu:
  • Người Việt Nam: Vĩnh viễn
  • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
• Giá bán dự kiến: 96 tr/m2
• Hotline 0938 279 155

Đôi nét về chủ đầu tư De La Sol – Capitaland

Chủ đầu tư dự án De LaSol là Capitaland, đây là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á có trụ sở chính tại Singapore. Có mặt tại Việt Nam hơn 28 năm qua, thương hiệu này đã trở thành cái tên quen thuộc của khách hàng khi nói về BĐS, nhất là tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ và căn hộ cao cấp ở trung tâm các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

Hiện nay CapitaLand đang có mặt tại 200 thành phố khác nhau trên thế giới và hơn 30 quốc gia. Để trở thành một trong những công ty đa quốc gia tầm cỡ và vững mạnh, tập đoàn CapitaLand đã cho ra đời 5 công ty thành viên. Cụ thể:

• Ascott Residence Trust: Quỹ tín thác bất động sản về căn hộ dịch vụ đầu tiên của châu Á.
• CapitaCommercial Trust: Quỹ tín thác bất động sản về thương mại được niêm yết đầu tiên ở Singapore.
• CapitaMall Trust: Quỹ tín thác bất động sản đầu tiên được niêm yết ở Singapore.
• CapitaMalls Malaysia Trust: Quỹ tín thác bất động sản về khu phức hợp lớn nhất ở Malaysia.
• CapitaRetail China Trust: Quỹ tín thác bất động sản bán lẻ Trung Quốc đầu tiên ở Singapore.

Là một tập đoàn lớn, lĩnh vực đầu tư của CapitaLand bao gồm bất động sản và quỹ đầu tư bất động sản. Hiện nay những danh mục đầu tư của CapitaLand bao gồm:

• Nhà ở.
• Văn phòng.
• Trung tâm thương mại.
• Căn hộ dịch vụ.
• Khu phức hợp.

Hiện nay CapitaLand tại Việt Nam đã có mặt được hơn 28 năm, tập đoàn này chủ yếu hoạt động tại Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng và Đà Nẵng. Khác với công ty mẹ, CapitaLand Việt Nam chủ yếu khai thác lĩnh vực nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Có thể kể đến nhiều dự án mà tập đoàn này đã phát triển rất thành công như The Vista An Phú, Vista Verde, Feliz en Vista, d’Edge Thảo Điền, Heritage West Lake Hà Nội, Define Quận 2 hay Zenity Quận 1,….

Tiện ích dự án DeLaSol Capitaland

Tiện ích nội khu

Với kinh nghiệm thực chiến hơn 28 năm tại thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, chủ đầu tư De La Sol rất thấu hiểu nhu cầu thực và giá trị cốt lõi mà một dự án mang đến cho cư dân, và một trong số đó chính là đầu tư chỉnh chu và đầy đủ về tiện ích nội khu.

Với mong muốn mang đến cho cư dân chung cư De La Sol một môi trường sống đẳng cấp và chất lượng, chủ đầu tư đã tinh tế bố trị hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, thực tế nhưng không kém phần sang trọng, lần lượt được bố trí tại tầng trệt, tầng 14 và sân thượng, có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như:

• Tường nghệ thuật
• Vòm âm thanh
• Vườn Piano
• Vườn thưởng trà
• Võng thư giãn
• Xích đu
• Sân trượt skateboard
• Hồ bơi
• Hồ Jacuzzi
• Quầy bar bên hồ bơi
• Vườn thiên đường
• Rạp chiếu phim ngoài trời trên không
• Vườn Zen
• ….

Một số phối cảnh tiện ích dành cho cư dân chung cư De La Sol Tôn Thất Thuyết

Tiện ích ngoại khu

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa nên cư dân chung cư De La Sol có thể dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu và đa dạng ở Quận 4 nói riêng và các Quận 1, Q7, Q5 hay TP Thủ Đức nói chung vô cùng thuận lợi và nhanh chóng. Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật mà khách hàng sở hữu dự án khi về an cư có thể di chuyển tới như:

