Kinh tế đi lên đồng nghĩa với đời sống người dân ngày càng được cải thiện, kéo theo nhu cầu định cư trong các căn hộ sang trọng cũng bùng nổ theo. Đó chính là yếu tố giúp cho thị trường căn hộ Penthouse tại Việt Nam ngày càng phát triển.

Vậy rất có thể bạn đã nghe thoáng qua đâu đó về khái niêm căn hộ Penthouse nhưng thật sự chưa biết rõ về căn hộ Penhouse là gì? Vì thế, hôm nay hãy cùng Địa Ốc Thịnh Vượng tìm hiểu về khái niệm và những đặc điểm của căn hộ Penthouse nhé!

Khái niệm căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse theo định nghĩa truyền thống là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Khi nhắc tới Penthouse, người ta thường nghĩ tới những căn hộ sang trọng, quý phái, đầy đủ tiện nghi đẳng cấp.

Khái niệm căn hộ Penthouse là gì?
Căn hộ Penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà

Thuật ngữ căn hộ Penthouse ban đầu chỉ nói đến những căn hộ nằm trên cùng của một tòa nhà, nhưng hiện nay định nghĩa này đã được mở rộng, đôi khi những căn hộ không nằm ở tên tầng cao nhất cũng có thể gọi là một căn hộ Penthouse.

VD: Một tòa nhà có 14 tầng, thì đôi khi các căn hộ từ tầng 11 đến tầng 14 cũng có thể gọi đó là một căn hộ Penthouse.

Cũng giống như các mô hình bất động sản khác, chẳng hạn như Condotel hay Shophouse thì Penthouse cũng có một lịch sử phát triển lâu đời, hãy cùng tìm hiểu xem căn hộ Penthouse được hình thành khi nào nhé!

Lịch sử hình thành căn hộ Penthouse

Ý tưởng về một căn hộ Penthouse được nhen nhóm đâu đó vào những năm 20 của thế kỷ 20, thành phố New York – trái tim của nước Mỹ khi ấy có bước phát triển mạnh về kinh tế, kéo theo sự bùng nổ trong lĩnh vực xây dựng. Sự giàu có của nước Mỹ cũng đồng nghĩa với nhu cầu sinh sống trong những căn hộ hạng sang ở những tầng cao tại khu vực thành thị tăng cao.

Căn hộ Penthouse cao nhất thế giới tại Manhattan, Mỹ
Căn hộ Penthouse cao nhất thế giới tại Manhattan, Mỹ

Theo tìm hiểu chúng chúng tôi trên Wikipedia thì một trong những căn hộ Penthouse xuất hiện sớm nhất tại thành phố New York là căn hộ của công ty Conde Nast tại số 1040 đại lộ Park Avenue. Thiết kế ban đầu năm 1923 của tòa nhà là 3 tầng trên cùng, mỗi tầng sẽ ngăn ra 1 phòng nhỏ để làm nơi ở cho người giúp việc, nhưng đến năm 1924 thì không gian phía trên của tòa nhà đã được tái cấu trúc lại thành một căn hộ thông tầng (căn hộ Duplex), không gian này được thông với các khu giải trí trên tầng thượng bằng cầu thang.

Đến năm 1925 thì căn hộ Penthouse thông tầng của Nast đã được hoàn thành, trở thành một nơi tổ chức các bửa tiệc xa hoa, là địa điểm lui tới thường xuyên của những nhân vật nổi tiếng thời bấy giờ.

Với sự thành công đó, căn hộ Penthouse dần thu hút sự chú ý của giới thượng lưu và nhanh chóng trở thành một làn gió mới trong xu thế đầu tư bất động sản. Điều gì làm cho căn hộ Penthouse thu hút như vậy? Chính là nằm ở vị trí đắc địa và thiết kế không lẫn vào đâu được so với các loại hình khác.

