Dự án An Phú New City Quận 2

Chi tiết dự án

Dự án An Phú New City là tổ hợp bao gồm nhà phố và căn hộ ngay mặt tiền đường Vũ Tông Phan và Nguyễn Hoàng dự án có tổng diện tích đất 4.8 hecta bao gồm khu thấp tầng với chỉ 134 căn nhà phố và khu cao tầng gồm 8 tháp căn hộ cao cấp ngay trung tâm Quận 2.

Dự án đã triển khai khu thấp tầng, hiện nay các căn nhà phố trong giai đoạn này đã xây dựng gần xong và chuẩn bị sẵn sàng bàn giao cho khách hàng nhận nhà, vậy với vị trí đắc địa như vậy thì hiện nay giá của các căn nhà phố An Phú New City có mức giá khoảng bao nhiêu, được thiết kế như thế nào? Hiện trạng pháp lý ra sao? mời quý khách hàng tiếp tục xem bài viết.

Vị trí chính xác nhà phố An Phú New City

Vị trí dự án An Phú New City

Vị trí nhà phố An Phú New City nằm chính xác ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, dự án nằm ngay 2 mặt tiền là đường Nguyễn Hoàng và đường Vũ Tông Phan, giáp ranh với quy hoạch Khu đô thị An Phú An Khánh đã hiện hữu và đồng bộ.

Tại vị trí dự án cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực, tiện ích hàng đầu của Quận 2 nay là TP Thủ Đức cũng như của TP Hồ Chí Minh như Khu Thủ Thiêm, Khu đô thị mới An Phú An Khánh, Khu đô thị Mới Thủ Thiêm, Khu Saigon Sports City, Khu Nam Rạch Chiếc,…

Xét về quy hoạch thì Khu nhà ở An Phú New City thuộc quy hoạch Khu đô thị phát triển An Phú với tên thương mại là Khu đô thị City Horse có quy mô 88 hecta. (Khu đô thị mới An Phú An Khánh quy mô 131 hecta). Và dự án này là 1 trong 16 dự án trong khu đô thị phát triển City Horse thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức.

Vị trí dự án nhà phố An Phú New City:

• Phía Bắc: Tiếp giáp đường Song Hành và trạm dừng Metro Số 1
• Phía Tây: Tiếp giáp đường Nguyễn Hoàng, Vũ Tông Phan, Siêu thị Mega Market (siêu thị Metro), Trường THPT Thủ Thiêm, Khu đô thị An Phú An Khánh.
• Phía Nam: Khu dân cư hiện hữu
• Phía Đông: Công viên trung tâm 7 hecta và trung tâm thương mại

Giao thông thuận tiện cho cư dân An Phú New City

Nhờ vào vị trí trung tâm cùng với nằm trong các khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản nên giao thông tại dự án An Phú New City vô cùng thuận tiện, đặc biệt là hệ thống giao thông tại khu vực này rất đồng bộ, kết nối với giao thông khu vực rất dễ dàng.

Dự án nằm giữa 2 trục đường quan trọng nhất của TP Thủ Đức là đường Xa Lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ với hàng loạt các công trình trọng điểm của toàn thành phố trên hai tuyến đường này như Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Nút giao thông An Phú, tuyến Metro số 2 bên hướng đường Mai Chí Thọ hay tuyến Metro số 1 đã hoàn thành 80% trên đường Xa Lộ Hà Nội,…

Nhà phố An Phú New City nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, con đường gần như kết nối 2 tuyến đường kể trên, chính vì thế mà giao thông của cư dân trong tương lai khi sinh sống tại dự án căn hộ này sẽ vô cùng thuận lợi. Quý khách có thể dễ dàng kết nối vào Quận 1, Bình Thạnh, Quận 3,… hay các khu vực khác của TP Thủ Đức

• Cách Khu đô thị mới Thủ Thiêm: 3 km
• Cách trung tâm kinh tế Quận 1: 5 km
• Các khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 10km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 15 km
• Cách sân bay Long Thành – Đồng Nai: 31 km

Thông tin về nhà phố An Phú New City

Lấy cảm hứng từ những thành phố thịnh vượng bật nhất Châu Âu, kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ của các thiên đường sống đẳng cấp, An Phu New City mang trong mình sứ mệnh trở thành một trung tâm đô thị mới đầy phồn hoa và tráng lệ, phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại ngày nay.