• Trường THCS Nguyễn Huệ, 42 Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh: 500 m
• Trường THCS Quang Trung, 209 Đường 14, Phường 3, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh: 1 km
• Trường Tiểu học Lê Thánh Tôn, phường 3, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh: 1 km
• Sân vận động Khánh Hội, Đường số 48, Phường 5, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
• ACB – PGD Nguyễn Khoái, 76 Nguyễn Khoái, Phường 02, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh: 600 m
• Trường Đại học Văn Lang – Cơ sở 1, 45 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh: 3 km
• Phố đi bộ Bùi Viện, Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh: 3,5 km
• Trường Đại học Khoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia TP.HCM, 227 Nguyễn Văn Cừ, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh: 3,2 km
• Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, 280 An D. Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh: 3 km
• Chợ Bến Thành, Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh: 4 km
• LOTTE Mart Quận 7, 469 Đ. Nguyễn Hữu Thọ, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 3,5 km
• Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn, 702 Đ. Nguyễn Văn Linh, Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh: 5 km
• Emart Sala, 10 Đ. Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 6 km
• …

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa cùng chuỗi tiện ích ngoại khu lân cận rất đa dạng và đẳng cấp nên các căn hộ tại Quận 4 nói chung có mức giá cho thuê khá cao, đặc biệt với De La Sol còn có sự cách tân trong thiết kế để tối ưu cho nhà đầu tư yêu thích mô hình kinh doanh này có thể khai thác tốt. Vậy cụ thể thiết kế dự án đầu tiên của Capitaland tại Q4 có gì đặc biệt, mời các bạn tiếp tục tại bài viết này.

Thiết kế căn hộ De La Sol

Ý tưởng trong thiết kế kiến trúc

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 1,45 hecta, dự án De La Sol được thiết kế kiến trúc bởi RSP Architects Planners & Engineers và thiết kế cảnh quan bởi TK Studio, đây là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế chính vì vậy mà dự án cũng tạo nên sự khác biệt khi chỉ từ cái nhìn đầu tiên từ bên ngoài.

Mặt bằng tầng chung cư De La Sol Capitaland

Theo thiết kế thì mặt bằng tầng dự án De La Sol Quận 4 được chia theo 3 tháp Alto, Bass và Cello. Khoảng cách giữa các tháp được bố trí hợp lý, và 100% các căn theo mặt bằng đều không bị che chắn view, trong lộ trình triển khai bán hàng giai đoạn cuối năm 2022, CĐT sẽ giới thiệu trước ra 2 tháp Alto và Cello.

Mặt bằng tầng tháp Alto dự án De La Sol Q4

Mặt bằng tầng tháp Cello chung cư DeLaSol

Thiết kế chi tiết căn hộ De La Sol Tôn Thất Thuyết

Diện tích căn hộ được thiết kế từ 60 – 140 m2 với kết cấu 1 – 4 phòng ngủ, 1 – 3 phòng vệ sinh. Diện tích cụ thể của từng sản phẩm như sau:

• Diện tích loại căn điển hình:
  • Căn 1PN: 60 m2
  • Căn 2PN: 72 – 78 m2
  • Căn 3PN: 93 m2
• Diện tích loại căn Doukey:
  • 2PN – 2 khóa: 84 m2
  • 3PN – 2 khóa: 100 m2
  • 3PN – 3 khóa: 86 m2
• Diện tích căn Penthouse: 145 – 217 m2 (tầng 21 tháp Cello)

Điểm khác biệt trong thiết kế của căn hộ do Capitaland đầu tư tại Quận 4 là dự án này có mẫu doukey, nghĩa là bạn có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh cho thuê một không gian trong chính căn hộ đó mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình.

Chính vì nhu cầu thuê căn hộ tại Quận 4 rất cao và được giá, nên CĐT đã cùng với các đối tác thiết kế của mình cho ra những sản phẩm này, bạn vừa có thể vừa ở vừa kinh doanh để tăng thêm thu nhập thụ đồng hàng tháng hoặc giúp đỡ phần tiền chi phí vay ngân hàng nếu có, có thể nói thiết kế là điểm cộng rất lớn của căn hộ De La Sol.

Thiết kế chi tiết căn Penthouse De La Sol Quận 4 được bố trí ở tầng 21 tháp Cello.