Đặc điểm của căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse thường nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà cao tầng, chính vì thế sẽ tạo ra cho gia chủ một không gian an cư vô cùng yên tĩnh, tránh xa những ồn ào của phố thị. Ngoài vị trí đắc địa của mình, căn hộ Penthouse cũng tạo được sự khác biệt nhờ thiết kế sang trọng từ vật dụng, sàn nhà, hệ thống cửa,… Ngoài ra căn hộ Penthouse còn sở hữu trần nhà cao, hệ thống mái vòm, lò sưởi, cửa sổ rộng, nhiều phòng, tầm nhìn đẹp…

Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse
Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse
Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse
Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse
Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse
Nội thất bên trong một căn hộ Penthouse

Ngoài ra để đạt chuẩn là một căn hộ Penhouse thì cần phải đáp ứng các tiêu chí sau:

  • Nằm ở tầng cao nhất và có ít nhất hai tầng trở lên, thiết kế theo kiểu thông tầng, có thang bộ kết nối giữa 2 tầng với nhau.
  • Trần nhà cao, thoáng đảng, thiết kế cửa sổ cao nhất có thể, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
  • Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, ngoài ra còn có không gian thư giãn ngoài trời.
  • Không có bất kỳ vách ngăn nào trong căn hộ Penthouse. Nếu có thì nên hạn chế nhằm tạo không gian thoáng đảng.
  • Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ…
  • Các trang thiết bị phải hiện đại và cao cấp.

Ưu điểm của căn hộ Penthouse

Cùng tìm hiểu qua một vài đặc điểm nổi trội mà một căn hộ Penthouse mạng lại:

  • Góc view rộng: Với vị trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, cùng với đó là thiết kế 4 mặt đều thoáng thì gia chủ hoàn toàn có thể quan sát trọn khu vực thành phố từ căn hộ Penthouse, đây chính là yếu tố chính quyết định có nên mua căn hộ Penthouse hay không.
  • Không gian yên tĩnh: Vì nằm ở trên cao, tách biệt hoàn toàn so với bên dưới và đôi khi căn hộ Penthouse của bạn lại không có “vị hàng xóm” nào xung quanh, nên bạn hoàn toàn yên tâm vì sẽ không bị ai quấy phá giấc ngủ của bạn đâu nhé!
  • Đặc quyền mà chỉ căn hộ Penthouse mới có: chẳng hạn như tầng nhà cao hơn, đón ánh sáng nhiều hơn, thang máy dẫn trực tiếp tới cửa căn hộ, không gian bên ngoài được riêng tư hơn, v.v
  • Ít bị biến động bởi thị trường: Theo các chuyên gia, gian bán của căn hộ Penthouse trung bình cao hơn từ 5 đến 10% so với các loại hình căn hộ khác và có xu hướng ít bị tác động bởi biến động của thị trường bất động sản.
  • Khả năng tùy biến cao: Chính vì có thiết kế thoáng cũng như tối giản các vách ngăn, do đó bạn có thể thoải mái tùy biến theo nhu cầu của mình mà ít gặp khó khăn và tốn nhiều chi phí như những căn hộ khác.
Lợi thế của căn hộ Penthouse là có góc view rất rộng
Lợi thế của căn hộ Penthouse là có góc view rất rộng

Nhược điểm của căn hộ Penthouse

Cũng giống như những loại hình khác, căn hộ Penthouse cũng sẽ có một số nhược điểm mà bạn nên tìm hiểu trước khi mua:

  • Ảnh hưởng của thời tiết: Vì thiết kế phần lớn các mặt xung quanh là bằng kính, nên khi có gió hay bảo lớn rất dễ khiến căn hộ Penthouse của bạn bị hư hại. Đồng thời do vị trí nằm ở trên cao nên nhiệt độ tại căn hộ của bạn đôi khi sẽ bị nóng hoặc lạnh hơn những khu vực phía bên dưới.
  • Không gian bên ngoài: Nhược điểm này thì đôi khi sẽ không ảnh hưởng tới các căn hộ tại Việt Nam, nhưng đối với những khu vực có tuyết rơi vào mùa đông, thì các căn hộ Penthouse sẽ là nới chịu ảnh hưởng nặng nhất của tòa nhà đó. Cây cối bạn trồng có thể sẽ chết, tuyết chặn lối đi ra khu vực bên ngoài ban công. Tốn nhiều chi phí bảo dưỡng, đa số phí này chủ căn hộ sẽ chịu.
  • Chờ thang máy lâu hơn: Đôi khi vào giờ cao điểm, việc chờ và di chuyển bằng thang máy sẽ ngốn của bạn kha khá thời gian, ngoài ra vấn đề tìm và đi lên căn hộ Penthouse đối với người khác đôi khi cũng gặp khó khăn hơn một chút.

Trên đây là bài viết tìm hiểu về khái niệm Penthouse là gì? Đặc điểm cũng như các ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse. Hy vọng bài viết đã mang đến những thông tin bổ ích cho bạn. Cảm ơn bạn đọc đã quân tâm đến bài viết của chúng tôi.