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án: An Phú New City
• Vị trí: Nguyễn Hoàng – Vũ Tông Phan, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận
• Ngân hàng bảo lãnh: Indovina
• Ngân hàng cho vay: Indovina, ACB, VCB, BIDV, Vietinbank, OCB,…
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Lê An
• Tổng diện tích: 4.8 hecta
• Mật độ xây dựng: 40%
• Loại hình: nhà phố, căn hộ
• Quy mô: 134 căn nhà phố và 8 tháp căn hộ
• Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 thượng
• Nội thất: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Phong cách thiết kế: hiện đại, thông minh, có gara xe.
• Diện tích đất: 126 – 160 m2 (chiều ngang nhỏ nhất là 6.95m)
• Sân trước, sau: lùi trước 5m, lùi sau 1.5m
• Đường nội bộ: Đường Đông Tây 1 chính là đường Vũ Tông Phan nối dài, đây là trục đường giữa dự án và lớn nhất với lộ giới là 32 m, các đường còn lại có lộ giới như sau:
  • Đường Bắc Nam 2: 20 m
  • Đường PNĐT 1: 16 m
  • Đường PNĐT 2: 12 m
  • Đường PNĐT 4: 8 m
  • Đường PNĐT 5: 8 m
  • Đường PNĐT 6: 8 m
• Pháp lý: đã có giấy phép xây dựng, đã có sổ hồng từng nền, ký hợp đồng mua bán.
• Sở hữu: Sở hữu lâu dài
• Khởi công: 15/01/2020
• Hoàn thiện: Dự kiến Quý I/2022
• Hotline: 0938279155

Thông tin về chủ đầu tư dự án

Dự án tổ hợp nhà phố, căn hộ An Phú New City do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận được thành lập từ năm 1993, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

• Tên đầy đủ: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận
• Tên quốc tế: PHUNHUAN CONSTRUCTION AND HOUSING TRADING COMPANY LIMITED
• Tên viết tắt: PHU NHUAN COTRACO CO.,LTD
• Trụ sở: Số 99 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Mã số thuế: 0300518459
• Đại diện pháp luật: Ông Phạm Văn Thắng
• Ngày thành lập: 20/10/1993
• Các dự án tiêu biểu:
  • Chung cư 675 Nguyễn Kiệm
  • Chung cư 43 Hồ Văn Huê
  • Chung cư 414/1 Nơ Trang Long
  • Cư xá Nguyễn Đình Chiểu
  • Căn hộ Valéo Đầm Sen
  • Căn hộ Phú An Center
  • …
• Dự án đang triển khai: Nhà phố An Phú New City Quận 2
• Lĩnh vực hoạt động: Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư, khu công nghiệp. Thi công san lấp mặt bằng, xây dựng cầu đường. Kinh doanh mua bán nhà đất. Kinh doanh cho thuê nhà, văn phòng, kho bãi… Kinh doanh dịch vụ cho thuê hộ nhà, văn phòng, kho bãi, Kinh doanh kết cấu hạ tầng, các khu công nghiệp, Kinh doanh dịch vụ tư vấn thiết kế, tư vấn đầu tư, tư vấn pháp lý về nhà đất, Kinh doanh mua bán vật liệu xây dựng, Liên doanh góp vốn với các đối tác trong và ngoài nước để kinh doanh nhà, đất.

Tiện ích dự án An Phu New City

Cư dân sống tại dự án An Phú New City có thể nói là ngàn tiện ích trong vài bước chân, khi mà các trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, hành chính, hay là bệnh viện, trường học đều đầy đủ trong vòng vài phút di chuyển.

Bạn có thể trải nghiệm mua sắm, xem phim, vui chơi, ăn uống, giải trí tại: The Estella Palace, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Mega Market, Big C Cantavil,…

Con bạn sẽ được học tập tại các trường quốc tế uy tín như: British International School (BIS), Australian International School (AIS), The American School (TAS)…

Chăm sóc sức khoẻ tại các bệnh viện quốc tế như: American International Hospital (AIH), Vinmec,…

• Siêu thị Mega Market: 300m
• TTTM Estella Place: 800m
• TTTM Tops Market An Phú (Big C An Phú): 600m
• TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, 161 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh 713314, Vietnam: 2km
• TTM Tops Market Thảo Điền (Big C Thảo Điền), 12 Đ. Quốc Hương, Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam: 2.6km
• Nhà văn hóa Quận 2: 50m
• Chi cục thuế TP Hồ Chí Minh: 600m
• Trường mầm non Khang Phú: 400m
• Trường tiểu học Nguyễn Hiền: 1.1km
• Trường THCS Trần Quốc Tuấn: 1,2km
• Trường THPT Thủ Thiêm: 200m
• Trường Đại Học Quốc Tế Sài Gòn: 2.5km
• Công viên thanh niên: 600m
• UBND Phường An Phú: 900m
• Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH): 900m
• Trường quốc tế Úc (AIS): 1,7km
• The American School, Cao Tốc, Số 6 Đường Song Hành, ĐCT Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Khu phố 3, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh 700000, Vietnam: 4.2km
• Sân Golf Rạch Chiếc: 2.5km
• Câu lạc bộ quần vợt: 700m
• …