Căn hộ mẫu dự án De La Sol

Để có cái nhìn chi tiết về ý tưởng trong thiết kế cũng như là nội thất bàn giao, quý khách hàng nên ghé tham quan trực tiếp căn hộ mẫu De La Sol tại TTTM The Oxygen, địa chỉ 628C Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. (Lưu ý: chỉ vào nhà mẫu khi có lịch hẹn trước, bạn có thể liên hệ 0938 279 155 để được tư vấn quy trình tham quan, tránh làm mất thời gian không đáng)

Nội thất bàn giao tại De La Sol Capitaland Việt Nam

Dự án của Capitaland tại Quận 4 có nội thất bàn giao rất cao cấp, từ số lượng đến chất lượng chắc chắn sẽ làm cho bạn và gia đình khi nhận nhà sẽ rất hài lòng, như khu tủ bếp sẽ được bàn giao full thiết bị, nhà vệ sinh cũng tương tự, ngoài ra hệ thống khóa thông minh Igloohome, máy lạnh, tủ gỗ cao cấp cũng sẽ được bàn giao đến tay người dùng.

Chi tiết về file danh mục nội thất bàn giao đi kèm khi nhận nhà tại chung cư De La Sol xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938 279 155. Xin cảm ơn.

Phương thức thanh toán dự án De La Sol

Phương thức thanh toán chuẩn (dự kiến)

Phương thức thanh toán dành cho khách có nhu cầu vay ngân hàng mua căn hộ De La Sol

Đối với trường hợp vay ngân hàng thì khách sẽ được hỗ trợ 24 tháng ân hạn lãi và gốc (thời gian 24 tháng này tính từ lúc nhận nhà), mức cho vay 70%.

Lịch thanh toán dự kiến:

• Đặt cọc: 200tr/căn (có hoàn lại)
• Đợt 1: Quý 4/2022 TT 10%
• Đợt 2: Quý 1/2023 TT 10%
• Đợt 3: Quý 3/2023 TT 10% – Ký HĐMB
• Đợt 4: Quý 2/2024 TT 65% – Dự kiến – Bàn giao căn hộ (Ngân hàng giải ngân)
• Đợt 5: Nhận sổ 5%

Vậy với hình thức hỗ trợ tài chính này, bạn sẽ có lịch thanh toán trước khi nhận nhà chỉ 30% (chia làm 3 đợt thanh toán), đến khi nhận nhà có thể và khai thác cho thuê 2 năm sau nhận nhà mới bắt đầu vào tính lãi và gốc, chính sách quá tốt dành cho khách hàng vay mua căn hộ De La Sol.

Tiến độ xây dựng dự án De La Sol

Cập nhật tiến độ xây dựng tháng 11/2022

Tiến độ xây dựng dự án tháng 08/2023

Sau đây là một số hình ảnh mới nhất tháng 08/2023 của dự án DeLaSol Quận 4, dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 10/2023 (giai đoạn đầu).

Giá trị cốt lõi của dự án De La Sol Capitaland

Sau đây chúng tôi xin tóm gọn lại những giá trị cốt lõi nhất mà khách hàng cần biết khi muốn mua dự án này do Capitaland đầu tư mới nhất tại TP Hồ Chí Minh, dự kiến giá bán căn hộ De La Sol sẽ từ 96tr/m2 và được giới thiệu ra thị trường vào quý IV/2022.

• Dự án đầu tay của CĐT Quốc Tế – Capitaland
• Vị trí chiens lược, nằm giữa các quận sôi động nhất TP HCM
• Dự án có ý tưởng mang âm nhạc vào trong không gian sống.
• Nổi bật với hơn 50 tiện ích nội khu
• Thiết kế thông minh, tối ưu công năng trong từng căn hộ, khai thác được nhu cầu cho thuê rất cao tại Quận 4.
• Chỉ có căn hộ để ở (không có officetel hay căn hộ dịch vụ) => không ảnh hưởng đến cư dân.
• Thiết kế tối đa hóa ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên.
• Tiến độ xây dựng vượt bật, đảm bảo đúng tiến độ cho khách hàng.

Trên đây là các thông tin về dự án mới nhất của tập đoàn Capitaland tại Quận 4, chi tiết hơn về giá mua bán căn hộ De La Sol xin quý khách hàng liên hệ về Hotline 0938 279 155. Xin cảm ơn.