Thiết kế dự án An Phú New City Quận 2

Như đã chia sẽ bên trên, dự án An Phú New City tọa lạc ngay nút giao giữa đường Nguyễn Hoàng và đường Vũ Tông Phan, nếu đường Nguyễn Hoàng là ranh giới giữa 2 khu đô thị lớn là Khu Đô Thị An Phú An Khánh và Khu đô thị City Horse thì đường Vũ Tông Phan chín là con đường nội bộ lớn nhất kết nối cả 2 khu đô thị trên, dự kiến khi thông đường Vũ Tông Phan kết nối thẳng qua khu công viên 7 hecta thì giá trị dự án và sự thuận tiện trong giao thông cho cư dân tại đây còn tăng lên nữa.

Quý khách hàng có thể xem toàn bộ các quy hoạch của các phường, các khu đô thị ở Quận 2 tại đây:

=> Quy hoạch Quận 2

Mặt bằng dự án nhà phố An Phú New City

Dự án An Phú New City Nguyễn Hoàng có tổng thể 6 phân khu là A, B, C, D, E và F là phân khu nhà phố với 134 căn, đối với 2 phân khu phía ngoài mặt đường Nguyễn Hoàng sẽ là vị trí của 8 tháp căn hộ cao cấp.

Thiết kế dự án An Phú New City

Thiết kế dự án An Phú New City Vũ Tông Phan được phụ trách bởi Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Lê An, với ý tưởng chủ đạo là phong cách hiện đại, thông minh, sang trọng, các căn nhà được thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 1 thượng, với gara ô tô phía trước nhà.

Thiết kế khu A

Khu A có tổng cộng 37 căn, diện tích đất từ 144 – 150 m2, thiết kế phổ biến 6.95 x 21.5, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 346 m2, bố trí được 6 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cho người giúp việc nếu cần, 6 WC, 1 phòng làm việc, 1 phòng thờ, 1 gara xe ô tô trong nhà và sân thượng mặt trước và sau.

Thiết kế khu B

Khu B có 18 căn, với diện tích đất từ 143 – 150 m2, thiết kế phổ biến là 7 x 21.5, cũng tương tự như phân khu A, khu B cũng được bố trí 6 phòng ngủ, 6WC, 1 phòng làm việc, 1 gara xe ô tô, các căn góc sẽ có được 2 mặt thoáng và giá trị hơn đối với các căn giữa.

Thiết kế khu C

Khu C có 16 căn, với diện tích đất từ 130 – 135 m2, thiết kế phổ biến là 7.5 x 18, khác với phân khu A và khu B, Khu C này được bố trí 4 phòng ngủ, 5WC, 1 phòng làm việc, 1 phòng ngủ cho người giúp việc nếu cần, 1 gara xe ô tô trong nhà. Những khách hàng thích bề ngang nhà rộng, thoải mái có thể lựa chọn phân khu C này là lý tưởng.

Thiết kế khu D và E

Đến với khu D (18 căn) và E (32 căn) sẽ có 18 căn, với diện tích đất từ 150 – 161 m2, thiết kế nhà phố khu này phổ biến là 7 x 23 đối với khu D và 6.96 x 23 đối với khu E, tương tự với phân khu A và khu B, Khu E, D được bố trí 6 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cho người giúp việc nếu cần, 6WC, 1 phòng làm việc, 1 gara xe ô tô trong nhà và sân thượng 2 mặt trước và sau.

Thiết kế khu F

Khu F có 18 căn, với diện tích đất từ 126 – 131 m2, thiết kế phổ biến là 7 x 18, khu F này được bố trí 4 phòng ngủ, 5WC, 1 phòng làm việc, 1 phòng ngủ cho người giúp việc nếu cần, 1 gara xe ô tô trong nhà, đây là phân khu có diện tích đất nhỏ nhất trong dự án nhà phố Quận 2 này.

Nội thất nhà phố An Phú New City Quận 2

Pháp lý dự án An Phú New City

Pháp lý dự án An Phú New City hiện nay đã hoàn chỉnh, khách hàng khi mua ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, vay ngân hàng 70% và đặc biệt dự án này đã có sổ đất từng nền, bước tiếp theo sẽ là xây dựng và hoàn công và ra tên sau hoàn công là tên khách hàng.

Sổ hồng đã hoàn công đầy đủ của dự án An Phú Newcity

Tiến độ xây dựng dự án An Phú New City

Dự án An Phú New City được khởi công vào ngày 15/01/2020 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào Quý I/2022, sau đây là một số hình ảnh về tiến độ thi công dự án tháng 5/2021.

Giá bán dự án An Phú New City

Phương thức thanh toán dự án An Phú New City

Khách hàng khi mua nhà phố tại dự án An Phú New City sẽ ký hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư là công ty Kinh Doanh Nhà Phú Nhuận và có lịch trình thanh toán như sau (số tiền thanh toán đã bao gồm VAT):

• Đợt 1: Ký TTĐC, số tiền 1 tỷ VNĐ
• Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán, thanh toán 30% giá trị HĐMB bao gồm đợt 1, trong vòng 15 ngày từ đợt 1.
• Đợt 3: 75 ngày sau đợt 2, thanh toán 20% giá trị HĐMB
• Đợt 4: 150 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 20% giá trị HĐMB
• Đợt 5: Thông báo bàn giao nhà, thanh toán 25% giá trị HĐMB, dự kiến Quý I/2022.
• Đợt 6: Thông báo giấy chứng nhận, thanh toán 5% giá trị HĐMB

Ngoài ra khi mua dự án An Phú New city nếu khách hàng thanh toán nhanh còn nhận được các phần quà của chủ đầu tư tương ứng với tỷ lệ thanh toán, chi tiết các phương thức thanh toán xin quý khách hàng xem tại thông báo bên dưới.

Chính sách vay ngân hàng khi mua căn hộ

Khi quan tâm và quyết định chọn mua dự án nhà phố An Phú New City khách hàng còn được các ngân hàng đồng hành hỗ trợ các gói vay tốt nhất dành cho khách hàng, một số thông tin liên quan đến việc vay ngân hàng mà khách hàng cần quan tâm như:

• Có nhiều ngân hàng cho vay như IVB, VCB, ACB, BIDV, Vietinbank,… nên sẽ có chương trình khác nhau.
• Được ân hạn gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
• Tỷ lệ vay tối đa 70% giá trị
• Thời gian 25 năm
• Cùng chung thời gian giải ngân, theo thông báo bên dưới

Giá bán nhà dự án Phú New City

Hiện nay giá nhà phố dự án An Phú New City đang giao dịch có mức giá từ 28.6 tỷ – 32 tỷ/căn, giá bán đã bao gồm VAT, và chưa trừ các chiết khấu, chương trình bán hàng, chính sách khách hàng, tùy vào từng thời điểm khác nhau.

Ví dụ nền E22 có tổng giá là 31,9 tỷ/căn

• Với diện tích đất là 159,9 m2 thì giá sẽ là khoảng 200tr/m2 nếu tính theo diện tích đất.
• Còn nếu tính theo diện tích sàn xây dựng thì căn E22 có tổng diện tích sàn xây dựng là 388,56 m2, nên giá sẽ là khoảng 82,3tr/m2 diện tích sàn xây dựng.

Đối với các căn có mặt tiền là đường Vũ Tông Phan sẽ có giá cao hơn so với các căn ở khu A và E, mức giá cho các căn ở mặt tiền đường Vũ Tông Phan có thể lên tới từ 35 – 40 tỷ/căn.

Đơn giá tính theo diện tích sàn xây dựng của dự án An Phú New City ở mức 80 – 90tr/m2, theo chúng tôi thì đây là mức giá không phải đắc, vì với những giá trị gia tăng bền vững theo thời gian thì rõ ràng mức giá này là rất hợp lý, nếu khách hàng có để ý thì giá căn hộ Quận 2 khu vực An Phú, Thủ Thiêm, Thảo Điền hiện nay cũng từ 65 – 250tr/m2 thì với vị trí trung tâm, nằm liền kề hàng loạt các TTTM hàng đầu thì mức giá này rất hợp lý.

Trên đây là các thông tin về dự án An Phú New City, quý khách hàng cần thêm thông tin chi tiết về pháp lý, thiết kế, đặc biệt là cập nhật giá bán xin vui lòng liên hệ về 0938 279 155 để được cung cấp thông tin chính xác và chuyên nghiệp nhất.

Cảm ơn đã xem bài viết!